เจ้าของบ้านสามารถลดเสียงรบกวนในคุณสมบัติเช่าได้อย่างไร
ตรวจสอบระดับเสียงก่อนตัดสินใจซื้อ
ความคิดที่ดี ก่อนที่คุณจะซื้อ ทรัพย์สินใด ๆ และสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่เคยนึกคิดคือการตรวจสอบระดับเสียงในและระหว่างอพาร์ทเมนท์
4 เหตุผลในการตรวจสอบระดับเสียงก่อนตัดสินใจซื้อ:
เนื่องจากการร้องเรียนเกี่ยวกับเสียงเป็นเรื่องใหญ่การกำหนดระดับเสียงภายในของที่พักก่อนที่คุณจะซื้อจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต:
- คุณสามารถกำหนดว่าสถานที่ให้บริการมีการป้องกันเสียงรบกวนที่ยอมรับได้
- คุณสามารถตรวจสอบว่ามีการป้องกันเสียงไม่เพียงพอและตัดสินใจที่จะไม่ซื้อทรัพย์สิน
- คุณสามารถตรวจสอบว่ามีการป้องกันเสียงรบกวนไม่เพียงพอ แต่คุณสามารถรวมค่าใช้จ่ายในการลดเสียงรบกวนลงในงบประมาณการปรับปรุงใหม่ของคุณได้
- คุณสามารถกำหนดได้ว่ามีการป้องกันเสียงรบกวนไม่เพียงพอซื้อทรัพย์สินทำอะไรเพื่อลดปัญหาเกี่ยวกับเสียงรบกวนและจัดการกับอายุการใช้งานของ ข้อร้องเรียน ของ ผู้เช่า และการหมุนเวียนของผู้เช่าสูง
ฟังเสียงจากภายนอก:
คุณจะต้องการตรวจสอบ สองสิ่ง:
How Noisy the Actual Street .- คุณจะต้องการเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการในเวลาที่ต่างกันในแต่ละวันและฟังเสียงที่สม่ำเสมอ มีการจราจรบนถนนเยอะไหม? คนเดินเท้าเดินต่อหน้าที่พักหรือไม่? มีโรงเรียนอยู่ฝั่งตรงข้ามหรือไม่?
เพื่อนบ้านมีสุนัขที่เห่าตลอดทั้งชั่วโมงของวันหรือไม่?
เสียงดังดังอยู่ข้างในอพาร์ทเมนต์ - คุณต้องการเก็บหน้าต่างทั้งหมดไว้ในที่พักปิดแล้วจึงฟังเสียงจากถนน คุณสามารถรอรถที่จะผ่านหรือแม้กระทั่งมีคนออกไปข้างนอกและตะโกนขึ้นที่คุณและจากนั้นพูดในปริมาณที่ปกติ ใช้วิจารณญาณของคุณเพื่อพิจารณาว่าสถานที่ดังกล่าวมีการป้องกันเสียงดีหรือถ้าคุณได้ยินเสียงกระซิบแม้แต่น้อยจากภายนอกก็ตาม
ตรวจสอบระดับเสียงระหว่างอพาร์ทเมน:
ในการกำหนด ระดับเสียงระหว่างอพาร์ทเมนท์ ให้พักในอพาร์ทเมนต์หนึ่งและมีคนเดินไปตามค่าใช้จ่ายหรือประตูถัดไปขึ้นอยู่กับรูปแบบของที่พัก ซึ่งจะช่วยกำหนดปริมาณของเสียงรบกวนที่กิจกรรมประจำวันเช่นการเดินสร้าง ถัดไปให้แต่ละคนพูดได้ตามปกติพูดเสียงดังและเล่นเพลงเพื่อให้คุณสามารถดูว่าเสียงผ่านเข้ามาได้อย่างไร
เคล็ดลับในการลดเสียงรบกวนจากอพาร์ตเมนต์
ข่าวดีก็คือมีวิธีลดเสียงรบกวนจากภายนอกและเสียงรบกวนระหว่างอพาร์ทเมนท์
วิธีแรกในการลดเสียงรบกวนในอพาร์ตเมนต์ของคุณไม่เกี่ยวข้องกับเงินใด ๆ มันเกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าของคุณ
คุณควรรวมนโยบายเรื่อง "เงียบสงบ" ไว้เป็นส่วนหนึ่งของ ข้อตกลงในสัญญาเช่า ซึ่งผู้เช่าทั้งหมดจะต้องเซ็นชื่อและยอมรับ
นโยบายนี้ควร:
- ระบุช่วงเวลาที่เงียบสงบเช่นเวลา 10.00 - 9.00 น.
