แนวทางอื่น ๆ ในการกำหนดราคา - รูปแบบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกใหม่

01 - ส่วนลดคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์

ใช้เปอร์เซ็นต์แบบดั้งเดิมของรูปแบบราคาขายลดเปอร์เซ็นต์ค่าคอมมิชชั่นต่ำกว่าอัตราท้องถิ่นที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและคุณได้ตั้งค่าคอมมิชชั่นส่วนลด ส่วนลดตรงร้อยละหรือมากกว่าเป็นเรื่องปกติธรรมดา บางคนมาพร้อมกับบริการที่ลดลงในขณะที่บางแห่งมีบริการเต็มรูปแบบในราคาส่วนลด

เป็นเรื่องสำคัญที่คุณควรทราบว่าหากคุณลดราคาเป็นตัวอย่างลดลงจากค่านายหน้าราย 6% ถึง 5% หรือน้อยกว่าคุณควรนำออกจากด้านรายชื่อหากไม่ต้องการให้ตัวแทนแสดงรายชื่อของคุณเพราะ คณะกรรมการของพวกเขาลดลง

02 - ส่วนลดอสังหาริมทรัพย์

การได้รับส่วนแบ่งค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไปยังผู้ขายหรือผู้ซื้อเป็นไปได้มากขึ้นคือการตลาดและการดำเนินธุรกิจที่เป็นไปได้ เรียนรู้วิธีการทำงานเพื่อให้ได้ธุรกิจของผู้ซื้อมากขึ้นและอาจให้รางวัลแก่ผู้ซื้อในการทำบางส่วนของงานด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง

นี่ไม่ใช่กฎหมายในทุกรัฐและรัฐควบคุมกฎหมายของรูปแบบการชดเชยอสังหาริมทรัพย์ ใน New Mexico ที่ฉันปฏิบัติเป็นกฎหมายเพื่อคืนลูกค้าส่วนหนึ่งของคณะกรรมการ มีพื้นที่สีเทาว่าคุณต้องเปิดเผยว่าคุณจะทำสิ่งนี้ให้กับอีกฝ่ายหนึ่งหรือไม่ในการทำธุรกรรม

ฉันพยายามหักเงิน แต่จริงๆไม่ได้รับความสนใจมากจากผู้ซื้อ ฉันเชื่อว่าฉันไม่ได้ทำตลาดได้ดี ฉันคิดว่ามันจะได้ทำงานได้ดีขึ้นกับผู้ซื้อที่ท้าทายเงินสดในตลาดบ้านใหม่ในเมืองมากกว่าตลาดบ้านพักตากอากาศของฉัน

03 - ค่าบริการอสังหาริมทรัพย์

จำนวนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นกำลังยกเลิกการรวมแพคเกจบริการเต็มรูปแบบแบบดั้งเดิมและนำเสนอบริการบางอย่างในอัตราคงที่ พวกเขายังสามารถพัฒนามินิแพคเกจของบริการในแพคเกจและเสนอราคาที่แบน

การนำเสนอการตลาดที่แตกต่างกันเป็นแนวทางหนึ่ง การเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะเสนอค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำลงหากไม่มีโฆษณาสิ่งพิมพ์หรือสื่อเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการโฆษณานิตยสารทีวีและวิทยุ ไม่มีบริการจำนวนมากที่คุณสามารถตัดออกสำหรับผู้ซื้อได้เนื่องจากพวกเขาไม่เห็นว่าพวกเขาจ่ายค่านายหน้า

ฉันลองใช้วิธีนี้พร้อมกับอัตราค่าบริการแบบแบนสำหรับบริการบางอย่าง จริงๆแล้วมันไม่ได้ผลเนื่องจากผู้ซื้อยังคงรับรู้ว่าพวกเขาไม่ได้จ่ายค่าบริการของตัวแทน

04 - MLS เฉพาะรายชื่ออสังหาริมทรัพย์

บริการเหล่านี้กำลังเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ความจริงที่ว่ามากกว่า 80% ของบ้านทั้งหมดขายเสร็จแล้วผ่านรายการ MLS นี้น่าจะเป็นวิธีที่ดีสำหรับผู้ขายบางส่วน อย่างไรก็ตามไม่ว่าคุณจะพิจารณาด้านจริยธรรมหรือไม่ก็ตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางแห่งก็ปฏิเสธที่จะแสดงบ้านเหล่านี้ดังนั้นวิธีนี้จึงไม่ได้ผลเสมอไป

ในฐานะที่เป็นผู้บริโภคต้องการทางเลือกให้กับค่าคอมมิชชั่นที่สูงคุณอาจเห็นแนวคิดเช่นนี้ถือ

05 - การ ให้คำปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ - แนวทางใหม่ในการคิด

คุณรับรู้ว่าตัวเองเป็นมืออาชีพมีความรู้ที่มีค่ามากที่จะนำไปให้ลูกค้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ? บางทีคุณอาจต้องการดูวิธีการใหม่ทั้งหมดในการนำเสนอตัวเองและกำหนดราคาบริการของคุณ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

ในโมเดลนี้คุณสามารถเรียกเก็บเงินสำหรับบริการบางประเภทตามอัตราชั่วโมงหรือแบบอัตราคงที่แทนที่จะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย แน่นอนโบรกเกอร์ของคุณจะต้องยอมรับ