จากการจ่ายภาษีเพื่อดำเนินการซ่อมแซม
ความรับผิดชอบในการทำตามรหัสความปลอดภัย
ในฐานะเจ้าของบ้านคุณเป็นผู้รับผิดชอบในการปฏิบัติตามรหัสความปลอดภัยของท้องถิ่น, รัฐและรัฐบาลกลางสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ รหัสเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับสถานะการให้เช่าของคุณคุณสามารถค้นหาความรับผิดชอบในระดับรัฐใน กฎหมายเจ้าของที่เช่าเจ้าของ รัฐได้ แต่เมืองของคุณอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมดังนั้นคุณควรตรวจสอบกฎหมายในท้องถิ่นของคุณอยู่เสมอ
ตัวอย่างของรหัสความปลอดภัยคือ:
- คุณต้องทราบว่าเครื่องตรวจจับควันและเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์จำเป็นต้องมีจำนวนเท่าใดต่อพาร์ทเมนต์ / พื้นและต้องตรวจสอบว่ามีสายไฟอยู่หรือไม่
- คุณต้องเข้าใจถึงอันตรายของสีตะกั่วในทรัพย์สินของคุณ คุณต้องทราบถึงวิธีการกำจัดอันตรายจากสีตะกั่วตามหลักเกณฑ์ของ EPA และได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนั้นหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาต
- คุณต้องรู้วิธีที่จะกำจัดเชื้อราในสถานที่ให้บริการของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งแม่พิมพ์ที่เป็นพิษ EPA มีเคล็ดลับบางประการในการจัดการกับเชื้อรา
- คุณจำเป็นต้องรู้ข้อกำหนดสำหรับบันไดและแสงที่เหมาะสมในบันไดเลื่อน
- คุณควรทราบว่ามีจำนวนคนต่อห้องนอนหรือจำนวนคนสูงสุดต่อตารางฟุต
- ไม่ว่าคุณจะต้องใช้สีทนไฟในพื้นที่ต่างๆเช่นบันไดเลื่อน
- ถ้าคุณต้องติดตั้งเครื่องป้องกันความปลอดภัยบนหน้าต่างชั้นที่สอง
- ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ ในพื้นที่ที่มีหิมะตกเมืองหลายแห่งมีรหัสความปลอดภัยที่ต้องมีทางเดินเพื่อเค็มและพลั่วภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยการสิ้นสุดของพายุหิมะเช่นสองชั่วโมงหลังจากที่หิมะตกสิ้นสุดลงแล้ว
รักษาประกันที่เหมาะสม
ในฐานะเจ้าของบ้านคุณควรรักษาจำนวนเงินที่ถูกต้องของการประกันในทรัพย์สินของคุณ หากคุณมีการจดจำนองในทรัพย์สินผู้ให้กู้ของคุณมักจะกำหนดให้คุณต้องได้รับการประกันบางประเภท คือเพื่อปกป้องพวกเขาในกรณีของความเสียหายต่อทรัพย์สินของคุณเช่นจากไฟไหม้น้ำท่วมหรือแม้กระทั่งการเรียกร้อง 'ใบและตก'
การประกันภัยเจ้าของบ้าน:
ขั้นแรกคุณต้องตรวจสอบนโยบายการประกันเจ้าของบ้านของคุณ นโยบายการประกันเจ้าของบ้านจำนวนมากไม่ครอบคลุมถึงการเช่า ถ้าไม่คุณต้องมีอย่างน้อยที่สุดเพื่อขอรับ การประกันทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน ซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับโครงสร้างทางกายภาพที่คุณเช่า
ประกันขั้นพื้นฐานพร้อมเนื้อหาจะครอบคลุมทรัพย์สินของคุณในอาคารเช่นเครื่องมือหรือเครื่องใช้ จะไม่ครอบคลุมทรัพย์สินของผู้เช่า ผู้เช่าจะต้องได้รับ การคุ้มครองผู้เช่าแยกกัน เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินและความรับผิดของตน
การประกันภัยเพิ่มเติม:
ประเภทอื่น ๆ ของการประกันที่จะต้องพิจารณาคือ
- ความครอบคลุมของน้ำ
- ความคุ้มครองไฟ
- ความคุ้มครองน้ำท่วม
- ความคุ้มครองภัยพิบัติทางธรรมชาติ
- การประกันภัยเพื่อครอบคลุมคดีและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย
- ประกันภัยเพื่อลดรายได้ค่าเช่าเนื่องจากสถานการณ์เช่นไฟไหม้หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ
