ตัวอย่างข้อตกลงร่วมกันและประเด็นสำคัญ

การแบ่งค่าใช้จ่ายและการรักษากฎของบ้าน

หากคุณกำลังใช้พาร์ทเมนท์ร่วมกับบุคคลอื่นและคุณต้องรับผิดชอบในการจ่ายเงินค่าเช่าส่วนหนึ่งข้อควรทราบในการเซ็นสัญญากับเพื่อนร่วมห้อง ข้อตกลงนี้จะช่วยชี้แจงสิ่งที่เพื่อนร่วมห้องรับผิดชอบทางการเงินรวมทั้ง "กฎบ้าน" ของอพาร์ตเมนต์ เรียนรู้ประเด็นสำคัญที่ข้อตกลงในห้องพักควรรวมถึงและดูตัวอย่างข้อตกลง

เหตุผลข้อตกลงร่วมกัน

ข้อตกลงร่วมกันทำให้การเขียนหน้าที่และภาระผูกพันของผู้เช่าแต่ละรายในทรัพย์สินเช่า

ทำให้แต่ละห้องมีความเข้าใจในภาระหน้าที่ทางการเงินของตนในแต่ละเดือนเช่นค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภครวมทั้งภาระผูกพันส่วนบุคคลในฐานะผู้เช่าร่วมเช่นการทำความสะอาดห้องน้ำหรือการเก็บเสียงรบกวนไว้อย่างน้อย

ข้อตกลงร่วมกันแตกต่างจากการเช่าหรือไม่?

ใช่. สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันตามกฎหมายระหว่างผู้เช่าในหน่วยเช่าและเจ้าของบ้าน ผู้เช่าได้ลงนามในสัญญาเช่าและได้ตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าและปฏิบัติตามเงื่อนไขของ สัญญาเช่า ถ้าเพื่อนร่วมห้องคนหนึ่งเดินออกไปผู้เช่าที่เหลือจะยังคงถูกต้องตามกฎหมายตามสัญญาเช่าและต้องจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวน

ข้อตกลงร่วมกันไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้าน เป็นข้อตกลงระหว่างผู้อยู่อาศัยในหน่วยเช่า จะเป็นการเขียนว่าเพื่อนร่วมห้องตกลงที่จะแบ่งค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ค้างชำระให้กับเจ้าของบ้านอย่างไรบ้างพวกเขาตกลงที่จะแบ่งรายจ่ายเพิ่มเติมรายเดือนเช่นค่าสาธารณูปโภคและค่าอาหารและความรับผิดชอบของเพื่อนร่วมห้องเช่นการทำความสะอาดและการกำจัดขยะ

ความสมบูรณ์ของสัญญาเช่ามีผลผูกพันตามกฎหมายในขณะที่ข้อกำหนดบางอย่างของข้อตกลงร่วมกันมีผลผูกพันตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่นผู้พิพากษาอาจถือครองเพื่อนร่วมห้องที่รับผิดชอบต่อการไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันทางการเงินเช่นการเช่าหรือการชำระค่าสาธารณูปโภค แต่ไม่สนใจว่าเพื่อนร่วมห้องคนหนึ่งกำลังรับประทานเนื้อย่างของคนอื่นหรือไม่สามารถทำความสะอาดห้องน้ำได้ทุกสัปดาห์

9 จุดพื้นฐานของข้อตกลงร่วมกันที่ดี

1. ค่าเช่า : จำนวนเงินที่ผู้เช่าแต่ละรายต้องรับผิดชอบ
2. เงินมัดจำ : จำนวนเงินประกันที่ผู้เช่าแต่ละรายต้องรับผิดชอบ
3. สาธารณูปโภค: จำนวนผู้เช่าแต่ละรายจะมีส่วนช่วยสาธารณูปโภค
4. ส่วนของพื้นที่ใช้สอย: ห้องนอนใดที่ผู้เช่าและพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันเช่นห้องนั่งเล่นจะถูกแบ่งปัน
5. การย้ายออกก่อน: จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเพื่อนร่วมห้องพยายามที่จะย้ายออกก่อนที่ระยะเวลาการเช่าจะสิ้นสุดลง
6. ผู้พักค้างคืน: หากอนุญาตให้ผู้เข้าพักค้างคืนและต้องได้รับการอนุมัติจากเพื่อนร่วมห้องคนอื่น ๆ ระยะเวลาที่ผู้เข้าพักสามารถเข้าพักได้
7. กองอาหาร: จะมีการแบ่งปันอาหารหรือแต่ละคนจะซื้ออาหารของตนเอง
8. ส่วนที่เหลือเกิน: ใครจะรับผิดชอบสิ่งที่เหลือเกิน
9. เวลาที่เงียบสงบ : หากเพื่อนร่วมห้องเห็นด้วยกับชั่วโมงที่เงียบสงบนอกเหนือไปจากเวลาที่กำหนดโดยเจ้าของบ้านแล้ว

