กฎการเคหะที่เป็นธรรมปกป้องครอบครัวอย่างไร

ความหมายของครอบครัวและตัวอย่างการแบ่งแยก

ครอบครัวเป็นหนึ่งในเจ็ดชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองตามพระราชบัญญัติ Federal Fair Housing Act เป้าหมายคือเพื่อป้องกันการเลือกปฏิบัติต่อกลุ่มนี้ในกิจกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเคหะ ต่อไปนี้เป็นข้อเท็จจริงขั้นพื้นฐาน 8 ข้อรวมถึงผู้ที่ถือเป็นครอบครัวภายใต้กฎหมายและวิธีที่เฉพาะเจาะจงที่ได้รับการคุ้มครอง

1. เมื่อใดที่ครอบครัวได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลกลาง?

   ถึงแม้ว่า Federal Fair Housing Act ได้ก่อตั้งเมื่อปีพ. ศ. 2511 สถานะของครอบครัวยังไม่กลายเป็นชนชั้นที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติจนกว่า 20 ปีต่อมาในปี 2531

1. สถานะครอบครัวประกอบด้วยใคร?

   ภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมครอบครัวเป็นชนชั้นที่ได้รับการคุ้มครอง ในการได้รับการพิจารณาให้เป็นสมาชิกของชั้นนี้คุณต้องมีคุณสมบัติตามเกณฑ์อย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

   • บิดามารดาที่มีบุตรตั้งแต่หนึ่งหรือหลายคนที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีอาศัยอยู่ด้วยกัน
     
   • ผู้ปกครองตามกฎหมายที่มีบุตรตั้งแต่หนึ่งหรือหลายคนที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีอาศัยอยู่ด้วยกัน
     
   • ผู้ได้รับการแต่งตั้งของบิดามารดาหรือผู้คุ้มครองตามกฎหมายของเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีการตั้งชื่อนี้ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรโดยบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายของเด็ก
     
   • บุคคลที่อยู่ในระหว่างการได้รับการดูแลตามกฎหมายสำหรับเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี
     
   • สตรีมีครรภ์.

2. เจ้าของบ้านสามารถมี 'ครอบครัวเท่านั้น' ส่วนหนึ่งของอาคารของพวกเขาหรือไม่?

   ไม่เจ้าของบ้านต้องให้สิทธิ์แก่บุคคลทั้งหมดในการเช่าอพาร์ทเมนต์ในส่วนใดของอาคาร การแบ่งแยกทรัพย์สินออกเป็นรูปแบบของการแบ่งแยกที่อยู่อาศัย

3. เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับผู้เช่าที่มีเด็กได้หรือไม่?

   ไม่การเรียกเก็บเงินค่าเช่าที่สูงขึ้นของครอบครัวจะถือเป็นทางเลือกในการเลือกที่อยู่อาศัยภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะยุติธรรม คุณอาจเชื่อว่าการเรียกเก็บเงินมากขึ้นเนื่องจากการทำลายที่อาจเกิดขึ้นหรือ เสียงรบกวนที่ เกิดจากเด็กจะได้รับการคุ้มครอง แต่การยกเว้นหรือเงื่อนไขพิเศษที่วางไว้ในกลุ่มหนึ่งและไม่ใช่อีกทางเลือกหนึ่งคือการแบ่งแยก

1. ฉันสามารถปฏิเสธที่จะเช่าบ้านได้หรือไม่ถ้าอพาร์ทเมนท์อยู่ชั้นบนสุด?

   ไม่ได้ขึ้นอยู่กับพ่อแม่ของเด็ก ๆ เพื่อระวังอันตรายของเด็ก ๆ คุณอาจกังวลเรื่องเด็กที่ตกจากหน้าต่างหรือระเบียงบนชั้นสูง แต่ตราบเท่าที่ทรัพย์สินของคุณขึ้นอยู่กับรหัสและคุณได้ปฏิบัติตามกฎหมายความปลอดภัยทั้งหมดเช่นยามหน้าต่างถ้าจำเป็นความรับผิดชอบของผู้ปกครองในการปกป้องเด็กจาก อันตราย

   นอกจากนี้อย่าพยายามชักชวนหญิงตั้งครรภ์หรือครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ ออกจากการเช่าอพาร์ทเมนต์แบบเดินขึ้นไปบนชั้นที่สูงขึ้นเพราะจะยากเกินไปสำหรับพวกเขา คำแนะนำดังกล่าวจะถือว่าเป็นการเลือกปฏิบัติ มันขึ้นอยู่กับแต่ละคนที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขารู้สึกสะดวกสบายที่อยู่อาศัย

1. ฉันสามารถปฏิเสธที่จะเช่าครอบครัวได้หากสถานที่ของฉันรู้จักอันตรายจากสีตะกั่ว?

   ไม่เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธที่จะเช่าให้กับครอบครัวได้เนื่องจากมีอันตรายจากสีตะกั่วที่รู้จักกันดีในทรัพย์สินของพวกเขา ถือว่าเป็นการเลือกปฏิบัติ เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาผู้เช่าที่คาดหวังให้มี รูปแบบการเปิดเผยข้อมูลสีนำพา ซึ่งจะทำให้ผู้เช่าในอนาคตทราบถึงอันตรายที่เป็นที่รู้จัก ผู้เช่าจะต้องตัดสินใจเองว่าจะอนุญาตให้ลูกอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ด้วยอันตรายที่ทราบหรือไม่

2. ทุกคนได้รับการยกเว้นจากที่อยู่อาศัยตามสภาพความเป็นอยู่หรือไม่?

   ใช่. มีบางชุมชนที่ไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ครอบครัวอาศัยอยู่ในทรัพย์สินของพวกเขาและไม่ถือว่าผิดกฎหมาย คุณสมบัติที่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ครอบครัวที่มีเด็กเข้ามาในที่พักของพวกเขา ซึ่งรวมถึง:

   • ชุมชนที่สร้างขึ้นภายใต้โครงการของรัฐบาลและได้รับการอนุมัติจากเลขานุการของ HUD ว่าได้รับการออกแบบและดูแลโดยผู้สูงอายุ
     
   • อาคารที่ทุกคนในอาคารมีอายุ 62 ปีขึ้นไป
     
   • สถานที่ซึ่งแปดสิบเปอร์เซ็นต์ของอาคารที่มีผู้ครอบครองมีอย่างน้อยหนึ่งคนที่อายุ 55 ปีขึ้นไป อาคารนี้ยังต้องมีจุดประสงค์เพื่อให้บุคคลอายุ 55 ปีขึ้นไป

1. ตัวอย่างคำแถลงคัดค้านในโฆษณา 'For Rent':

   • "เด็กไม่ได้รับอนุญาต"
   • "ผู้ใหญ่เท่านั้น"