เรียนรู้ขีด จำกัด และข้อ จำกัด ด้านเงินฝากในเซาท์แคโรไลนา
มีวงเงินประกันเงินฝากในเซาท์แคโรไลนาหรือไม่?
ไม่ได้ไม่มีขีด จำกัด ของโจเซฟ เท่าที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่า เป็นเงินประกัน
คุณต้องเสียค่าเช่าผู้เช่าทั้งหมดเท่าจำนวนเงินประกันหรือไม่?
หากหน่วยไม่ได้เทียบเคียง:
ไม่มัดจำไม่จำเป็นต้องเป็นจำนวนเดียวกัน ตัวอย่างเช่นถ้าคุณมีห้องนอนหนึ่งห้องที่อยู่ที่ 1,000 ดอลลาร์ต่อเดือนและมีห้องนอน 2 ห้องซึ่งอยู่ที่ 1500 ดอลลาร์ต่อเดือนเงินประกันที่จำเป็นจะต่างกันเนื่องจากเงินประกันเป็นเวลาเช่า 1-2 เดือนโดยปกติแล้ว ดังนั้นสมมติว่าเงินประกันที่จำเป็นซึ่งเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนเงินมัดจำสำหรับห้องนอนหนึ่ง ๆ จะอยู่ที่ 1,000 เหรียญและเงินประกันสำหรับห้องนอนสองห้องจะเท่ากับ 1500 เหรียญซึ่งจะสมบูรณ์ตามกฎหมาย
หากหน่วยเปรียบเทียบ:
ไม่ได้ในเซาท์แคโรไลนาเจ้าของบ้านที่เช่ามากกว่าสี่หน่วยที่อยู่ติดกันไม่จำเป็นต้องเรียกเก็บเงินประกันเดียวกันสำหรับหน่วยที่คล้ายกัน
อย่างไรก็ตามหากพวกเขาต้องการเงินที่แตกต่างกันสำหรับเงินประกันสำหรับหน่วยงานที่คล้ายคลึงกันพวกเขาจะต้องทำให้ผู้เช่ารายอื่นทราบเรื่องนี้ เจ้าของบ้านสามารถ:
- โพสต์ประกาศในจุดรวบรวมชุมชนไม่ว่าจะในสถานที่หรือที่สำนักงานให้เช่าอธิบายวิธีการคำนวณเงินฝากความปลอดภัยโดยละเอียดหรือ
- ให้ผู้เช่าแต่ละคนเขียนสำเนาคำแถลงนี้
หากเจ้าของไม่แจ้งเตือนผู้เช่าเกี่ยวกับวิธีการคำนวณค่ารักษาความปลอดภัยที่แตกต่างกันเจ้าของบ้านอาจไม่สามารถเก็บเงินประกันใด ๆ ของผู้เช่าเพื่อชดเชยความเสียหายที่ผู้เช่ามีต่อหน่วยของตน
คุณต้องเก็บเงินประกันในเซาท์แคโรไลนาอย่างไร?
ในรัฐเซาท์แคโรไลนาไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการจัดเก็บเงินประกันของผู้เช่า เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเก็บเงินมัดจำไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยหรือต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบว่าจะเก็บเงินประกันไว้อย่างไร
ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในเซาท์แคโรไลนาหรือไม่?
ไม่เจ้าของบ้านในเซาท์แคโรไลนาไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่า
อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าใน South Carolina?
ในรัฐเซาท์แคโรไลนาเจ้าของบ้านอาจมีสิทธิเก็บเงินส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดของเงินประกันด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้
- การครอบคลุมค่าเช่าค้างชำระ
- สำหรับความเสียหายที่เกินจากการสึกหรอและการสึกหรอตามปกติ 500
เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในเซาท์แคโรไลนา?
ในเซาท์แคโรไลนาเจ้าของบ้านมี 30 วันนับจากวันสิ้นสุดการเช่าเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า
หากเจ้าของบ้านได้หักค่ามัดจำค่ารักษาความปลอดภัยเขาจะต้องรวมรายการที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรระบุเหตุผลในการหักเงินจำนวนที่หักและเงินเพิ่มที่ค้างชำระในกรณีที่เงินประกันไม่เพียงพอ จำนวนเงินที่ค้างชำระ
ผู้เช่าต้องจัดหาที่อยู่ใหม่ให้เจ้าของบ้านโดยเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร เจ้าของบ้านต้องส่งเงินมัดจำและใบแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหากจำเป็นไปยังที่อยู่สำหรับส่งต่อที่ผู้เช่าได้ให้ไว้ หากผู้เช่าไม่ได้ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่ในการส่งต่อใหม่เจ้าของบ้านต้องส่งเงินมัดจำไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
ถ้าเจ้าของบ้านไม่คืนเงินที่ค้างชำระแก่ผู้เช่าภายในระยะเวลา 30 วันนี้ผู้เช่าอาจได้รับเงินคืนไม่เกินสามเท่าของจำนวนที่ถูกหักออกจากบัญชีรวมทั้งค่าทนาย
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
เจ้าของบ้านมีทางเลือกสองทางเลือกถ้าเขาขายทรัพย์สิน:
- คืนเงินประกันที่ค้างชำระโดยตรงแก่ผู้เช่าและแจ้งให้ผู้ซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเจ้าของบ้านได้คืนเงินมัดจำแก่ผู้เช่าแล้ว
- โอนเงินประกันไปยังผู้ซื้อและแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเจ้าของทรัพย์สินรายใหม่อยู่ในความครอบครองเงินประกันของพวกเขา
กฎหมายเงินฝากเพื่อความปลอดภัยของเซาท์แคโรไลนาคืออะไร?
สำหรับข้อความต้นฉบับที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงในรัฐเซาท์แคโรไลนาโปรดปรึกษาเซาท์แคโรไลนาที่ระบุไว้ในรหัสย่อ 27-40-410; 27-40-450; และ 27-40-520