การขับไล่ข้อหาคืออะไร?

คุณสามารถขับไล่ผู้เช่าออกมาได้หรือไม่?

ข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่ได้ผิดปกติ บางครั้ง ความขัดแย้งของเจ้าของบ้านเช่า เหล่านี้สามารถแก้ไขได้ง่ายและบางครั้งพวกเขาก็จะบานปลาย ในบางกรณีผู้เช่าอาจดำเนินการภายใต้สิทธิตามกฎหมายและเจ้าของบ้านอาจตอบโต้ได้ เมื่อเจ้าของบ้านต่อสู้กลับโดยการยื่นขอขับไล่มันเป็นที่รู้จักกันในชื่อการขับไล่การตอบโต้

การขับไล่ตอบโต้คืออะไร?

การขับไล่ข้อหาเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านพยายามที่จะขับไล่ผู้เช่าหลังจากที่ผู้เช่าได้ดำเนินการกระทำที่รบกวนเจ้าของบ้านด้วยวิธีบางอย่าง

ผู้เช่าอาจ บ่นเกี่ยวกับปัญหาการบำรุงรักษา หรือแม้แต่พยายามจัดผู้เช่าอื่น ๆ ในสถานที่ให้เช่า แม้ว่าผู้เช่าจะอยู่ภายใต้สิทธิตามกฎหมายเจ้าของบ้านไม่ชอบสิ่งที่ผู้เช่าทำดังนั้นเจ้าของบ้านจึงเป็นผู้ขับไล่ผู้อื่นในการตอบโต้ต่อพฤติกรรมของผู้เช่า นี่คือการขับไล่ตอบโต้

เหตุผลที่เจ้าของบ้านยื่นเรื่องการขับไล่ผู้ขับไล่:

การขับไล่การตอบโต้เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านตอบสนองต่อบางสิ่งบางอย่างที่อยู่ภายในสิทธิตามกฎหมายของผู้เช่าโดยยื่นเพื่อขับไล่ผู้เช่า ตัวอย่าง ได้แก่

• ผู้เช่าบ่นบ่อยๆ - ผู้เช่าบ่นว่าไม่ได้รับความอบอุ่นเพียงพอในอพาร์ตเมนต์ในช่วงฤดูหนาว เจ้าของบ้านจะขับไล่ผู้เช่าออกเพื่อให้เขาหรือเธอไม่ต้องจัดการกับความร้อน
• ผู้เช่าเรียกแผนกสาธารณสุข - ผู้เช่าร้องเรียนกับแผนกสุขภาพ เกี่ยวกับเชื้อราในห้องน้ำ เจ้าของบ้านส่งผลให้มีการขับไล่เนื่องจากเขาโกรธที่ผู้เช่าเรียกว่าแผนกสาธารณสุข

• ผู้เช่าเรียกแผนกอาคาร - ผู้เช่าเรียกแผนกอาคารเพื่อบ่นเกี่ยวกับบันไดที่ผิดพลาดบนบันได เจ้าของบ้านยื่นขอให้ออกเนื่องจากเขาโกรธที่ผู้เช่าเรียกว่าแผนกอาคาร
• ผู้เช่าพักการเช่าจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข เจ้าของบ้านรู้สึกโกรธที่ผู้เช่าเช่าช่วง ไฟล์เจ้าของบ้านสำหรับขับไล่

• ผู้เช่าได้จัดผู้เช่ารายอื่นไว้ในอาคารเพื่อประท้วงปัญหาเช่นค่าเช่าเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านรู้สึกเหมือนผู้เช่าเป็นผู้ชักชวนและต้องการให้เขาออกไป ไฟล์เจ้าของบ้านสำหรับขับไล่
• ผู้เช่าเข้าร่วมกลุ่มผู้เช่า - เจ้าของบ้านกังวลว่าผู้เช่าอาจพยายามใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายเพื่อใช้ประโยชน์จากเจ้าของบ้าน ไฟล์เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่า

เหตุผลที่เจ้าของสามารถขับไล่ผู้เช่าได้ตามกฎหมาย

มีสาเหตุหลายประการที่เจ้าของบ้านสามารถ ยื่นเรื่องขับไล่ และการแก้แค้นได้ไม่ถูกต้อง เหตุผลเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐดังนั้นโปรดตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นของคุณ สาเหตุทั่วไปที่คุณสามารถยื่นขอให้ขับไล่คือ:

• ค่าเช่าค้างชำระ
• การละเมิด สัญญาเช่า อื่น ๆ
• ผู้เช่ากำลังดำเนินกิจกรรมที่ไม่ถูกต้องในพื้นที่
• ผู้เช่าได้ทำให้ทรัพย์สินเสียหายในลักษณะที่ลดมูลค่าทรัพย์สินลง
• ผู้เช่าขัดขวางผู้เช่ารายอื่น / เพื่อนบ้าน
• ผู้เช่าเป็นภัยคุกคามต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่ารายอื่นในอาคาร

เป็นการขับไล่ตามกฎหมายหรือไม่?

