การเตรียมทรัพย์สินของคุณสำหรับช่วงเย็น
เรียนรู้เคล็ดลับการบำรุงรักษา 9 ประการที่เจ้าของบ้านทุกคนควรปฏิบัติตาม
1. บริการหม้อไอน้ำ / เตา
คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน่วยความร้อนที่สถานที่ให้บริการเช่าของคุณได้รับการบริการก่อนฤดูหนาวเพื่อให้ทำงานได้ดีในช่วงเริ่มต้นฤดูร้อน
คุณอาจรู้สึกสะดวกสบายในการให้บริการหม้อไอน้ำด้วยตนเองหรือคุณสามารถจ้าง บริษัท บริการจำนวนมากที่จะให้บริการหม้อไอน้ำหรือเตาเผาของคุณ เทศบาลบางแห่งจะแจ้งให้คุณทราบว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการให้บริการหม้อไอน้ำไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของหรือ บริษัท บางแห่งก็ตาม
เทศบาลแต่ละแห่งจะกำหนดวันที่ที่แน่นอนว่าความร้อนจะต้องมีสำหรับผู้เช่าดังนั้นคุณจำเป็นต้องตรวจสอบกับรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อกำหนดวันที่สำหรับการเช่าของคุณ การเข้าถึงความร้อนในช่วงฤดูหนาวถือเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานของผู้เช่าทั้งหมดภายใต้กฎหมายเจ้าของบ้านซึ่งคุณอาจถูกปรับหากหน่วยงานไม่ทำงาน
2. ตรวจสอบซีลบน Windows และประตู
ประตูหน้าต่างและประตูหน้าต่างสามารถช่วยเพิ่มค่าทำความร้อนได้ไม่ว่าคุณหรือผู้เช่าของคุณจะต้องการอะไร คุณจะต้องตรวจสอบทั้งภายในและภายนอกของหน้าต่างและประตูทั้งหมด ถ้าคุณเข้าเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการในวันที่มีลมแรงอาจช่วยให้ตรวจพบการรั่วไหลของอากาศได้ง่ายขึ้น
นี้ดูเหมือนจะไม่มีเกมง่ายๆจนกว่าคุณจะได้รับสายที่มีร่างในพาร์ทเมนต์ของผู้เช่าของคุณและมาหามีหน้าต่างที่เปิดอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหน้าต่างที่เก่ากว่าไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับส่วนบนของหน้าต่างเพื่อคืบลงทิ้งช่องว่างเล็กน้อยสำหรับอากาศเข้ามาคุณเพียงแค่ต้องปลดล็อคหน้าต่างและดันส่วนบนของหน้าต่างขึ้นและส่วนล่าง ของหน้าต่างลงเพื่อให้แน่ใจว่าปิดอย่างถูกต้อง
จากนั้นคุณสามารถล็อกหน้าต่างได้อีกครั้ง
คุณจะต้องการมองไปที่แต่ละเฟรมสำหรับ หลุมที่เห็นได้ชัดหรือยาที่ด้อยลง มองหาสภาพอากาศที่หลุดหรือเสียหายออก คุณควรจะ ย้ำยาที่เสื่อมสภาพ และเปลี่ยนสภาพอากาศที่เสียหาย
คุณสามารถพิจารณาเพิ่มประตูกวาดที่ด้านล่างของประตูทางเข้า คุณสามารถหาคนชั่วคราวที่คุณสามารถเลื่อนลงด้านล่างของประตูหรือถาวรมากขึ้นที่คุณสามารถสกรูลงด้านล่างของประตู
หากการเช่าของคุณมีหน้าต่างบานหน้าต่างเดียวคุณอาจลองห่อหุ้มไว้ในหน้าต่างห่อพลาสติกที่คุณสามารถซื้อได้ที่ร้านค้าเช่น Home Depot หรือ Lowes การห่อแบบนี้จะช่วยให้ร่างไม่ออก
ในฐานะการลงทุนระยะยาวคุณอาจพิจารณาปรับรุ่นเป็นหน้าต่างบานหน้าต่างคู่ หากคุณเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายค่าทำความร้อนให้กับเจ้าของบ้านสิ่งนี้อาจช่วยให้คุณประหยัดเงินเพราะผู้เช่าจะไม่ต้องหันความร้อนขึ้นสูงเนื่องจากความร้อนจะไม่หลบหนี แม้ว่าผู้เช่าจะจ่ายเงินค่าทำความร้อนหากค่าความร้อนสูงเกินไปคุณจะมีรายได้จากการเช่าเพิ่มขึ้นและจะยังคงเป็นปัญหาของคุณในฐานะเจ้าของบ้านเพื่อพยายาม เติมช่องว่างเหล่านี้
การระงับการรั่วไหลของอากาศเหล่านี้จะช่วยให้สถานที่แห่งนี้อบอุ่นในช่วงฤดูหนาว
นอกจากนี้ยังหวังว่าจะทำให้ผู้ร้องเรียนเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ที่เย็นและน่าเบื่ออย่างน้อยที่สุด
3. ตรวจสอบรอยแตกและช่องเปิด