ตัวอย่างข้อตกลงร่วมกัน

Jane Doe และ John Smith ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า Roommates ได้ลงนามในสัญญาเช่าสำหรับหน่วย 1 ที่ 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345 โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 20XX และวันที่สิ้นสุดของเดือนธันวาคม 31, 20XX เพื่อนร่วมห้องลงชื่อและยอมรับสิ่งต่อไปนี้:

1. ค่าเช่า: ค่าเช่ารายเดือนอยู่ที่ 1,000 เหรียญ เพื่อนร่วมห้องเห็นด้วยที่จะแบ่งรายจ่ายค่าเช่ารายเดือนเท่ากันโดยจ่ายแต่ละ 500 ดอลลาร์ต่อเดือน จอห์นสมิ ธ จะออกเช็คให้ Jane Doe มูลค่า 500 เหรียญและไม่เกิน 3 วันก่อนถึงกำหนดจ่ายค่าเช่ารายเดือน Jane Doe จะจ่ายเงินเต็มจำนวน 1,000 เหรียญแก่เจ้าของบ้านโดยกำหนดวันที่ครบกำหนดของค่าเช่าที่ 1 ของทุกเดือน

1. เงินประกัน: เพื่อนร่วมห้องยินยอมที่จะแบ่งเงินประกันการฝากเงินอย่างเท่าเทียมกันจำนวน 1,500 เหรียญ Jane Doe จะมีส่วนร่วม 750 เหรียญและ John Smith จะมีส่วนร่วม 750 เหรียญ
2. สาธารณูปโภค: จะอยู่ภายใต้ชื่อของ John Smith ค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดจะได้รับการแบ่งเท่า ๆ กันและ Jane Doe จะจ่ายเงินส่วนที่ค้างชำระให้แก่ John Smith
3. ส่วนของ Living Space: John Smith จะอาศัยในห้องนอน A และ Jane Doe จะอาศัยอยู่ในห้องนอนบี
4. การย้ายออกก่อนกำหนด: ถ้าเพื่อนร่วมห้องคนใดคนหนึ่งต้องย้ายออกก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุดลงเขาจะยังคงรับผิดชอบต่อค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ได้ตกลงไว้ในสัญญาเช่าและในที่นี้จนกว่าเขาจะสามารถหาเพื่อนร่วมห้องทดแทนที่เหมาะสมซึ่งได้รับอนุมัติจากส่วนที่เหลือ เพื่อนร่วมห้องและโดยเจ้าของบ้าน
5. ผู้พักค้างคืน : ไม่มีผู้เข้าพักค้างคืนสามารถพักได้นานกว่าสองคืนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนร่วมห้องคนอื่น ๆ

1. กองอาหาร: เพื่อนร่วมห้องตกลงที่จะจ่ายค่าอาหารและเครื่องดื่มของตัวเอง
2. ส่วนที่เหลือ: เพื่อนร่วมห้องแต่ละคนจะทำความสะอาดอาหารของตัวเองและห้องนอนของตัวเอง หน้าที่ของห้องน้ำและพื้นที่ส่วนกลางจะหมุนเวียนตามกำหนดการ 52 สัปดาห์ ตัวอย่างเช่นสัปดาห์ที่ 1: John Smith จะทำความสะอาดห้องน้ำและนำขยะออกและ Jane Doe จะทำความสะอาดครัวและดูดฝุ่นในอพาร์ตเมนต์
3. ชั่วโมงที่เงียบสงบ : เพื่อนร่วมห้องแต่ละคนจะปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลง Quiet Hours ที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า
4. ข้อตกลงสมบูรณ์และเป็นข้อผูกมัด: การ ลงนามในข้อตกลงนี้เราเห็นด้วยกับข้อกำหนดที่ระบุไว้ภายใน

พิมพ์ชื่อเพื่อนร่วมห้อง 1

ชื่อลงชื่อของเพื่อนร่วมห้อง 1

วันที่

พิมพ์ชื่อเพื่อนร่วมห้อง 2

ชื่อเพื่อนร่วมห้อง 2

วันที่