- แสดงตัวอย่างการกระทำที่อาจละเมิดชั่วโมงที่เงียบสงบเช่นเพลงดังหรือปาร์ตี้
- อธิบายถึงผลที่ตามมาหากนโยบายนี้ถูกละเมิด ตัวอย่างเช่นการละเมิดครั้งแรกและครั้งที่สองจะเป็นคำเตือนที่สามจะเป็นการปรับและการละเมิดหลังจากนั้นอาจทำให้เกิดการลงโทษที่เข้มงวดมากขึ้นเช่นการ ขับไล่ที่ เป็นไปได้
นโยบาย "ชั่วโมงเงียบ ๆ " จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมั่นใจได้ว่าสันติภาพและความเงียบสงบของพวกเขาเป็นเรื่องใหญ่สำหรับคุณและจะแจ้งให้ทราบถึงกฎของทรัพย์สินที่พวกเขาอาจไม่ได้ปฏิบัติตามอย่างอื่น
หากคุณมีหลายชั้นในทรัพย์สินของคุณคุณต้องกังวลเกี่ยวกับเสียงรบกวนจากประตูถัดไปและด้านนอก แต่คุณต้องคำนึงถึงเสียงดังกล่าวด้วยเช่นกัน ทางเลือกของคุณของพื้นอาจมีผลกระทบอย่างมากเกี่ยวกับวิธีการส่งเสียงรบกวนมาก
พื้นไม้และพรมเป็นพื้นปูพรมที่ช่วยลดเสียงรบกวนได้ดี มีความนุ่มและหนาแน่นช่วยดูดซับเสียงรบกวน คุณควรจำไว้ว่าพวกเขาอาจไม่นานตราบใดที่ปูพื้นอื่น ๆ เช่นไม้เนื้อแข็ง
ในขณะที่พื้นไม้เนื้อแข็งมีอายุขัยที่ยาวนานมากพวกเขาจะไม่ดีในการลดเสียงรบกวน คุณสามารถซื้อแผ่นลดเสียงรบกวนที่คุณใส่ลงไปก่อนที่คุณจะวางพื้นไม้จริง เหล่านี้ยอดเยี่ยมถ้าคุณกำลังติดตั้ง พื้นใหม่ แต่ไม่มีประโยชน์หากคุณมีพื้นไม้เนื้อแข็งอยู่แล้ว พรมในพื้นที่สามารถช่วยลดเสียงรบกวนในสถานการณ์เหล่านี้ได้
ติดตั้ง Windows Double Pane
หน้าต่างบานคู่ที่ดีสำหรับการลดเสียงรบกวนจากภายนอก แต่น่าเสียดายที่พวกเขาไม่ได้มาราคาถูก ผู้ผลิตและขนาดของหน้าต่างจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณซึ่งจะทำให้คุณสามารถทำยอดเงินได้มากถึง 200 เหรียญ ค่าใช้จ่ายนี้สามารถจัดการได้หากคุณไม่มีหน้าต่างจำนวนมากเพื่อแทนที่หรือถ้าคุณเห็นว่าเพิ่มมูลค่าให้กับพร็อพเพอร์ตี้มากกว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของ Windows
ทางเลือกที่ถูกกว่าในการติดตั้งหน้าต่างบานคู่จะเป็นการแขวนผ้าผ้าหนักรอบ ๆ หน้าต่าง สิ่งเหล่านี้จะไม่เพียง แต่ช่วยลดเสียงรบกวน แต่จะช่วยลดร่างด้วยเช่นกัน
ฉนวนผนังอย่างถูกต้อง
หากมีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนระหว่างอพาร์ทเมนท์วิธีการแก้ไขปัญหานี้คือการ เพิ่มฉนวนกันความร้อน เพื่อเพิ่มฉนวนกันความร้อนคุณจะต้องเปิดกำแพง แต่ก็สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในการลดเสียงรบกวนระหว่างอพาร์ทเมนท์และการลดเสียงรบกวน
นอกจากนี้ยังมีแผ่นฉนวนโฟมที่ไม่จำเป็นต้องปิดผนัง สิ่งเหล่านี้สามารถปกคลุมด้วยผ้าและแขวนบนผนังเหมือนงานศิลปะ
พืชสามารถช่วยลดเสียงรบกวน:
ไม้พุ่มมีความสามารถในการดูดซับเสียง คุณสามารถปลูกไม้พุ่มได้ใกล้หน้าต่างและประตูด้านนอก นอกจากนี้คุณยังสามารถวางกระถางปลูกพืชในบริเวณที่มีเสียงดังเช่นบริเวณทั่วไปหรือบันไดลงได้ นี่อาจเป็นวิธีที่ประหยัดค่าใช้จ่ายในการลดเสียงรบกวน