การใช้สูตรดังกล่าวอาจช่วยคุณในการเรียกร้องค่าใช้จ่ายโฮมออฟฟิศ
สูตร Eichleay เป็นหนึ่งในการคำนวณที่ใช้มากที่สุดเมื่อคอมพิวเตอร์สำนักงานในบ้านขยายค่าใช้จ่ายค่าเสียหายใน การเรียกร้องล่าช้า ในการ ก่อสร้าง ความล่าช้าในการก่อสร้างเกี่ยวกับค่าโสหุ้ยที่เพิ่มขึ้นนั้นเป็น ข้อเรียกร้องที่มีความซับซ้อนมากที่สุด และเกือบจะต้องใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญในการพิจารณาความเสียหายและวิธีการที่สามารถกู้คืนค่าใช้จ่ายเหล่านั้นได้ ต้นทุนค่าโสหุ้ยในโฮมออฟฟิศรวมถึงค่าจ้างของพนักงานฝ่ายบริหารเจ้าหน้าที่ธุรการสาธารณูปโภคค่าอุปกรณ์การฝึกอบรมและการประกันภัยเพื่อชื่อไม่กี่
เนื่องจากเป็นการยากที่จะแยกค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการโดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเหล่านี้ต้องได้รับการระบุอย่างถูกต้องโดยการกำหนดเปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้
ทำไมสูตร Eichleay ถูกนำมาใช้
โดยปกติสูตร Eichleay จะใช้เมื่อโครงการเสร็จสิ้นแล้วและ มีค่าใช้จ่าย และ มีความรับผิดชอบ สูตร Eichleay ได้รับการจัดตั้งขึ้นหลังจากการตัดสินใจของคณะกรรมการบริการด้านอาวุธของศาลอุทธรณ์สัญญาใน Eichleay Corporation, ASBCA เลขที่ 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) ใช้ในการคำนวณค่าโสหุ้ยที่บ้านสำนักงาน ในปีพ. ศ. 2527 Federal Circuit ได้ระบุว่าสูตร Eichleay เป็นวิธีที่เหมาะสมที่สุดในการจัดสรรค่าใช้จ่ายในสำนักงานที่บ้าน
ขั้นตอนในการคำนวณค่าโสหุ้ยที่เพิ่มขึ้นผ่านการใช้สูตร
การใช้สูตร Eichleay ต้องใช้ขั้นตอนการคำนวณสามขั้นตอน:
สำหรับการคำนวณเหล่านี้คุณต้องคูณค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสำนักงานในบ้านด้วยสัดส่วนระหว่างการเรียกเก็บเงินของโครงการและการเรียกเก็บเงินทั่วไปของ บริษัท
ได้รับจากอัตราค่าใช้จ่ายที่จัดสรร (ขั้นตอนที่ 1) ระหว่างวันที่ทำสัญญารวมถึงวันที่ล่าช้า
การเดินทางไปยังจุดนี้ทำได้ง่าย เพียงคูณจำนวนเงินทั้งหมดที่ได้จากขั้นตอนที่ 2 โดยวันที่ล่าช้า ยอดรวมดังกล่าวจะเป็นจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณจะได้รับ
- หาค่าใช้จ่าย ในการจัดสรรตามสัญญา - ในการหา ค่าโสหุ้ยที่ กำหนดโดยสัญญาให้เริ่มต้นด้วยการคูณค่าโสหุ้ยทั้งหมดในช่วง ระยะเวลาของสัญญาทั้งหมด โดยสัดส่วนของการเรียกเก็บเงินจากสัญญาล่าช้ากับการเรียกเก็บเงินทั้งหมดของ บริษัท ในช่วงระยะเวลาของสัญญา
- อัตราค่าโสหุ้ยรายรายรายวัน - ในการคำนวณอัตราส่วนค่าโสหุ้ยต่อวันของสัญญาหารค่าโสหุ้ยตามสัญญาโดยเวลาประสิทธิภาพในการทำสัญญา (ตามวัน)
- ค่าโสหุ้ยบ้านสำนักงาน - เพื่อให้ได้จำนวนเงินสุดท้ายให้คูณค่าโสหุ้ยรายวันตามจำนวนวันล่าช้าที่เกิดจากเจ้าของโครงการ