นโยบายเกี่ยวกับร่ม:
นอกจากนี้คุณอาจต้องการพิจารณาการประกันนโยบายร่มซึ่งเป็นความคุ้มครองความรับผิดพิเศษ สามารถปกป้องคุณจากการอ้างสิทธิ์ที่อาจไม่ได้รับความคุ้มครองจาก การประกันภัยความรับผิด อื่น ๆ ของคุณเช่นการหมิ่นประมาทการหมิ่นประมาทหรือการฟ้องคดี นอกจากนี้ยังสามารถปกป้องคุณได้เมื่อคุณได้รับความคุ้มครองจากนโยบายการประกันอื่น ๆ ของคุณแล้ว
จ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัย
หากคุณนำเอาทรัพย์สินจำนองหรือเงินกู้เอกชนไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องรับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้นี้ตามกำหนดการชำระเงินที่คุณได้ทำไว้ หากการชำระเงินจำนองเกิน 30 วันจะส่งผลเสียต่อคะแนนเครดิตของคุณ
หากคุณยังคงขาดการชำระเงินจำนองอยู่คุณอาจต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์
ความรับผิดชอบในการจ่ายภาษี
ไม่ว่าคุณจะเป็น ผู้ครอบครอง ทรัพย์สินที่คุณเช่าหรือให้เช่าแบบสแตนด์อะโลนคุณมีหน้าที่ จ่าย ภาษี ทรัพย์สิน ให้กับรัฐบาล คุณจะต้องเสียภาษีรายได้ที่คุณได้รับจากการ เก็บค่าเช่า
อย่างไรก็ตามในฐานะเจ้าของบ้านหรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีการหักภาษีหลายอย่างที่คุณสามารถใช้ประโยชน์ได้ การหักเงินเหล่านี้รวมถึงดอกเบี้ยในการชำระเงินจำนองหรือบัตรเครดิตที่ใช้สำหรับทรัพย์สินค่าเสื่อมราคาเบี้ยประกันการซ่อมแซมและแม้กระทั่งภาษีทรัพย์สิน
จ่ายสาธารณูปโภค
บ่อยครั้งที่ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคของตนเอง เช่นกรณีที่มีคอนโดมากที่สุดและบ้านครอบครัวเดี่ยว อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่รับผิดชอบในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคสำหรับทรัพย์สินของคุณไม่ว่าจะเป็นอรรถประโยชน์หรือทั้งหมดคุณต้องให้แน่ใจว่าคุณทำเช่นนั้น การไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคหมายความว่าผู้เช่าจะไม่มีน้ำความร้อนหรือไฟฟ้า อาจถือเป็นการละเมิดสัญญาเช่าเนื่องจากคุณไม่ได้ให้บริการที่จำเป็นซึ่งคุณได้ตกลงที่จะให้และคุณอาจต้องเผชิญกับการดำเนินการทางกฎหมาย
เจ้าของบ้านต้องดำเนินการบำรุงรักษาสถานที่
ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของคุณเป็นประจำ
ซึ่งจะรวมถึง การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน :
- เช่นการกำจัดอย่างสม่ำเสมอและ
- ตรวจสอบเพื่อให้มั่นใจว่าเครื่องตรวจจับควันและเครื่องตรวจจับคาร์บอนมอนอกไซด์ทั้งหมดทำงาน
นอกจากนี้ยังมีการบำรุงรักษารายสัปดาห์:
- เช่นกวาดพื้นที่ทั่วไปทั้งหมด,
- การทำความสะอาดรางฝน,
- หยิบถังขยะ,
- การกำจัดขยะและการรีไซเคิลตามกำหนดการจัดเก็บของเมืองของคุณ
ทำการซ่อมแซม
คุณต้องไม่เพียงดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน แต่คุณต้องดำเนินการซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วย ซึ่งจะรวมถึงการซ่อมแซมเล็ก ๆ เช่นการยึดประตูออกจากบานพับของพวกเขาหรือ unclogging ระบายน้ำฝักบัว นอกจากนี้ยังมีการซ่อมแซมขนาดใหญ่เช่นการเปลี่ยนหลังคาหรือต่อสายไฟ แน่นอนถ้าคุณไม่ชำนาญในด้านต่างๆเช่นประปาหรือไฟฟ้าคุณควรจ้างมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งจะตรวจสอบให้แน่ใจว่างานทำถูกต้องและตามรหัส