ตำแหน่งโฆษณาตำแหน่งงานว่างของคุณ
5 วิธียอดนิยมในการหาผู้เช่า
ต่อไปนี้เป็นห้าวิธียอดนิยมในการหาผู้เช่าทรัพย์สินเช่าของคุณ เป้าหมายของวิธีการเหล่านี้คือการเข้าถึงคนส่วนใหญ่เพื่อหาผู้เช่าได้อย่างรวดเร็ว
1. ค้นหาผู้เช่าเว็บไซต์ให้เช่า
อินเทอร์เน็ตเป็นวิธีที่ดีในการเข้าถึงฝูง ไซต์เช่น Craigslist และ Trulia อนุญาตให้คุณโพสต์รายชื่อฟรีสำหรับ เช่า ของคุณ รายชื่อเหล่านี้จะปรากฏแก่ทุกคนที่มีอินเทอร์เน็ตซึ่งกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ของคุณ ผู้เช่าในอนาคตสามารถที่จะ จำกัด เกณฑ์การค้นหาเพิ่มเติมโดยพิจารณาจากราคาค่าเช่าหรือจำนวนห้องนอนและห้องน้ำ
หากคุณสนใจที่จะรับที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลรวมถึง มาตรา 8 เว็บไซต์ต่างๆเช่น Socialserve.com จะช่วยให้คุณเข้าถึงตลาดนี้ได้ หากคุณมีเว็บไซต์ของคุณเองคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ทำรายการที่พักไว้ที่นั่นแล้วตรวจดูให้แน่ใจว่าได้อ้างอิง URL เว็บไซต์ของคุณในโฆษณาอื่น ๆ
2. ใช้สื่อสังคมออนไลน์เพื่อค้นหาผู้เช่า
ผู้คนนับล้านใช้ไซต์ โซเชียลมีเดีย เช่น Facebook, Instagram และ Twitter หากคุณมี บริษัท คุณควรสร้างหน้า Facebook, Instagram บัญชีและบัญชี Twitter สำหรับมัน
ถ้าไม่ใช่คุณสามารถใช้บัญชีส่วนบุคคลของคุณเพื่อแจ้งให้คนอื่นทราบว่าคุณมี สถานที่ให้เช่า คุณสามารถแสดงรายการทรัพย์สินของคุณบนตลาด Facebook.com โพสต์การอัปเดตสถานะในบัญชีของคุณโพสต์รูปของค่าเช่าใน Instagram หรือส่งข้อความทวีตไปยังผู้ติดตามของคุณผ่านทาง Twitter
3. ให้ Realtor ค้นหาผู้เช่าสำหรับคุณ
สำหรับบริการของพวกเขานายหน้ามักคิดค่าคอมมิชชั่นจากค่าเช่าประมาณหนึ่งเดือน
คุณอาจต้องการสัมภาษณ์นายหน้าสองคนหรือมากกว่าเพื่อหาคนที่คุณสะดวกสบายที่สุดในรายการเช่าของคุณ
แม้ว่านี่อาจเป็นวิธีที่แพงที่สุดในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่ก็สามารถช่วยให้คุณประหยัดความยุ่งยากและอาการปวดหัวในการติดต่อกับผู้เช่าที่คาดหวัง ทรัพย์สินของคุณจะได้รับการจดทะเบียนใน MLS (Multiple Listing Service) ซึ่งจะเพิ่มความเสี่ยง
4. ค้นหาผู้เช่าด้วยแรงจูงใจในการเสนอขาย
คนชอบความคิดในการจัดการหรือลดราคา คุณสามารถให้บริการฟรีทีวีหรือส่วนลดที่เช่าได้หากผู้เช่าย้ายเข้ามาภายในวันที่กำหนด โทรทัศน์ 250 เหรียญอาจดูแพง แต่ถ้าคุณชาร์จค่าเช่า $ 950 และทีวีจะย้ายคนอื่นในเดือนก่อนหน้านี้คุณประหยัดเงินได้มากถึง 700 เหรียญและเป็นโบนัสพิเศษโทรทัศน์จะเป็น ภาษีที่เขียนได้ - สำหรับสถานที่ให้เช่า
5. ตอบสนองต่อผู้เช่าที่คาดหวังได้อย่างรวดเร็ว
คุณจำเป็นต้องตอบสนองต่อผู้เช่าในอนาคตทันที หากคุณไม่โทรหาหรือส่งอีเมลถึงผู้เช่าโดยเร็วเจ้าของบ้านหรือ realtor คนอื่นจะ