เจ้าของโครงการสามารถท้าทายการใช้สูตร Eichleay ได้อย่างไร
มีบางกรณีที่เจ้าของโครงการสามารถท้าทายผู้รับเหมาเมื่อมีการใช้สูตรนี้ นี่คืออาร์กิวเมนต์ทั่วไปที่ผู้รับเหมาต้องการจะพร้อมที่จะถูกท้าทาย:
- สูตรนี้ถือเป็นประมาณการและ สามารถตรวจสอบความถูกต้องได้
- ผู้รับเหมาสามารถเปลี่ยนค่าใช้จ่ายของพวกเขาไปยังโครงการอื่น ๆ พร้อมกันกับการทำสัญญาถูกท้าทาย
- ผู้รับเหมา ต้องพิสูจน์ ว่าความ ล่าช้าลดกระแสค่าใช้จ่ายโดยตรง
- ผู้รับเหมาต้องแสดงให้เห็นว่าไม่สามารถรับงานอื่นได้
- คุณต้องให้หลักฐานเพิ่มเติมว่าค่าใช้จ่ายสำนักงานค่าใช้จ่ายจริงเป็นจริงโดยใช้ งบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบ ข้อมูลที่ผู้รับเหมารายย่อยจำนวนมากไม่สามารถจ่ายได้
- วัตถุบางอย่างที่รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในบ้านสำนักงาน เช่นเดียวกับความบันเทิงและโฆษณาสามารถสอบถามได้
- บางครั้งผู้รับเหมาต้องพิสูจน์ว่า กำลังการยึดเกาะมีข้อ จำกัด
- ทรัพยากรเช่นอุปกรณ์และแรงงานมีให้บริการเฉพาะและยังคงอยู่ใน "บริเวณขอบรก" เพียงเพราะโครงการล่าช้า
- บางสัญญาอาจมีการตั้งค่าคงที่สำหรับกำไรตามสัญญา
- บางศาลอาจไม่รู้จักสูตรของ Eichleay เพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
- เมื่อโครงการได้รับการดำเนินการอย่างสมบูรณ์แล้วจะเป็นการยากที่จะทำให้การอ้างสิทธิ์จากสำนักงานใหญ่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น เหตุผลสำหรับเรื่องนี้ก็คือสามารถแย้งได้ว่าได้มีการจ่ายค่าใช้จ่ายไปให้ผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว
สำนักงานค่าใช้จ่ายสำนักงานทั่วไป
ค่าใช้จ่ายบางส่วนที่สามารถรวมในระหว่างขั้นตอนการอ้างสิทธิ์นี้จะจัดเป็นค่าใช้จ่ายทางอ้อมหรือโดยตรง สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจและวิธีรับรู้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพื่อให้ถูกต้องในการอ้างสิทธิ์ นี่คือรายชื่อค่าใช้จ่ายสำนักงานที่เกิดขึ้นบ่อยที่สุด:
- เงินเดือนและสวัสดิการของฝ่ายบริหารเสมียนและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย อย่าลืมรวมถึงนักบัญชีผู้บริหารและในบางกรณีจะจ้างพนักงานภายนอก
- อุปกรณ์เช่าทั้งหมดเช่นเครื่องถ่ายเอกสารโทรศัพท์โทรสารและอุปกรณ์อื่น ๆ
- อินเทอร์เน็ตระบบเตือนภัยและค่าใช้จ่ายรายเดือนหรือรายอื่น ๆ อื่น ๆ
- ประกันภัยและพันธบัตร
- ค่าใช้จ่ายด้านการตลาดการโฆษณาและการเดินทาง
- ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและเจ้าหน้าที่ทรัพยากรบุคคล
- โครงสร้างสำนักงานชั่วคราวและถาวร
- การบริหารโครงการและ / หรือต้นทุนทีมวิศวกร
- สัญญาเช่าและค่าที่ดิน / สัญญาเช่า
- เช่าเฉพาะงาน: อุปกรณ์แรงงานรถพ่วงความปลอดภัยสาธารณูปโภคและยานพาหนะ