คำว่า "ชนบท" อาจทำให้เข้าใจผิดได้ ในภาพที่ให้พื้นที่สีส้มพื้นที่เล็ก ๆ เหล่านี้รอบ ๆ เขตเมืองใหญ่เป็นที่ที่คุณไม่สามารถหาเงินกู้ได้
ทุกแห่งบนแผนที่ถือเป็นพื้นที่ชนบทสำหรับการกู้ยืมเงินที่รับประกันหรือโดยตรงเหล่านี้
โปรแกรมค้ำประกันเงินกู้ในชนบทของพวกเขามีรายได้สูงกว่าดังนั้นโปรดตรวจสอบกับแหล่งเงินกู้เพื่อดูสิ่งที่อยู่ในพื้นที่ของคุณ นอกจากนี้ยังมีแผนภูมิบางส่วนในไซต์ USDA ที่นี่ ฉันเพิ่งปิดเงินกู้สำหรับครูในการซื้อมูลค่า 218,000 ดอลล่าร์และเธอได้รับเงินค่ามัดจำไม่มีเงินดาวน์ นี่คือสิ่งที่ USDA.gov ได้กล่าวเกี่ยวกับโปรแกรม:
สิ่งที่โปรแกรมทำ
ยังเป็นที่รู้จักในนามของโครงการเงินกู้ Direct 502 โดยตรงโปรแกรมนี้ช่วยให้ผู้สมัครที่มีรายได้น้อยและมีรายได้น้อยมากจะได้รับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมปลอดภัยและสุขาภิบาลในพื้นที่ชนบทที่มีสิทธิ์โดยการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินเพื่อเพิ่มความสามารถในการชำระคืนของผู้สมัคร ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินเป็นประเภทของเงินอุดหนุนที่ช่วยลดการชำระเงินจำนองในช่วงเวลาสั้น ๆ จำนวนเงินช่วยเหลือจะพิจารณาจากรายได้ของครอบครัวที่ปรับแล้ว
ใครสามารถสมัครเข้าร่วมโครงการได้
มีหลายปัจจัยพิจารณาเมื่อพิจารณาคุณสมบัติของผู้สมัครที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านเดี่ยวโดยตรง ผู้สมัครที่สนใจจะได้รับเงินกู้โดยตรงต้องมีรายได้ที่ปรับได้ซึ่งอยู่ต่ำกว่าขีด จำกัด รายได้ต่ำสำหรับพื้นที่ที่พวกเขาต้องการซื้อบ้านและต้องแสดงความตั้งใจและความสามารถในการชำระหนี้
ผู้สมัครต้อง:
- ไม่มีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสุขาภิบาล
- ไม่สามารถขอรับเงินกู้จากแหล่งข้อมูลอื่น ๆ ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่คาดว่าจะได้รับตามสมควร
- ตกลงที่จะครอบครองสถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ
- มีความสามารถทางกฎหมายในการชำระหนี้
- ตอบสนองความเป็นพลเมืองหรือข้อกำหนดที่ไม่เป็นความชอบธรรมที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
- ไม่ถูกระงับหรือหักล้างจากการมีส่วนร่วมในโปรแกรมของรัฐบาลกลาง
คุณสมบัติที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินโดยตรงจะต้อง:
- โดยทั่วไปเป็น 2,000 ตารางฟุตหรือน้อยกว่า
- ไม่มีมูลค่าตลาดเกินวงเงินสินเชื่อที่ใช้บังคับ
- ไม่มีสระว่ายน้ำในบริเวณพื้นดิน
- ไม่ได้รับการออกแบบสำหรับกิจกรรมการผลิตรายได้
ผู้ยืมต้องจ่ายเงินทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินอุดหนุนการชําระเงินที่ได้รับตลอดอายุเงินกู้เมื่อชื่อกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโอนหรือผู้ยืมไม่ได้อยู่ในที่อยู่อาศัยอีกต่อไป ผู้สมัครจะต้องเป็นไปตาม รายได้ที่มีสิทธิ์ได้ รับเงินกู้โดยตรง โปรดเลือกสถานะของคุณจากเมนูแบบเลื่อนลงด้านบน
สิ่งที่เราทำคือการเจรจาต่อรองในการซื้อว่าผู้ขายจะจ่าย 3% ของค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ซื้อ ด้วยการจัดหาเงินทุน 102% และการประเมินราคาที่ดีแน่นอนว่าเธอได้รับเงินจากการซื้อทั้งหมดและในอัตราที่ดีเพียงร้อยละ 1/8 มากกว่าอัตราที่ดีที่สุดในอัตรา 30 ปีในขณะนั้น
ดียิ่งขึ้นเธอเพียงวางเงินฝากเงินอย่างจริงจัง $ 500 และเธอได้รับกลับที่ปิด! เธอยังคงอยู่ในบ้านหลังนี้เก้าปีต่อมาและเธอรักมัน
บางครั้งความแตกต่างระหว่างไข่ห่านกับคอมมิชชั่นเป็นเพียงการหาหนทางให้ผู้ซื้อของคุณได้รับสิ่งที่ต้องการด้วยสิ่งที่ต้องจ่าย ตรวจสอบโปรแกรมการกู้ยืมในชนบทของ USDA สำหรับผู้ซื้อของคุณที่มีคุณสมบัติ
ถ้าคุณต้องการเป็นวีรบุรุษสำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติแสดงให้เห็นโปรแกรมนี้! คุณจะเป็นวีรบุรุษและพวกเขาจะส่ง คำแนะนำไปให้ คุณ ตลอดชีวิต