รูปแบบของรัฐสภาคืออะไรและเหตุใดจึงสำคัญ?
ใน Building Code รูปแบบของการออกคือวิธีการออกจากคุณสมบัติ การมีจุดเข้าออกที่เหมาะสมช่วยประหยัดชีวิตในกองไฟหรือเหตุฉุกเฉินอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนคุ้นเคยกับรหัสอาคารในพื้นที่และทั่วทั้งรัฐของตน
ประเภทของสภาคองเกรส
รูปแบบของการออกสามารถเป็นได้ทั้งหน้าต่างหรือประตู Windows ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านขนาดที่กำหนดเพื่อให้สอดคล้องกับรหัสเป็นจุดเริ่มต้น
ความต้องการขนาดที่แน่นอนอาจแตกต่างกันไปตามรัฐหรือท้องถิ่นของคุณ แต่ถ้านักดับเพลิงเต็มชุดสามารถพอดีกับหน้าต่างได้มีโอกาสที่จะมีขนาดใหญ่พอ
วิธีการหลายรูปแบบของ Egress?
อพาร์ตเมนต์ทุกห้องต้องมีรูปแบบที่เป็นเอกภาพอย่างน้อยสองรูปแบบ ซึ่งรวมถึงห้องใต้ดิน
ตัวอย่าง: ไมเคิลมีชั้นใต้ดินที่เดินออกได้ เขาต้องการที่จะเพิ่มห้องนอนลงไปในห้องใต้ดิน เมื่อเขายื่นใบสมัครสำหรับใบอนุญาตสำหรับงานแผนกอาคารปฏิเสธคำร้องขอยกเว้นว่าไมเคิลจะยื่นแผนการเพิ่มเติมเพื่อแสดงว่าเขาจะให้ทางเลือกเพิ่มเติมจากห้องนอนอย่างไร
การสิ้นสุดชั้นใต้ดิน
ปัญหาของการออกมักจะเกิดขึ้นเมื่อมีคนพยายามที่จะเสร็จสิ้นชั้นใต้ดิน ในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์คุณอาจจะสามารถเพิ่มพื้นที่อันมีค่าในการลงทุนของคุณได้โดยการตกแต่งชั้นใต้ดิน
การเพิ่มห้องนอน:
ไม่ว่าคุณจะพยายามเพิ่มอพาร์ทเมนต์ชั้นใต้ดินทั้งหมดหรือเพียงแค่เพิ่มห้องนอนลงในชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์แล้วในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณจะต้องพบกับรหัสความปลอดภัยด้านความปลอดภัยบางอย่าง
ห้องนอนทุกห้องต้องมีทางออกสองแบบทางด้านนอกของที่พัก นี่เป็นวิธีหนึ่งที่จะให้ทางออกหนึ่งถูกบล็อกด้วยไฟหรืออันตรายอื่น ๆ แต่ละคนยังคงมีทางออกจากสถานที่อื่น
สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเพิ่มห้องนอนใต้ดิน:
- ปัญหาความชื้น / น้ำ - ห้องใต้ดินจำนวนมากมีปัญหาเกี่ยวกับความชื้นหรือน้ำท่วม เพื่อให้เสร็จสิ้นชั้นใต้ดินคุณอาจต้องเพิ่มท่อระบายน้ำฝรั่งเศสหรือปั๊มบ่อเพื่อลดปัญหาความชื้นเหล่านี้
- ใบอนุญาต - เนื่องจากปัญหาด้านความปลอดภัยของรูปแบบการออกสองรูปแบบคุณจะต้องได้รับใบอนุญาตเพื่อเพิ่มห้องนอนในห้องใต้ดิน คุณจะต้องรับมือกับผู้ตรวจสอบเมืองที่อาจต้องการตรวจสอบส่วนที่เหลือของพร็อพเพอร์ตี้ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าทั้งหมดนี้เป็นรหัส
- ค่าใช้จ่าย เพิ่มอพาร์ทเม้นชั้นใต้ดินหรือการตกแต่งชั้นใต้ดินที่มีห้องนอนมีราคาแพง คุณต้องให้แน่ใจว่าค่าที่จะเพิ่มเป็นค่าเช่าหรือค่าที่จะเพิ่มไปยังสถานที่ให้บริการพลิกของคุณจะคุ้มค่าใช้จ่าย คุณอาจได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าคุณใช้เป็นค่าเช่าคุณอาจต้องถือครองทรัพย์สินเป็นเวลาหลายปีเพื่อให้เหมาะสม
- การเพิ่มภาษีการ จบชั้นใต้ดินในพื้นที่ที่น่าอยู่จะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ แต่จะเพิ่มภาษีให้กับทรัพย์สินของคุณ การเพิ่มขึ้นนี้จะตัดเป็นค่าเช่าที่คุณจะได้รับจากอพาร์ทเมนชั้นใต้ดินหรืออาจทำให้ยากต่อการค้นหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์
ดูเพิ่มเติม: 5 เคล็ดลับสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการตกแต่งชั้นใต้ดิน