ใบรับรองสถานที่ปรับปรุงที่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์

เมื่อมีใครต้องการ

เมื่ออสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของอาจมีการออกนโยบายการประกันชื่อให้เจ้าของรายใหม่ มีการจดจำนองที่เกี่ยวข้องในหลาย ๆ กรณีด้วย ทั้ง บริษัท จำนองและ บริษัท ประกันชื่อจำเป็นต้องรู้ว่าโครงสร้างหรือการปรับปรุงที่ซื้ออยู่ในทรัพย์สินและหากมีการบุกรุกจากสถานที่ที่อยู่ติดกัน

สามารถทำได้ด้วยการว่าจ้างผู้สำรวจเพื่อให้ใบรับรองสถานที่ปรับปรุงแสดงเขตแดนของสถานที่และตำแหน่งของการปรับปรุง easements และการบุกรุกใด ๆ

หรือที่เรียกว่า: ปรับปรุงรายงานสถานที่

ภาพในโพสต์นี้เป็น ส่วนที่ เป็น ภาพวาด ของ ILR ของ NM, รายงานตำแหน่งปรับปรุง แจ้งให้ทราบโครงสร้าง (ปรับปรุง) วาดและตั้งอยู่ในสถานที่ให้บริการ ILR นี้ใช้สำหรับ บริษัท ชื่อเรื่องเท่านั้นที่จะออกหนังสือประกัน จะแสดงการรุกล้ำเข้าไปในสายหรือปัญหาต่างๆ นี่คือข้อความที่แท้จริงจาก ILR สำหรับภาพวาดนี้ซึ่งรวมถึงคำอธิบายทางกฎหมาย:

คำอธิบายอสังหาริมทรัพย์

TRACT 13-2a '

ที่ดินบางส่วนใน Colonies, Taos County, New Mexico ภายในอันโตนิโอ

Martinez Grant; ตั้งอยู่ในส่วนที่คาดการณ์ไว้ 25 และ 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi อธิบายว่าเป็นส่วนหนึ่งของข้อมูล 6 และ 8 แผนที่ 14 การสำรวจ 2 ของ 1941 Taos County

การประเมินผลการสำรวจ; และอธิบายเพิ่มเติมโดย metes และขอบเขตดังต่อไปนี้:

การเริ่มต้น Vz in. mbar สำหรับผู้เดินทางทางทิศตะวันออกของเส้นทางนี้จากสถานี Triangleulation Station 'Velvet' ซึ่งเป็นสำนักงานของ State Engineer's Office ทองเหลืองอนุสาวรีย์ฝา,

หมี S 21 '06' W, 5727.5 ห่างไกลจากที่นั่น;

S 46 "12 'W, 208.0 ฟุต, ไปยัง ' A in, t - ehar found, stence ;

N 43 ° 26 'W, 216.9 ฟุตเมื่อพบ V2 มา. mbar จากนั้น;

N 46 ° 12 'E, 208.0 ฟุตถึงเส้นผ่าศูนย์กลาง ไอโอวา ^- กั้น จากนั้น

S 4Y 26 'E, 216.7 ฟุตกับจุดและตำแหน่งของการเริ่มต้น

รายงานตำแหน่งปรับปรุง
สำหรับ XXXXXXXXXXXXX

ปรับปรุงรายงานสถานที่ XXXXXXXXXXXX

นี่คือการรับรองกับ First New Mexico Title & Abstract Co. , Inc. เมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2552 ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบสถานที่ (ดู ร่าง หน้า 2) ที่ตั้งอยู่ในเมือง Colonias เมือง Taos County มลรัฐนิวเม็กซิโก แบริ่งและระยะทาง แสดง ได้จาก Tract '13 -2a 'ของแผ่นสำรวจที่มีชื่อว่า "XXXXXXXXXXX" ตามคำร้องที่สำนักงานของ Taos County Clerk ใน Cabinet E หน้า 136-B Easements ที่แสดงไว้ที่นี่มีดังแสดงในหมายเลขไฟล์ XXXXXX, Tide Commitment no. XXXXXXX สถานที่ปรับปรุงเป็นไปตามการสำรวจก่อนหน้านี้ เส้นทางนี้ขึ้นอยู่กับ easements ทั้งหมดข้อ จำกัด และการจองของระเบียนที่เกี่ยวข้อง รายงานนี้ไม่ควรใช้สำหรับการสร้างรั้วอาคารหรือการปรับปรุงในอนาคตอื่น ๆ

ข้าพเจ้าขอยืนยันอีกว่าภาพร่างที่แนบมา (ดูหน้า 2) จะแสดงในตอนที่ข้าพเจ้าตรวจสอบทุก ข้อต่อไปนี้ :

1. หลักฐานทางด่วนทางหลวงหรือทางหลวงเก่าถนนรกร้างเส้นทางเดินรถหรือทางระบายน้ำท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำท่อก๊าซหรือท่อน้ำมันบนหรือข้ามสถานที่ดังกล่าว
2. สปริงลำธารแม่น้ำบ่อหรือทะเลสาบที่ตั้งอยู่ติดกับหรือผ่านสถานที่ดังกล่าว
3. หลักฐานของสุสานหรือสถานที่ฝังศพในครอบครัวที่ตั้งอยู่ในสถานที่ดังกล่าว
4. เสาไฟฟ้าสาธารณูปโภคค่าใช้จ่ายและเส้นค่าโสหุ้ยเหนือศีรษะ

1. ร่องหรือทางเดินรถร่วมกันโรงรถร่วมผนังของบุคคลหรือสิทธิในการสนับสนุนขั้นตอนหรือหลังคาทั่วไป
2. การบุกรุกที่เห็นได้ชัด
3. หลักฐานทางกายภาพเฉพาะของเส้นเขตแดน
4. ปรับปรุง

ข้อมูลทั้งหมดในรายงานฉบับนี้ขึ้นอยู่กับข้อมูลขอบเขตที่ได้จากการสำรวจครั้งก่อนและอาจไม่ได้สะท้อนถึงข้อมูลที่อาจเปิดเผยโดยการสำรวจเขตแดน

มากนี้เป็นกฎหมายและน่าสนใจเพียงคนกฎหมายและชื่อผู้ประกันตน ประเด็นก็คือผู้ให้บริการประกันชื่อสามารถออกหนังสือประกันตาม ILR ที่ไม่แสดงการบุกรุกและการค้นหาหัวเรื่องที่ให้รายละเอียดของเอกสารทั้งหมดที่ยื่นต่อศาลที่อ้างอิงถึงทรัพย์สิน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บ่อยเกินไปเพียงแค่ผ่านเหล่านี้ไปและไม่ได้จริงๆตรวจสอบพวกเขา เป็นความคิดที่ดีเสมอเพื่อให้พวกเขาอย่างน้อยการตรวจสอบคร่าวๆในการให้บริการแก่ลูกค้าหรือลูกค้า