ตัวแทนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำสิ่งต่างๆมากมายเพื่อเป็นเจ้าภาพในการเปิดบ้านที่ประสบความสำเร็จ พวกเขามักจะตรวจสอบการแข่งขันเยี่ยมชมบ้านเปิดอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงและเตรียมความพร้อมที่บ้าน ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับที่ ตัวแทน ใหม่และเจ้าของบ้านรายวันสามารถใช้เพื่อสร้างบ้านที่เปิดได้
01 - รับ Timing Right
02 - แผนเพื่อความปลอดภัย
บ้านแบบเปิดมักใช้เวลาประมาณสองชั่วโมง การรักษาตัวเองและที่บ้านไว้ให้ปลอดภัยในระหว่างที่เปิดบ้านเป็นเรื่องสำคัญเนื่องจากคนแปลกหน้าหลายคนจะเข้าและออก นี้เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบนโยบายการประกันของคุณเพื่อดูสิ่งที่ครอบคลุมการปกป้องทรัพย์สินและของมีค่าของคุณและแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบเมื่อเปิดบ้านเกิดขึ้นเพื่อให้พวกเขาสามารถทราบ
อย่ากลายเป็นสถิติอาชญากรรมในช่วงเปิดบ้านของคุณ แต่น่าเสียดายที่เกิดขึ้นมากกว่าที่คุณคิด วางแผนและเตรียมความพร้อมด้วยความปลอดภัยที่ด้านบนของรายการ
03 - การตลาดและการส่งเสริมการเปิดบ้านของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การจัดตารางเวลาที่เหมาะสมสำหรับการเปิดบ้านทำให้ทุกความแตกต่างสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ การแสดงประเภทบ้านนี้ทำให้ประชาชนทั่วไปสามารถมองไปรอบ ๆ ได้รู้สึกถึงสถานที่และถามคำถาม เพื่อให้ผู้คนแสดงออกสิ่งสำคัญคือต้องใช้รูปแบบต่างๆของการตลาดและการโฆษณา
นี่คือเคล็ดลับการส่งเสริมการขาย:
- วางโฆษณาย่อยในส่วนที่เหมาะสมสำหรับเปิดบ้าน
- วางป้ายบ้านไว้ที่ป้ายบอกทางบ้านและทิศทางตลอดเส้นทาง
- หากคุณสมัครรับข้อมูลคุณลักษณะ "Enhanced Listings" ที่ Realtor.com มีที่สำหรับเปิดข้อมูลบ้าน
- ผู้ที่มีเว็บไซต์บล็อกหรือไซต์โซเชียลมีเดียสามารถใส่ข้อมูลดังกล่าวได้ภายในสองหรือสามวันก่อน
- โพสต์การโพสต์เฮาส์ออฟออฟไลน์ในไซต์ปฏิทินชุมชนที่เป็นที่นิยมและอนุญาตให้พวกเขา ในทำนองเดียวกันคุณสามารถวางโฆษณาในจดหมายข่าวแผนกได้
04 - สร้างที่จอดรถและขอบอุทธรณ์
การโยนบ้านเปิดอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นสำหรับทั้งผู้ขายและผู้ซื้อที่มีศักยภาพ โอกาสนี้ทำให้ผู้คนสามารถแกว่งไปมาได้โดยไม่ได้รับการแต่งตั้งเป็นเวลาที่กำหนด มีจำนวนมากในการฉายในวงเล็บเวลาขนาดเล็กที่สร้างความต้องการลดการหยุดชะงักและแม้กระทั่งการสร้างสงครามการเสนอราคาแข่งขัน
แน่นอนความสะดวกในการเข้าถึงและการแสดงครั้งแรกมีความสำคัญ ด้านล่างมีคำแนะนำเกี่ยวกับที่จอดรถและการอุทธรณ์ขอบ
- จอดรถเพื่อให้มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับผู้เข้าชม บางคนจะขับรถโดยและไม่กลับมาหากไม่มีที่จอดรถที่มีอยู่ในไดรฟ์แรกของพวกเขาโดย
- อุทธรณ์ขอบไม่สามารถเน้นมากพอ ทำให้ภายนอกของบ้านน่าสนใจที่สุด นี่เป็นเรื่องสำคัญสำหรับเวลาของผู้เข้าชมเมื่อมีที่อยู่อาศัยอื่น ๆ มากมายในรายการของพวกเขาสำหรับวันนี้ นอกจากนี้โปรดถอดเศษซากและทำความสะอาดระเบียงและทางเข้า
05 - วางการตลาดและข้อมูลที่เป็นประโยชน์
ใกล้กับส่วนหน้าสิ่งสำคัญคือการมีโบรชัวร์สีข้อมูลการจัดหาเงินทุนและวรรณกรรมการดำเนินงานในบ้าน นอกจากนี้คุณยังสามารถรวมค่าสาธารณูปโภคแผนการสำรวจและข้อมูลอื่น ๆ ที่ผู้ซื้อในอนาคตอาจต้องการทราบ เป้าหมายคือเพื่อให้แน่ใจว่าแผ่นพับเหล่านี้สามารถเข้าถึงได้และเห็นได้ชัด ในความเป็นจริงคุณสามารถส่งเนื้อหาเหล่านี้ไปยังผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือพูดถึงได้ก่อนที่จะออก
วรรณกรรม Takeaway นี้ถูกออกแบบมาเพื่อกระตุ้นความทรงจำของผู้ซื้อที่มีศักยภาพเมื่อสิ้นวันเหน็ดเหนื่อย โปรดจำไว้ว่าผู้เข้าชมมีโอกาสเข้าเยี่ยมชมบ้านเรือนนับสิบ ๆ แห่งในช่วงสุดสัปดาห์เพื่อหาบ้านในอนาคตของตนดังนั้นจึงทำให้พวกเขาเป็นเรื่องง่ายสำหรับพวกเขา
06 - ตกแต่งภายในบ้านน่ารักและน่าดึงดูดใจ
สิ่งสำคัญคือบ้านที่เปิดโล่งจะแสดงถึงบ้านที่สะอาดจัดตู้เสื้อผ้าและเส้นทางเดินที่ชัดเจน ผู้ที่อยู่ในที่โล่งสามารถไปข้างบนได้ด้วยการให้ดนตรีอ่อน ๆ กลิ่นของการอบขนมปังหรือกลิ่นหอมอื่น ๆ โดยทั่วไปความคิดที่ดีที่จะทำให้บ้านน่าสนใจที่สุดสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
การแสดงละครในบ้าน ก็เป็นความคิดที่ดีสำหรับการเปิดบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย การจัดเรียงบ้านสามารถทำได้โดยใช้งบประมาณและมักเกี่ยวข้องกับแสงสว่างและการทำให้ห้องสว่างขึ้น whiting ออกห้องน้ำและปรับปรุงการติดตั้งห้องครัว
07 - มีแบบฟอร์มการติดต่อพร้อม
คุณไม่เคยรู้เมื่อลูกค้าอาจกลายเป็นลูกค้าที่เปิดบ้าน มีแบบฟอร์มหรือคอมพิวเตอร์เพื่อเตรียมเอกสาร
สำหรับบ้านที่เปิดกว้างซึ่งยุ่งมากอาจพูดคุยกับทุกคนได้ยาก ด้วยความท้าทายนี้อาจเป็นไปได้ว่าลูกค้ากลุ่มเป้าหมายจะออกเดินทางในช่วงต้น เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ให้ลงชื่อเข้าใช้ชีตและแม่แบบอื่น ๆ เพื่อรวบรวมข้อมูลจากผู้เข้าชม