4 ขั้นตอนสำหรับนโยบายการเช่าที่พักที่ยอดเยี่ยม

ผู้เช่าและสัตว์เลี้ยงของพวกเขาอย่างถูกต้อง

เจ้าของบ้านทุกคนควรมีนโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของตนในสัญญาเช่า นี้เป็นจริงไม่ว่าคุณกำลังวางแผนที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าของคุณมีสัตว์เลี้ยงหรือถ้าคุณจะไม่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงในทรัพย์สินของคุณ วิธีนี้ผู้เช่าทั้งหมดจะเข้าใจกฎที่คุณมีอยู่ในสถานที่สำหรับสัตว์เลี้ยงที่เช่าของคุณ เรียนรู้สี่ขั้นตอนเพื่อเป็น เจ้าของบ้าน ถ้าคุณต้องการมีกลยุทธ์ที่ประสบความสำเร็จสำหรับสัตว์เลี้ยง

1. เลือกผู้ครอบครองที่ถูกต้องรวมทั้งสัตว์เลี้ยง

ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่าหรือนโยบายสัตว์เลี้ยงกับ ผู้เช่าที่คาดหวัง คุณจะต้องถามผู้เช่าคำถามบางอย่างพบสัตว์ของตนเอง (โดยเฉพาะสุนัขหรือแมว) และดูว่าผู้เช่ามีปฏิสัมพันธ์กับสัตว์ของตนเองอย่างไร

สัตว์มักจะไม่ดีเพราะพวกเขามีเจ้าของที่ไม่ดี ถ้า Fido ไม่ได้รับการแก้ไขให้ใช้พรมเป็นห้องสุขาเขาจะไม่รู้จักอะไรดี

คำถามสำหรับ ผู้เช่าที่คาดหวัง:

• คุณได้รับสัตว์เลี้ยงที่ไหน?
• คุณมีสัตว์เลี้ยงนานเท่าไร?
• สัตว์เลี้ยงอายุเท่าไร?
• สัตว์เลี้ยงเคยทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือไม่?
• สัตว์เลี้ยงเคยกัดมนุษย์หรือสัตว์หรือไม่?
• ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการดูแลสัตว์เลี้ยง?
• ใครจะดูแลสัตว์เลี้ยงเมื่อเจ้าของไม่ได้อยู่ที่บ้าน?
• สัตว์มีการฉีดวัคซีนที่ถูกต้องและใบอนุญาต?

2. เรียกเก็บเงินประกันสัตว์เลี้ยงที่ได้รับคืน

ในรัฐส่วนใหญ่คุณสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับสัตว์เลี้ยงรายเดือนหรือเงินมัดจำเพิ่มเติมสำหรับผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยง ตรวจสอบกับรัฐของคุณเนื่องจากการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับสัตว์เลี้ยงในบางรัฐเป็นเรื่องผิดกฎหมาย คุณไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือเงินมัดจำสำหรับบริการหรือสัตว์เลี้ยง

เจ้าของบางรายเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ไม่สามารถคืนเงินได้ ในทางทฤษฎีนี้ดูเหมือนจะเป็นความคิดที่ดี แต่ในทางปฏิบัติไม่มากนัก

หากผู้เช่าได้จ่ายค่าสินไหมทดแทนที่เรียกว่าค่าเสียหายแล้วสัตว์เลี้ยงของพวกเขาอาจทำให้พวกเขาไม่ระมัดระวังในการควบคุมสัตว์เลี้ยงของตนในทรัพย์สินของคุณ

แทนที่จะพิจารณาเงินฝากสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ขอคืนได้ ทำให้เป็นจำนวนเงินที่มากเพียงพอ $ 200 ถึง $ 300 ดังนั้นผู้เช่าจึงต้องกังวลกับการได้รับเงินคืน

หวังว่าความคิดของการสูญเสียเงินจะเป็นแรงจูงใจสำหรับผู้เช่าเพื่อให้สัตว์เลี้ยงของพวกเขาประพฤติดี

อย่าลืมรวมจำนวนเงินฝากสัตว์เลี้ยงไว้ในนโยบายการเลี้ยงสัตว์ของคุณ ทำให้ชัดเจนว่าสามารถคืนเงินได้หากสัตว์เลี้ยงไม่ได้ทำให้เกิดความเสียหายหรือปัญหาในทรัพย์สินของคุณ คุณอาจต้องการรวมสิ่งที่คุณคิดว่าเสียหายหรือมีปัญหา ตัวอย่างเช่น ความเสียหายรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะ: คราบบนพรมรอยขีดข่วนบนพื้นไม้เนื้อแข็งความเสียหายต่องานไม้และผนัง ฯลฯ .. *

ระบุสัตว์เลี้ยงที่คุณจะอนุญาต

1. นโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง

   หากคุณมีนโยบายห้ามสัตว์เลี้ยงโปรดระบุว่าสัตว์เลี้ยงไม่ได้รับอนุญาตภายใต้สถานการณ์ใด ๆ และหากผู้เช่ามีที่จอดรถถือว่า เป็นการผิดสัญญา