หากคุณไม่ต้องการแจ้งหมายเลขโทรศัพท์ส่วนตัวของคุณคุณสามารถตั้งค่าบัญชี Google Voice ฟรีซึ่งจะกำหนดหมายเลขโทรศัพท์ใหม่ที่สามารถตั้งค่าให้ใช้กับสายโทรศัพท์ที่คุณมีอยู่ได้ สำหรับค่าธรรมเนียมรายเดือนเล็กน้อยคุณสามารถตั้งค่าหมายเลขโทรฟรีรวมทั้งข้อความเสียงสำหรับการเช่าของคุณโดยใช้เว็บไซต์เช่น Kall8.com
มีตัวเลือกคล้ายกันสำหรับอีเมล
4 วิธีการหาและหาวิธีหาผู้เช่าจริง
ต่อไปนี้เป็นสี่วิธีการทดสอบเวลาในการหาผู้เช่าเพื่อเติมตำแหน่งว่างของคุณ วิธีการเหล่านี้ไม่ได้มุ่งเป้าไปที่การเข้าถึงมวลชน แต่เป้าหมายของสี่วิธีนี้คือการ จำกัด ผู้เช่าที่คาดหวังซึ่งมีแนวโน้มที่จะสนใจที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่เฉพาะที่มีสถานที่เช่าของคุณอยู่
1. ค้นหาผู้เช่าในหนังสือพิมพ์
ผู้เช่าที่คาดหวังบางรายยังคงมองหาสถานที่ให้ เช่า ในหนังสือพิมพ์ โฆษณาตำแหน่งงานว่างของคุณในวันหยุดสุดสัปดาห์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันอาทิตย์เพราะนี่คือเมื่อหนังสือพิมพ์เห็นการเข้าชมมากที่สุด
โฆษณาเช่าในหนังสือพิมพ์เล็ก ๆ น้อย ๆ ดังนั้นคุณจะมีเพียงไม่กี่บรรทัดที่จะทำให้สถานที่ของคุณโดดเด่น ใช้คำย่อสำหรับคำเช่นห้องนอน (BR) และเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้า (W / D) เพื่อประหยัดเนื้อที่
การวางโฆษณา ในหนังสือพิมพ์จะเสียค่าใช้จ่าย แต่ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งในการเพิ่มโอกาสในการได้รับทรัพย์สินของคุณ
2. โฆษณาบนกระดานข่าวท้องถิ่น
วางใบปลิวเพื่อให้เช่าในชุมชนที่สถานที่ตั้งของคุณตั้งอยู่ ซึ่งอาจรวมถึงกระดานข่าวที่ วิทยาลัย ร้านขายของชำโบสถ์โบสถ์ Laundromats และป้ายรถเมล์
เนื่องจากผู้คนจะได้รับใบปลิวอย่างรวดเร็วใช้พาดหัวตัวหนาและภาพสีขนาดใหญ่เพื่อดึงดูดความสนใจให้กับใบปลิว ที่ด้านล่างของใบปลิวรวมถึงการฉีกขาดสำหรับคนที่จะใช้ การฉีกขาดเหล่านี้ควรรวมถึงที่อยู่สถานที่ให้บริการจำนวนห้องนอนและข้อมูลติดต่อของคุณ
ค้นหาผู้เช่าผ่านคำพูดของปาก
อย่าประมาทพลังของคำพูด หากคุณมีผู้เช่ารายปัจจุบันให้แจ้งว่าคุณมีที่ว่าง พวกเขาอาจมีพี่สาวลูกพี่ลูกน้องหรือพี่ชายที่กำลังมองหาสถานที่ใหม่ที่จะมีชีวิตอยู่
บอกน้องชายน้องสาวช่างทำผมเจ้านายและช่างเครื่องว่าคุณมีบ้านเช่า มีใบปลิวอยู่เสมอเพื่อให้คุณสามารถส่งมอบให้ได้เมื่อจำเป็น คุณยังสามารถเสนอค่าแนะนำเพื่อให้แรงจูงใจมากขึ้น
4. วางเครื่องหมาย 'For Rent' ในหน้าต่าง
แม้ว่าคุณจะไม่สามารถเข้าถึงมวลชนได้ด้วยการใส่เครื่องหมาย "For Rent" ไว้ในหน้าต่าง แต่ก็ไม่มีอันตรายอะไรที่จะทำเช่นนั้น ผู้สัญจรผ่านอาจสนใจหรืออาจรู้จักใครสักคนที่ต้องการเช่าในพื้นที่ ตรวจสอบว่าสามารถอ่านหมายเลขโทรศัพท์ได้อย่างชัดเจนจากระดับถนน