ค่าธรรมเนียมการแนะนำในการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

นิยาม: ค่าธรรมเนียมการแนะนำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจากตัวแทนหรือนายหน้าคนหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่งสำหรับลูกค้าที่อ้างถึง พวกเขาเป็นเรื่องปกติมากที่สุดเมื่อลูกค้าผู้ขายออกจากพื้นที่และตัวแทนของพวกเขาหมายถึงตัวแทนหรือนายหน้าในพื้นที่ใหม่ที่พวกเขากำลังย้าย โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมนี้เป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่นขั้นสุดท้ายที่ได้รับโดยตัวแทนที่รับการแนะนำ

ลองตรวจสอบสถานะปัจจุบันของธุรกิจนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และวิธีการอ้างอิงได้กลายเป็นตลาดหรือช่องทางธุรกิจแทนการให้บริการลูกค้าเมื่อมีมูลค่า

วิธีการทำงานของตลาดเสรีคือการให้รางวัลกับรายได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าฉันมีผลิตภัณฑ์หรือบริการที่คุณให้ความสำคัญซึ่งจะช่วยคุณได้บ้างแล้วคุณจะจ่ายเงินให้ฉัน ในการแลกเปลี่ยนแบบตัวต่อตัวแบบตรงงานนี้ทำงานได้ดี ถ้าเพื่อนบ้านของฉันเสนอบริการหรือผลิตภัณฑ์เดียวกันในระดับคุณภาพเดียวกัน แต่ราคาที่ต่ำกว่าธุรกิจจะย้ายจากฉันไปยังเพื่อนบ้านของฉัน นั่นเป็นวิธีที่ตลาดเสรีทำงานหรือควรทำ

ฉันกำลังจะพูดจาโผงผางว่าการแนะนำผลิตภัณฑ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีคุณค่ากับลูกค้าหรือลูกค้าหรือไม่? ไม่ได้จริงๆ แต่มีความเห็นบางอย่าง ผมเองไม่เคยขอคำแนะนำในการให้คำปรึกษาลูกค้าหรือลูกค้าเพื่อติดต่อนายหน้าหรือตัวแทนรายใดรายหนึ่ง ฉันจะทำเช่นนั้นก็ต่อเมื่อฉันรู้ว่าเป็นตัวแทน / นายหน้าส่วนตัวและรู้ว่าพวกเขาทำธุรกิจได้อย่างไร ที่ จำกัด การอ้างอิงของฉันไปยังระดับท้องถิ่นซึ่งหมายความว่าจะไม่เกิดขึ้นบ่อยๆ

ปัญหาของฉันเกี่ยวกับการแนะนำผลิตภัณฑ์คืออัตราส่วนมูลค่า / รางวัลและวิธีที่จะมีผลกับบริการที่ลูกค้า / ลูกค้ารายนั้นได้รับ

ฉันไม่ลบความคิดเห็นใด ๆ ของเว็บไซต์เหล่านี้โดยเฉพาะเพียงแค่ให้ลิงก์เพื่อแสดงสิ่งที่ฉันพบในห้านาทีในหน้าแรกของหลายร้อยรายการสำหรับกลุ่มอ้างอิง / ไซต์สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์:

• ReferralExchange.com
• MyAgentFinder.com
• Qazzoo.com
• RealEstateReferralPlace.com

มีมากมายหลายอย่าง

ประเด็นก็คือว่ามีเงิน "ส่วนเกิน" บางแห่งอยู่ที่ไหนสักแห่งเมื่อบุคคลที่สามกำลังแข่งขันกันอย่างหนักเพื่อรับระหว่างตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์

ลองคิดถึงนาทีว่าทำไมเว็บไซต์เหล่านี้จึงเชื่อว่าพวกเขาสามารถสร้างรายได้ในโพรงที่ไม่ใช่เฉพาะระหว่างตัวแทนและลูกค้า แต่ระหว่างตัวแทนสองรายกับลูกค้ารายเดียว อันดับแรกตัวแทนผู้อ้างอิงกำลังจะได้รับค่าตอบแทนสำหรับการแนะนำผลิตภัณฑ์ แต่ชิ้นส่วนที่จ่ายโดยตัวแทนที่ได้รับจะไปที่ไซต์ของบุคคลที่สามที่อยู่ตรงกลาง ดังนั้นสิ่งที่เหลือไม่ใหญ่นัก ความพยายามเป็นอย่างมากที่ตัวแทนจำหน่ายจะใช้จ่าย? น้อยมากเนื่องจากเพิ่งลงทะเบียนกับไซต์เหล่านี้และปล่อยให้ไซต์ทำงาน

นี่เป็นเงื่อนงำแรกที่มีปัญหากับรุ่นนี้ ตัวแทนผู้อ้างอิงไม่ได้ทำอะไรมากพอสำหรับลูกค้า พวกเขาเพียงแค่โยนพวกเขาลงในถังที่มีความคิดที่พวกเขาจะได้รับในหลาย ๆ กรณี ใช้เวลากรอกแบบฟอร์มออนไลน์และเช็คในเวลาไม่กี่นาที แม้ว่าพวกเขาจะเลือกตัวแทนออกจากไซต์และแม้ว่าจะมีคุณสมบัติบางอย่างอยู่ก็ตามพวกเขาไม่รู้จักพวกเขาและพวกเขาไม่สามารถรู้ถึงจรรยาบรรณหรือแนวทางการดำเนินธุรกิจของตนได้

ตอนนี้ไปกันแล้ว ลูกค้าจะได้รับตัวแทนที่มีประสบการณ์และมีประสิทธิภาพหรือไม่?

ไม่แน่ สิ่งที่ดีที่สุดจะยุ่งและแน่นอนว่าไม่ต้องการที่จะให้ขึ้น 25% หรือ 30% ของค่านายหน้าสำหรับการเป็นผู้นำ มักจะเป็นมือใหม่หิวโหยหรือตัวแทนที่ใช้การอ้างอิงทั้งหมดและไม่ได้จริงๆจะเป็น "ทั้งหมดใน" บริการที่ชาญฉลาดสำหรับพวกเขา ลูกค้าอาจได้รับ 75% ของบริการที่ยอดเยี่ยม แต่ต้องการ 100%

ฉันไม่ต้องจ่ายเงินหรือรับการแนะนำผลิตภัณฑ์ ผมคิดว่าในบางกรณีพวกเขาเป็นธรรม แต่ส่วนใหญ่พวกเขาเป็นเพียงการแสดงเงินมากเกินไปในการเล่นสำหรับบริการที่ส่งมอบ