อะไรคือความแตกต่างระหว่างการประมูลก่อสร้างและประมาณการ?

เรียนรู้คำศัพท์ของโลกการประมูลงานก่อสร้าง

ลูกค้าบางครั้งใช้คำเสนอราคาและการประมาณการแทนกัน ในทางตรงกันข้ามผู้รับเหมามักจะแนบความหมายเฉพาะกับแต่ละคำ ทั้งสองคำนิยามสอดคล้องกับส่วนต่าง ๆ ของกระบวนการคำนวณค่าใช้จ่ายภายในของผู้รับเหมาและกำหนดราคาสุดท้ายที่จะเรียกเก็บจากลูกค้า หาก บริษัท รับเหมาก่อสร้างของคุณมุ่งเป้าไปที่โครงการขนาดใหญ่หรืองานก่อสร้างของภาครัฐข้อมูลต่อไปนี้เกี่ยวกับการประมาณการและราคาเสนอสามารถช่วยได้

ค่าประมาณเป็นค่าใช้จ่าย

ลูกค้าต้องการทราบราคาของงาน ในฐานะผู้รับเหมาคุณต้องทราบก่อนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการทำงานเช่นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับวัสดุและแรงงาน ความแตกต่างระหว่างราคาที่คุณเสนอให้กับลูกค้า (ประมาณการราคา) และค่าใช้จ่ายของคุณ (ประมาณการต้นทุน) จะเป็นผลกำไรโดยรวมของคุณ การประมาณการราคาให้ข้อมูลแก่ลูกค้า แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นข้อผูกพันจากทั้งสองฝ่ายเพื่อดำเนินการต่อกับโครงการ

ระดับความถูกต้องของค่าประมาณ

การประมาณการที่นำเสนอต่อลูกค้าเป็นราคาสำหรับงานที่คาดว่าจะมีความถูกต้องเหมาะสม ราคาที่คาดว่าจะเป็นไปอย่างดุเดือดเหนือหรือต่ำกว่าราคาสุดท้ายสำหรับงานอาจทำให้ข้อสงสัยเกี่ยวกับความสามารถของคุณในฐานะผู้รับเหมา ในทางกลับกันค่าประมาณภายในของคุณเองอาจแตกต่างกันไปตามความถูกต้องที่เพิ่มขึ้นตามที่คุณวางแผนสำหรับโครงการ

• ประมาณการเบื้องต้น (หรือ ประมาณ "ballpark") ซึ่งจะช่วยให้คุณประเมินความเป็นไปได้ขั้นพื้นฐานหรือความสนใจของโครงการ บางโครงการอาจมีขนาดไม่ถูกต้องหรือเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่คุณไม่ต้องการยอมรับ ถ้าเป็นเช่นนั้นการประมาณการเบื้องต้นจะบอกคุณว่าคุณสามารถหันไปสนใจโครงการที่น่าสนใจอื่น ๆ ได้

• ประมาณการตารางฟุต หากโครงการมีลักษณะ 'doable' ระดับการประมาณถัดไปอาจใช้ต้นทุนต่อหน่วยอุตสาหกรรมมาตรฐานต่อตารางฟุตคูณด้วยจำนวนตารางฟุต (หรือเมตริกต่อตารางเมตร)
• ประมาณการการประกอบ นี้ปรับตัวเลขและการคำนวณโดยการพิจารณาแต่ละองค์ประกอบที่แยกต่างหากของโครงการก่อสร้าง ฐานรากพื้นมุงหลังคาหน้าต่างและสุขาภิบาลอาจจำเป็นต้องใช้ทรัพยากรในระดับต่างๆกันเมื่อเทียบกับวิธีการทั่วไปในการประมาณค่าความสูงสี่เหลี่ยมผืนผ้าโดยทั่วไป

• ประมาณการขั้นสุดท้าย ข้อมูลนี้มีรายละเอียดและถูกต้องมากที่สุด อาจเกี่ยวข้องกับการได้รับความมุ่งมั่นเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่ค้าและผู้รับเหมาช่วง จากนั้นจะสามารถสร้างพื้นฐานของความมุ่งมั่นของ บริษัท หรืออย่างเป็นทางการที่คุณทำกับลูกค้าของคุณ (ดูที่ 'การเสนอราคาก่อสร้าง' ด้านล่าง)

ราคาเสนองานก่อสร้าง

สำหรับโครงการที่จะดำเนินการต่อไปคุณจะต้องให้ข้อเสนอพิเศษแก่ลูกค้าของคุณ นี่คือราคาเสนอของคุณในการก่อสร้าง ในนั้นคุณตกลงที่จะให้ลูกค้าของคุณด้วยการก่อสร้างที่ระบุในราคาที่กำหนดและมักจะตามวันที่กำหนดด้วย หากลูกค้าอนุมัติการเสนอราคาคุณจะคาดหวังให้ปฏิบัติตามข้อผูกพันของคุณและดำเนินการตามที่อธิบายไว้ในราคาเสนอ เห็นได้ชัดว่าคุณต้องประมาณการค่าใช้จ่ายที่ถูกต้องที่สุดเพื่อให้ราคาเหมาะสมในราคาเสนอของคุณและสร้างผลกำไรให้กับงานได้อย่างน่าพอใจ

ฉันต้องการมันเดี๋ยวนี้!

การประมาณการและการเสนอราคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการขนาดใหญ่อาจต้องใช้เวลาและความพยายามมาก สำหรับโครงการขนาดเล็ก แต่ลูกค้าอาจต้องการตัดสินใจได้เร็วขึ้น พวกเขาอาจเซ็นสัญญากับผู้รับเหมาที่เสนอการคาดการณ์ที่เหมาะสมหรือ "ดีพอ" ในสัปดาห์นี้มากกว่าหนึ่งที่มาพร้อมกับที่ดีขึ้นในสัปดาห์หน้า การประมาณการราคาอาจเป็นเพียงราคาเสนอที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายลงนามเพื่อเริ่มทำงานได้ทันที

ประหยัดเวลาและพลังงานในการจัดทำประมาณการและราคาเสนอ

ทางออกที่ดีในการคำนวณค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว แต่ยังคงมีความถูกต้องเหมาะสมจึงทำให้คุณสามารถทำธุรกิจได้ดีขึ้นในฐานะผู้รับเหมา โปรแกรมซอฟต์แวร์ทำเช่นนี้รวมถึงแอพพลิเคชันที่ง่ายต่อการใช้งานด้วยฐานข้อมูลค่าใช้จ่ายในตัว คุณสามารถเข้าถึงเว็บในระบบคลาวด์ผ่านเว็บได้โดยใช้แบบชำระเงินขณะที่คุณใช้และจ่ายเงินเฉพาะสิ่งที่คุณต้องการเท่านั้น