ไม่ได้รัฐส่วนใหญ่รวมทั้งรัฐอิลลินอยส์มีกฎหมายในสถานที่ที่ปกป้องผู้เช่าจากการกระทำการตอบโต้โดยเจ้าของบ้านรวมถึงการขับไล่ กฎหมายของรัฐอิลลินอยส์เรียกว่า " Retaliatory Eviction Act"

ศาลตัดสินการขับไล่เกี่ยวกับการตอบโต้อย่างไร?

การขับไล่ฝ่ายตรงข้ามอาจเป็นเรื่องยากที่จะพิสูจน์ได้เนื่องจากเจ้าของบ้านมักจะสามารถหาเหตุผลอื่น ๆ ได้ว่าเหตุใดพวกเขาจึงยื่นขอให้ขับไล่

ในขณะที่หลายรัฐมีกฎระเบียบในการปกป้องผู้เช่าจากการแก้แค้นของเจ้าของบ้านการแก้แค้นเป็นสิ่งที่ยากที่จะพิสูจน์ได้

ผู้เช่ามีโอกาสที่ดีในการพิสูจน์การเรียกร้องของพวกเขาหากเวลาระหว่างการกระทำของตนเรียกผู้ตรวจสุขภาพเช่นการกระทำของเจ้าของบ้านการยื่นเรื่องการขับไล่จะสั้นลงเช่น 1-6 เดือน ผู้พิพากษาจะมีเวลาที่ยากลำบากที่เชื่อว่าเจ้าของบ้านกำลังทำหน้าที่ในการแก้แค้นหากเจ้าของบ้านยื่นขอขับไล่ผู้เช่าหนึ่งปีหลังจากที่ผู้เช่าเรียกแผนกสุขภาพในเจ้าของบ้าน

การกระทำที่ผู้เช่าอ้างว่าเป็นการแก้แค้นต้องเป็นไปตามกฎหมายภายในสิทธิของตนและต้องเกี่ยวข้องโดยตรงกับการเช่าของผู้เช่า เรื่องนี้ถูกจัดตั้งขึ้นในศาลกรณี อิมพีเรียลคอลลอยเล่อร์ร่วมกับ Fout ในคดีนี้เวสต์เวอร์จิเนียศาลวินิจฉัยว่าผู้เช่าไม่สามารถอ้างได้ว่ามีการสังหารการชักชวนเกิดขึ้นเนื่องจากการมีส่วนร่วมในการประท้วงแรงงาน

การกระทำอื่น ๆ ของการแก้แค้นโดยเจ้าของบ้าน:

การยื่นคำร้องเพื่อขับไล่ผู้เช่าไม่ใช่วิธีเดียวที่เจ้าของสามารถตอบโต้ได้เมื่อผู้เช่าดำเนินการกระทำที่เจ้าของบ้านไม่ชอบ รูปแบบการตอบโต้โดยเจ้าของบ้านเป็นสิ่งผิดกฎหมาย การกระทำเหล่านี้อาจรวมถึง:

• การเพิ่มค่าเช่า - หากผู้เช่าบ่นกับผู้ตรวจการอาคารเจ้าของบ้านสามารถตอบโต้โดยการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า
• คุกคามหรือข่มขู่ ผู้เช่า - เจ้าของสามารถตอบโต้ได้เมื่อผู้เช่าเรียกเมืองโดยใช้เจ้าของบ้านโดยข่มขู่หรือล่วงละเมิดผู้เช่าเพื่อพยายามป้องกันไม่ให้ทำอีก
• ไม่ต่ออายุสัญญาเช่าของผู้เช่า - ในการตอบสนองต่อคำร้องเรียนของผู้เช่าหรือการกระทำอื่น ๆ โดยผู้เช่าเจ้าของอาจตอบโต้โดยการปฏิเสธที่จะ ต่ออายุสัญญาเช่าของผู้เช่า
• ทำให้ผู้เช่าอยู่ไม่ สบายใจ - รูปแบบของการตอบโต้นี้ revolves รอบเจ้าของทำให้สภาพความเป็นอยู่ของผู้เช่าอึดอัด อาจเกี่ยวข้องกับการ จำกัด การเข้าถึงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าทั่วไปก่อนหน้านี้การปิดกั้นการเข้าถึงจุดจอดรถหรือการปฏิเสธการซ่อมหน่วยของผู้เช่า

คุณจะทำอย่างไรถ้าผู้เช่า จะไม่พ้นจากที่ ตั้ง?