คนที่จะยอมรับและสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง
3 วิธีในการจ่ายค่าเช่าที่ควรหลีกเลี่ยง
มีรูปแบบการชำระค่าเช่าบางอย่างที่คุณควรหลีกเลี่ยงจากผู้เช่าของคุณ
แบบฟอร์มเหล่านี้อาจเป็นเรื่องยากที่จะบันทึกหรืออาจนำไปสู่การฉ้อโกง สามประเภท ได้แก่ :
- เงินสด - ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเป็นเงินสด ผู้เช่าสามารถเรียกร้องพวกเขาได้ให้คุณจำนวนเงินค่าเช่าเต็มรูปแบบเป็นเงินสด แต่คุณอาจตระหนักว่าพวกเขาเป็น $ 20 เหรียญสั้น ๆ เมื่อคุณจริงนับเงิน นี่เป็นอันตรายอย่างยิ่งหากคุณอนุญาตให้ผู้เช่าออกจากซองจดหมายให้คุณ หากจำนวนเงินค่าเช่าเต็มไม่ได้อยู่ในซองจดหมายจะเป็นเขากล่าวกับเธอกล่าวว่าข้อพิพาทกับไม่มีทางที่จะพิสูจน์ว่าเงินสดเป็นจริงในซองจดหมาย
- บัตรเครดิต - ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าของคุณชำระค่าเช่าโดยใช้บัตรเครดิต ขั้นแรกคุณมักจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมบางประเภท ประการที่สองผู้เช่ามักจะมีโอกาสรายงานการเรียกเก็บเงินนี้กับ บริษัท บัตรเครดิตของตนเป็นการหลอกลวงทำให้คุณไม่มีการชำระเงินจนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไขหวังว่าในความโปรดปรานของคุณ
- ฝากเงินเข้าบัญชีธนาคารของคุณโดยตรง - ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าวางเงินมัดจำค่าเช่ารายเดือนของตนโดยตรงในบัญชีธนาคารของคุณเนื่องจากคุณจำเป็นต้องให้หมายเลขบัญชีและหมายเลขการเดินสายของคุณ หากพวกเขาสามารถนำเงินเข้าบัญชีโดยใช้ข้อมูลนี้พวกเขายังสามารถนำเงินออกจากบัญชีโดยใช้ข้อมูลนี้ ในขณะที่คนส่วนใหญ่มีความซื่อสัตย์และไม่กระทำผิดประเภทนี้ แต่ก็ไม่คุ้มค่ากับความเสี่ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากมีวิธีการเก็บค่าเช่าที่ปลอดภัยและมีความปลอดภัยมากขึ้น
1 รูปแบบการชำระค่าเช่าที่ต้องพิจารณา
รูปแบบการชำระเงินค่าเช่าต่อไปนี้สามารถตกลงได้จนกว่าคุณจะฝากเช็คและได้รับแจ้งว่ามีเงินไม่เพียงพอในบัญชีและเช็คได้รับการเด้งแล้ว
- ตรวจสอบบุคคล - แม้ว่าฉันจะไม่แนะนำให้ยอมรับการตรวจสอบส่วนบุคคลจากผู้เช่าของคุณ แต่เจ้าของบ้านหลายแห่งยังคงดำเนินการอยู่ ด้วยเช็คส่วนบุคคลไม่มีวิธีใดที่จะตรวจสอบได้ว่าการตรวจสอบนั้นเป็นจริงหรือไม่หรือเงินที่มีอยู่จนกว่าคุณจะพยายามฝากเช็คและไม่ชัดเจนจริงหรือไม่ เมื่อผู้เช่าของคุณได้สร้างประวัติการชำระเงินโดยใช้วิธีที่ปลอดภัยมากขึ้นแล้วคุณอาจตัดสินใจที่จะยอมรับเช็คส่วนบุคคลเนื่องจากสร้างระดับความไว้วางใจ
4 วิธีในการชำระค่าเช่าที่จะยอมรับ
ต่อไปนี้เป็นสี่วิธีที่ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าซึ่งเป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้าน วิธีการเหล่านี้ง่ายต่อการตรวจสอบและมีความปลอดภัยมากขึ้น
- เช็คที่ได้รับการรับรอง - ธนาคารออกให้ จะระบุว่าบัญชีธนาคารของผู้เช่ามีเงินทุนที่จำเป็นในเวลาเช็คถูกเขียนขึ้น อย่างไรก็ตามไม่มีการรับประกันว่าเงินเหล่านั้นจะยังคงอยู่ในบัญชีเมื่อคุณฝากเช็คไว้จริง ดังนั้นรูปแบบการชำระเงินนี้มีความปลอดภัยมากกว่าเช็คส่วนบุคคล แต่ไม่ปลอดภัยเท่ากับเช็คของแคชเชียร์
- แคชเชียร์เช็ค - แคชเชียร์เช็คคล้ายกับธนาณัติ อย่างไรก็ตามมีค่าธรรมเนียมใหญ่กว่าที่เกี่ยวข้องกับเช็คของแคชเชียร์และจะออกโดยธนาคารที่คุณมีบัญชีธนาคารจริงๆ ธนาคารจะถอนเงินจากบัญชีธนาคารของผู้เช่าและจะเป็นผู้ค้ำประกันจำนวนเงินที่เช็คแคชเชียร์นั้น เนื่องจากธนาคารรับประกันเงินจำนวนนี้คุณจึงไม่ต้องกังวลว่าผู้เช่าจะถอนเงินจากบัญชีส่วนบุคคลของตนก่อนที่คุณจะพยายามชำระเช็ค
- Money Order - คุณสามารถรับธนาณัติได้ที่ธนาคารที่ทำการไปรษณีย์ท้องถิ่นหรือร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ โดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย ผู้เช่าต้องโอนเงินเพื่อรับใบสั่งซื้อทางการเงินจึงเป็นเหมือนการได้รับบัตรของขวัญให้เช่า ตัวอย่างเช่น: ผู้เช่าต้องการใบสั่งทางการเงินสำหรับ $ 1000 ดังนั้นพวกเขาจึงให้ที่ทำการไปรษณีย์ $ 1000 เป็นเงินสด ที่ทำการไปรษณีย์จะให้ผู้เช่าใบเสร็จรับเงินสำหรับ $ 1000 ซึ่งพวกเขามอบให้กับคุณ
- Online- การชำระเงินออนไลน์ที่ไม่ต้องการให้คุณให้ข้อมูลการธนาคารส่วนบุคคลใด ๆ แก่ผู้เช่าเป็นตัวเลือกที่ดี รวดเร็วเงินมักโอนทันทีหรือภายในวันหรือสองวันและต้องใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อยคุณสามารถนั่งบนคอมพิวเตอร์ที่บ้านและดูบัญชีธนาคารของคุณเติบโตขึ้นได้ มีหลายเว็บไซต์การชำระเงินค่าเช่าออนไลน์เช่น ERentPayment, RentMatic และ RentMerchant