ปัญหาการบำรุงรักษาอื่น ๆ ที่คุณควรหลีกเลี่ยงด้านบนก่อนที่อุณหภูมิจะลดลงกำลังมองหารอยแตกรอยแยกหรือรูรอบปริมณฑลของที่พัก วัตถุประสงค์ของการนี้คือการ ป้องกันสัตว์ร้าย ที่กำลังมองหาบ้านในช่วงฤดูหนาวจากการเข้าสู่ที่พักของคุณ
คุณจะต้องการค้นหาช่องว่างรอบ ๆ ท่อที่เข้าสู่ที่พัก นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบช่องว่างใด ๆ ใต้ประตูทางเข้าหรือประตูโรงรถ เมาส์สำหรับผู้ใหญ่สามารถลอดผ่านช่องว่างได้เพียงหนึ่งในสี่ของนิ้วและเมาส์สำหรับเด็กเล็กสามารถพอดีกับรูเล็ก ๆ ได้
4. ตรวจสอบฉนวนกันความร้อน
วิธีหนึ่งในการลดค่าทำความร้อนคือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสมบัติ ถูกฉนวนอย่างถูกต้อง คุณสามารถมีฉนวนกันความร้อนเป่าลงในห้องใต้หลังคาชั้นใต้ดินหรือรวบรวมข้อมูลพื้นที่เพื่อช่วยในการเก็บความร้อน
ฉนวนกันความร้อนที่เหมาะสมรอบท่อยังช่วยป้องกันไม่ให้พวกเขาจากการแช่แข็งในช่วงฤดูหนาว
5. สร้างแผนการกำจัดหิมะ
คุณต้องการที่จะคิดออกว่าคุณจะจัดการกับหิมะหรือน้ำแข็งก่อนที่ฤดูหนาวจะเริ่มขึ้น เก็บเกลือในช่วงต้นฤดูเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีเกลือเพียงพอสำหรับตลอดฤดู คุณไม่สามารถที่จะวิ่งออกจากเกลือและมีน้ำแข็งสะสมในทรัพย์สินของคุณเพราะมันเป็นปัญหาความรับผิดสำหรับใบและตก
จากนั้นคุณต้องตัดสินใจว่าใครจะนำหิมะออกจากที่พักของคุณบ้าง มันจะเป็นความรับผิดชอบของคุณความรับผิดชอบของผู้เช่าหรือคุณจะจ้างบุคคลที่สาม? ตรวจสอบกับเมืองของคุณเพื่อหาระยะเวลาที่คุณมีหลังจากที่ปริมาณหิมะสิ้นสุดลงเพื่อให้ทางเท้าของคุณสะอาดขึ้น บางเมืองจะให้เวลา 12 ชั่วโมงในขณะที่บางแห่งจะให้คุณมากกว่าหนึ่งวัน
6. Thermostats ดิจิตอล
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเทอร์โมสแตททุกตัวที่ใช้แบตเตอรี่จะมีแบตเตอรี่ใหม่ในช่วงต้นฤดู หากแบตเตอรี่ตายเมื่อเย็นผู้เช่าจะไม่มีความร้อนและท่อจะมีศักยภาพในการแช่แข็ง กฎทั่วไปคือการเปลี่ยนแบตเตอรี่ทั้งหมดเมื่อถึงเวลาเปลี่ยนไปใช้หรือจากการออมแบบ Daylight Savings
7. ตรวจสอบต้นไม้
หิมะและน้ำแข็งมีโอกาสที่จะตัดต้นไม้หรือทำให้ต้นไม้ทั้งใบตกลงไป เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินและผู้เช่าของคุณคุณจำเป็นต้องตรวจสอบต้นไม้ทั้งหมดรอบ ๆ ที่พักของคุณหรือว่าจ้างมืออาชีพให้ทำเช่นนั้น คุณต้องการมองหาสาขาใด ๆ ที่อาจตกสู่สถานที่ให้บริการของคุณบนที่ดินของเพื่อนบ้านหรือจอดรถที่จอดอยู่ หนึ่งลูกบาศก์ฟุตของหิมะมีน้ำหนักระหว่าง 15 ถึง 20 ปอนด์ ฟุตหนา 1 นิ้วหนาประมาณ 5 ปอนด์ ด้วยน้ำหนักนี้คุณจะเห็นได้ว่าทำไมจึงเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับกิ่งก้านและต้นไม้ที่ตกลงระหว่างพายุฤดูหนาว ต้นไม้ที่ผุได้ง่ายอาจเกิดขึ้นระหว่างพายุฤดูหนาว ควรวางต้นไม้เหล่านี้ลงทันที
8. ทำความสะอาดรางน้ำ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารางน้ำในที่พักของคุณไม่ได้ถูกอุดตันด้วยใบไม้ใบโอ๊กหรือเศษอื่น ๆ ท่อระบายน้ำอุดตันเหล่านี้สามารถป้องกันการหลอมหิมะจากความสามารถในการระบายน้ำได้อย่างถูกต้อง อาจทำให้เกิดการรั่วไหลของหลังคาเนื่องจากน้ำจะมองหาที่ไหนสักแห่งหรืออาจนำไปสู่การสะสมของน้ำแข็งซึ่งอาจทำให้หลังคาพังลงได้
แนะนำให้ผู้เช่าเก็บความร้อนไว้
เมื่ออุณหภูมิโดนจุดเยือกแข็งแล้ว ท่ออาจมีการแช่แข็ง ดังนั้นผู้เช่าของคุณไม่ควรปิดความร้อนของพวกเขาให้สมบูรณ์ในฤดูหนาวแม้ในขณะที่พวกเขาอยู่ห่างออกไป (และถ้าพวกเขาหายตัวไปขอให้พวกเขาออกจากก๊อกน้ำเล็กน้อย) การตั้งค่าอุณหภูมิสำหรับสี่ถึงแปดองศาต่ำกว่าที่พวกเขาปกติจะให้ความร้อนควรจะเพียงพอที่จะทำให้ท่อที่อบอุ่นโดยไม่ต้องทำให้หม้อไอน้ำทำงานหนักเกินไป