7 พื้นฐานของกฎหมายเงินฝากของรัฐหลุยเซียนา

เจ้าของบ้านและผู้เช่าหลุยเซียลต้องการทราบอะไรบ้าง

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของ หลุยเซียน่ารวมถึงส่วนที่ทุ่มเทให้กับเงินฝากเพื่อการรักษาความปลอดภัยโดยเฉพาะ เรียกว่า "พระราชบัญญัติการฝากเงินของผู้เช่า" พระราชบัญญัตินี้เป็นประโยชน์แก่เจ้าของและผู้เช่าเพื่อให้เข้าใจสิทธิของตน ต่อไปนี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐหลุยเซียนาเจ็ดประการ

7 พื้นฐานของกฎหมายเงินฝากของรัฐหลุยเซียนา

การเรียกเก็บเงินประกันนอกเหนือจากค่าเช่าเดือนแรกสามารถช่วยปกป้องทางการเงินแก่เจ้าของบ้านได้ในกรณีที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าหรือละเมิด สัญญาเช่า

ต่อไปนี้เป็นกฎเจ็ดข้อที่ผู้ให้เช่าและผู้เช่าหลุยเซียทุกคนควรได้รับการศึกษา

1. วงเงินฝากความปลอดภัย: ไม่มีขีด จำกัด
2. การจัดเก็บเงินประกัน : ไม่มีกฎเฉพาะ
3. หนังสือแจ้งหลังจากได้รับ: ไม่จำเป็น
4. การเก็บเงินมัดจำ: ค้างชำระค่าเช่าค่าเสียหายค่าสาธารณูปโภคการละเมิดอื่น ๆ
5. Walk-Through Inspection : ไม่จำเป็นต้องใช้
6. การคืนเงินมัดจำ: หนึ่งเดือนหลังจากย้ายออก
7. การขายทรัพย์สิน: ต้องโอนเงินเข้าบัญชีให้กับเจ้าของรายใหม่

มีการกำหนดวงเงินประกันในรัฐหลุยเซียนาหรือไม่?

ไม่ได้มีการกำหนดวงเงินไว้ในรัฐหลุยเซียนาเป็นจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน แม้ว่าจะไม่มีข้อ จำกัด เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะเรียกเก็บค่าเช่าระหว่างเดือนถึงสองเดือน ตัวอย่างเช่นถ้าค่าเช่าอยู่ที่ 1,000 เหรียญต่อเดือนการฝากเงินประกันเพียงครั้งเดียวระหว่าง $ 1000 ถึง $ 2000 จะเป็นแบบอย่าง

ในขณะที่คุณต้องการเงินประกันเพียงพอที่จะปกป้องคุณจากการกระทำผิดกฎหมายของผู้เช่าคุณไม่ต้องการให้สูงมากจนผู้เช่าที่คาดหวังไม่ต้องการเช่าจากคุณ

นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบกับเมืองหรือเมืองในท้องถิ่นของคุณด้วยเนื่องจากอาจมีกฎหมายที่แตกต่างออกไป

คุณต้องเก็บเงินประกันในหลุยเซียนาอย่างไร?

ไม่มีกฎหมายเฉพาะในรัฐลุยเซียนาสำหรับเจ้าของบ้านต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่า เงินฝากไม่จำเป็นต้องวางไว้ในบัญชีธนาคารแยกต่างหากและเงินฝากไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย

ต้องมีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากที่ได้รับเงินประกันในหลุยเซียนาหรือไม่?

ไม่ได้ในรัฐหลุยเซียนาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรต่อผู้เช่าหลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้ว

มีเหตุผลอะไรที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในรัฐหลุยเซียนาได้บ้าง?

ในรัฐลุยเซียนาเจ้าของสามารถหักเงินจากเงินประกันของผู้เช่าด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• ค่าเช่าค้างชำระ
• ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
• เพื่อแก้ไขค่าดีฟอลต์ของผู้เช่า - เช่นค่ายูทิลิตี้ที่ยังไม่ได้ชำระ
• การละเมิดสัญญาเช่าอื่น ๆ

การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในหลุยเซียนาหรือไม่?

ไม่ได้เมื่อผู้เช่าย้ายออกจากห้องพักเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องทำการ ตรวจสอบการเคลื่อนย้ายออกไป ด้วย

เมื่อไหร่คุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในรัฐ Louisiana?

เมื่อ:

ในรัฐหลุยเซียนาเจ้าของบ้านมีเวลาหนึ่งเดือนหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า

วิธี:

ผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านด้วยที่อยู่ที่สามารถติดต่อได้หลังจากย้ายออก เจ้าของบ้านมีหน้าที่ในการส่งเงินมัดจำหักค่าชดเชยที่อนุญาตให้แก่ผู้เช่าตามที่อยู่นี้

ข้อความระบุ:

หากมีการหักเงินค่ามัดจำค่าเช่าผู้ให้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบในการส่งรายการที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้เช่าตามที่อยู่ในการส่งต่อ

รายการนี้ควรระบุว่ามีการหักเงินมัดจำและจำนวนเงินที่หักล้างหรือไม่

หัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:

หากเจ้าของบ้านไม่สามารถคืนเงินประกันของผู้เช่าภายในระยะเวลาที่ระบุหรือผิดสัญญากับการหักเงินประกันส่วนหนึ่งส่วนนั้นเขาอาจจะต้องเสียเงิน 200 ดอลลาร์หรือค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่ารวมทั้งค่าทนายที่สมเหตุสมผลและค่าใช้จ่ายของศาล

ข้อยกเว้น

เจ้าของบ้านไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการคืนเงินประกันของผู้เช่าหากผู้เช่าได้ละทิ้งสถานที่

จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ

หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินอื่นเป็นการเปลี่ยนแปลงคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการโอนเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดไปให้เจ้าของคนใหม่ เมื่อการโอนเงินนี้เสร็จสมบูรณ์แล้วคุณจะไม่ต้องรับผิดใด ๆ เพิ่มเติมสำหรับเงินประกัน

เจ้าของใหม่จะต้องรับผิดชอบในการคืนเงินมัดจำของผู้เช่า

กฎหมายด้านเงินฝากของรัฐลุยเซียนาคืออะไร?

หากคุณต้องการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงในรัฐหลุยเซียนาโปรดอ่านบทบัญญัติ Louisiana Revised Statutes ที่มีคำอธิบายประกอบ§§ 9: 3251 ถึง 9: 3253