จากโทรศัพท์เพื่อย้ายเข้า
ผู้เช่าที่คาดหวังคือบุคคลที่อาจจะย้ายเข้าไปอยู่ในตำแหน่งว่างที่เช่าของคุณ เขาหรือเธอได้เริ่มขั้นตอนแรกของกระบวนการคัดกรองผู้เช่าแล้ว เขาหรือเธออาจเรียกร้องเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณอาจมาเพื่อดูสถานที่ของคุณหรืออาจกรอกใบสมัครในการเช่าทรัพย์สินของคุณ
มีหลายขั้นตอนเกี่ยวข้องก่อนที่ผู้เช่าที่คาดหวังจะกลายเป็นผู้เช่าที่แท้จริง
บุคคลต้องผ่าน ขั้นตอนการคัดกรองที่สมบูรณ์ ของคุณต้องลงนามในสัญญาเช่าและต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกันก่อนที่จะถือว่าเป็นผู้เช่าที่แท้จริง จนกว่าจะถึงจุดนั้นยังคงมีการเรียกว่าผู้เช่าที่คาดหวังหรือมีศักยภาพ
ความแตกต่างระหว่างผู้เช่าที่คาดหวังและผู้เช่าที่แท้จริง
ผู้เช่าที่คาดหวัง:
- เรียกว่าเกี่ยวกับพร็อพเพอร์ตี้
- ดูพร็อพเพอร์ตี้
- กรอกใบสมัครเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์
- กำลังดำเนินการตรวจคัดกรองผู้เช่าของคุณ
ผู้เช่าตามจริง:
- ได้รับการอนุมัติจากกระบวนการคัดกรองผู้เช่าแล้ว
- ลงนามในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า
- มีเงินประกันค่าเช่าและค่าเช่า
- ปัจจุบันพำนักอยู่ในสถานที่ให้บริการเช่าของคุณ
ตัวอย่างของผู้เช่าที่คาดหวัง:
ไมค์เป็นเจ้าของบ้านที่มีตำแหน่งว่างที่บ้านเช่าของเขา เขาวางโฆษณาสำหรับตำแหน่งว่างออนไลน์ Shelia มองเห็นโฆษณาและโทรศัพท์เพื่อสอบถามเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ เธอตั้งค่าการดูเพื่อดูสถานที่นี้ในวันเสาร์
Shelia จะถือว่าเป็นผู้เช่าที่คาดหวัง
8 ขั้นตอนในการเป็นผู้เช่าที่แท้จริง
1. สอบถามเกี่ยวกับการดูทรัพย์สิน
ผู้เช่าที่มีศักยภาพจะติดต่อเจ้าของบ้านเกี่ยวกับตำแหน่งว่างที่สถานที่ให้บริการ เจ้าของบ้านอาจทำการตรวจสอบล่วงหน้าสำหรับผู้เช่าทางโทรศัพท์เพื่อดูว่าบุคคลนั้นจะดำเนินการต่อไปในขั้นตอนต่อไปหรือไม่
ต่อไปนี้เป็น คำถาม 10 ข้อที่จะถามผู้เช่าที่คาดหวัง
ในทุกขั้นตอนในการคัดกรองเจ้าของบ้านต้องปฏิบัติต่อผู้เช่าที่มีศักยภาพทั้งหมดอย่างเท่าเทียมกัน นี้สามารถทำได้โดยมี มาตรฐานที่มีคุณสมบัติ เช่นเดียวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพทั้งหมด นอกจากนี้คุณต้องปฏิบัติตาม พระราชบัญญัติการเคหะระหว่างประเทศ การกระทำนี้จะป้องกันไม่ให้คุณเลือกปฏิบัติต่อผู้เช่าตามปัจจัยต่าง ๆ เช่นเชื้อชาติศาสนาหรือชั้นอื่น ๆ
2. ดูพร็อพเพอร์ตี้
ขั้นตอนต่อไปคือสำหรับผู้เช่าที่คาดหวังเพื่อกำหนดตารางการนัดหมายและดูสถานที่จริง
3. กรอกใบสมัครให้เช่า
หากผู้เช่าชอบสิ่งที่เขาหรือเธอเห็นในระหว่างการดูค่าเช่าเขาหรือเธอสามารถกรอกใบสมัครเช่าได้ โปรแกรมนี้จะรวมถึงข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับผู้เช่าเช่น:
- ชื่อเต็ม
- รายได้ต่อปี
- ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน
- จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
- ที่อยู่ปัจจุบันและที่อยู่ก่อนหน้า
4. การยอมรับความเป็นมาและการตรวจสอบเครดิต
แอ็พพลิเคชันการเช่ามักประกอบด้วยพื้นที่ที่ผู้เช่ายินยอมให้ ตรวจสอบ ประวัติหรือ เครดิต
5. ผ่านประวัติความเป็นมาและการตรวจสอบเครดิต
ข้อมูลเกี่ยวกับใบสมัครเช่าของผู้เช่าจะได้รับการตรวจสอบ หากมีการค้นพบ ธงสีแดง ในขั้นตอนการคัดกรองนี้เจ้าของสามารถพูดคุยเกี่ยวกับปัญหากับผู้ยื่นคำร้องได้
ตัวอย่างของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นคือคะแนนเครดิตที่ไม่ดีประวัติการขับไล่หรือประวัติอาชญากรรม
6. ลงนามในสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้าน
หากทุกสิ่งทุกอย่างตรวจสอบเพื่อความพึงพอใจของเจ้าของบ้านผู้เช่ามีทางเลือกในการลงนามใน สัญญาเช่า เพื่อเช่าทรัพย์สิน ระยะเวลาการเช่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้จากสัญญาเช่ารายสัปดาห์การเช่ารายเดือนหรือสัญญาเช่ารายปีโดยจะมีการตกลงกันทั้งเจ้าของและผู้เช่า
7. จ่ายเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรก
ก่อนที่จะย้ายเข้ามาเช่าผู้เช่าต้องจ่ายเงินมัดจำเช่นเดียวกับค่าเช่าเดือนแรก จำนวนสูงสุดของเงินประกันอาจกำหนดโดย ขีด จำกัด ของบรรดา
8. ย้ายเข้าเช่า
สุดท้ายผู้ยื่นคำขอสามารถย้ายเข้ามาเช่า บุคคลไปจากการเป็นผู้เช่าที่คาดหวังที่จะเป็นผู้เช่าที่แท้จริง