2. ประเภทและจำนวนสัตว์เลี้ยงที่อนุญาต

   คุณควรระบุสัตว์ที่แน่นอนที่คุณจะอนุญาตและจำนวนของแต่ละ ตัวอย่างเช่นสุนัข, แมว, นก, ปลา, สัตว์เลื้อยคลาน, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, gerbils เป็นต้นเป็นสัตว์เลี้ยงทั่วไป ไม่จำเป็นต้องใส่ตัวเลขสูงสุดสำหรับปลาที่อนุญาต สำหรับสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ คุณสามารถระบุจำนวนสูงสุด / ขีด จำกัด ได้ ตัวอย่างเช่นคุณอาจมีสุนัขหรือแมวเพียงตัวเดียวเท่านั้น หรือสูงสุด 2 แฮมสเตอร์ หรือไม่เกิน 2 ตัว

3. สายพันธุ์สุนัขที่เป็นอันตราย

   คุณสามารถห้ามสุนัขในรายการสายพันธุ์ที่อันตรายได้ รายการนี้จะแตกต่างกันไปดังนั้นโปรดตรวจสอบกับ บริษัท ประกันภัยของคุณ พันธุ์ที่เป็นอันตรายโดยทั่วไป ได้แก่ Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Malamutes อะแลสกา, คนเลี้ยงแกะเยอรมัน, Huskies ไซบีเรีย, เซนต์เบอร์นาร์ด, Wolf Hybrids และส่วนผสมของใด ๆ ข้างต้น

1. น้ำหนักของสัตว์เลี้ยง

   หากคุณไม่ต้องการห้ามสายพันธุ์สุนัขที่เฉพาะเจาะจงคุณสามารถใส่ข้อกำหนดเกี่ยวกับความสูงและน้ำหนักได้แทน ตัวอย่างเช่นสุนัขทุกตัวต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 30 ปอนด์หรือสูงไม่เกิน 15 นิ้ว วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถยกเว้นสายพันธุ์ที่เป็นอันตรายส่วนใหญ่ได้โดยไม่ต้องห้ามพวกเขาเป็นพิเศษ

2. เฉพาะสัตว์ที่คุณอนุญาตเท่านั้น

   ผู้เช่าไม่สามารถพาสัตว์มาจากเพื่อนหรือครอบครัวได้ ทำให้ชัดเจนว่าคุณต้องอนุมัติสัตว์ที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

4. กำหนดความคาดหวังของเจ้าของสัตว์เลี้ยง:

นโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของคุณควรระบุถึงความรับผิดชอบที่ผู้เช่าได้รับเมื่อผู้เช่าและสัตว์อาศัยอยู่ในบ้านเช่าของคุณ

1. สัตว์เลี้ยงทั้งหมดจะมีภาพใบอนุญาตและแท็กที่จำเป็นรวมถึงแท็กชื่อ ตรวจสอบกับรัฐของคุณเพื่อกำหนดวัคซีนและใบอนุญาตที่ต้องใช้ในประเทศ
   
2. สุนัขทุกตัวจะอยู่ในสายจูงตลอดเวลานอกอพาร์ทเม้นท์
   

1. สัตว์อื่น ๆ เช่นนกและแฮมสเตอร์จะถูกกักไว้อย่างเหมาะสม
   
2. ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการทำความสะอาด "อุบัติเหตุ" สัตว์เลี้ยงของตนทิ้งไว้ภายในอพาร์ตเมนต์ภายในอาคารหรือนอกบ้าน
   
3. ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเสียหายใด ๆ ที่สัตว์เกิดขึ้น
   
4. ต้องการหรือแนะนำ (ขึ้นอยู่กับคุณ) ผู้เช่าที่จะได้รับการประกันภัยผู้เช่าที่มีความคุ้มครองความรับผิด
   
5. หากส่วนใดส่วนหนึ่งของข้อตกลงสำหรับสัตว์เลี้ยงถูกละเมิดหรือสัตว์เลี้ยงกลายเป็นความรำคาญหรืออันตรายต่อผู้อื่น การจัดการทรัพย์สิน สามารถบังคับให้สัตว์เลี้ยงถูกเอาออกหรืออาจยุติการครอบครองได้ ถ้าสัตว์เลี้ยงถูกเอาออกจะไม่มีผลต่อความถูกต้องของสัญญา เช่าที่ ลงนามซึ่งผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตาม
   
6. ระบุว่าคุณมีสิทธิ์แก้ไขข้อตกลงสำหรับสัตว์เลี้ยงได้ตราบใดที่คุณแจ้งให้ทราบอย่างถูกต้องอย่างน้อย 30 วัน วิธีนี้ช่วยปกป้องคุณในกรณีเช่นคุณตัดสินใจที่จะไม่อนุญาตสุนัขในอนาคต

โดยการกำหนดนโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรตั้งแต่เริ่มแรกผู้เช่าของคุณจะเข้าใจสิ่งที่คาดหวังจากพวกเขาในฐานะเจ้าของสัตว์เลี้ยงรวมถึงผลที่ตามมาหากพวกเขาไม่ปฏิบัติตามกฎ

* คุณควรปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อกำหนดคำที่เหมาะสมสำหรับนโยบายสัตว์เลี้ยงของคุณ