ตัวอย่างเช่าเพิ่มผู้เช่ารายปีรายปี

ขั้นตอนการเช่าที่เหมาะสม

การเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเป็นสิทธิของคุณในฐานะเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามมีกฎหมายบางอย่างที่คุณต้องปฏิบัติตามเมื่อทำ คุณต้องส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรให้กับผู้เช่าเป็นจำนวนวันก่อนที่สัญญาเช่าจะหมดอายุลง ต่อไปนี้เป็นข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการเช่าค่าเช่ารายปีและจดหมายตัวอย่างเพื่อทบทวน

5 พื้นฐานการเช่าเพิ่มขึ้น

• ประโยชน์ของการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า
  • เพื่อให้ทันกับการเช่าตลาดอย่างเป็นธรรม - คุณอาจต้องการที่จะเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเพื่อให้ทันกับราคาค่าเช่าอื่น ๆ ในพื้นที่
  • คุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น - คุณอาจต้องการที่จะเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเพื่อให้ทันกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเช่นค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นหรือภาษีทรัพย์สิน
  • คุณมีสิทธิตามกฎหมายที่จะ - คุณอาจตัดสินใจที่จะเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเพราะคุณมีสิทธิตามกฎหมายที่จะทำเช่นนั้นทุกปี

• ความเสี่ยงในการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า
  • ผู้เช่าย้ายออก - ปัญหาใหญ่ที่สุดที่คุณอาจพบเมื่อพยายามเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าคือผู้เช่าตัดสินใจที่จะไม่ ต่ออายุสัญญาเช่า และย้ายออก จากนั้นคุณจะต้องจัดการกับ ค่าใช้จ่ายที่ว่าง และ หาผู้เช่ารายใหม่
• เมื่อคุณสามารถเพิ่มค่าเช่า?

โดยทั่วไปถ้าคุณมีผู้เช่าที่ได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวเช่นหนึ่งปีคุณจะได้รับอนุญาตให้เพิ่มค่าเช่าได้ก็ต่อเมื่อหมดอายุสัญญาเช่าเท่านั้น ดังนั้นหากคุณมีผู้เช่าที่ได้ลงนามในสัญญาเช่ารายปีคุณจะสามารถให้เช่าได้ตามกฎหมายเมื่อปีที่แล้วเสร็จสิ้น

• ให้ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร

ใน สถานการณ์ส่วนใหญ่คุณจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อนจึงจะสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ คุณต้องส่งหนังสือบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้เช่าโดยแจ้งให้ทราบถึงความปรารถนาที่จะเพิ่มค่าเช่าของพวกเขา

จดหมายฉบับนี้ต้องส่งก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า คุณต้องส่งคำบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นระยะ ๆ เท่าใดจากแต่ละรัฐ แต่คาดว่าจะต้องส่งข้อมูลนี้ระหว่าง 15 ถึง 60 วันก่อนวันสิ้นสุดการเช่า

กฎหมายบางฉบับจะอนุญาตให้เจ้าของเช่าค่าเช่าในสัญญาเช่าระยะยาว ในการดำเนินการดังกล่าว สัญญาเช่า ต้องระบุอย่างชัดแจ้งว่าค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นในระหว่างระยะเวลาเช่า

• เท่าไหร่คุณสามารถเพิ่มค่าเช่าโดย?

หลายรัฐจะกำหนดวงเงินที่คุณสามารถเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าได้ในแต่ละปี

พวกเขาจะช่วยให้คุณสามารถขึ้นค่าเช่าได้ตามเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดในแต่ละปีตัวอย่างเช่นค่าเช่าเพิ่มขึ้นห้าเปอร์เซ็นต์ในแต่ละปี นี่คือเหตุผลที่คุณต้องรู้จักกฎหมายของรัฐของคุณ เพื่อให้คุณทราบว่ามีขีด จำกัด เท่าใดคุณสามารถเพิ่มค่าเช่าหรือถ้าคุณมีอิสระที่จะเพิ่มขึ้นตามจำนวนเงินที่คุณเลือกใด ๆ

-SAMPLE RENT จดหมายเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ที่มีอายุหลายปี -

TO: ใส่ชื่อผู้เช่า

ใส่ที่อยู่ของผู้เช่า

ใส่หมายเลขหน่วย

1. วัตถุประสงค์ของการประกาศ : ประกาศนี้เป็นการแจ้งให้ ผู้เช่าทราบว่าเจ้าของบ้าน จะเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า เริ่มต้นเมื่อ วันที่ Insert Date of Rent Incrementation ค่าเช่ารายเดือนสำหรับหน่วยที่คุณใช้งานอยู่ปัจจุบัน Unit Insert Unit Number ซึ่งอยู่ที่ Insert Property Address จะเพิ่มขึ้นเป็น Insert New Monthly Rent ต่อเดือน การเช่าปัจจุบันของผู้เช่าจะสิ้นสุดลงในวันที่บอกเลิกสัญญาตามระยะเวลาของสัญญาเช่าฉบับเดิม

ผู้เช่ากำลังได้รับ สัญญาเช่า ใหม่ในเดือนใหม่ของค่า เช่า รายเดือน การเปลี่ยนแปลงนี้และการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมอื่น ๆ สามารถพบได้ในสัญญาเช่าฉบับใหม่ของผู้เช่า

การ สิ้นสุดการเช่า : การเช่าของผู้เช่าจะหมดอายุลงใน วันที่ทำการเช่าหมดอายุสัญญาปัจจุบัน หากผู้เช่าไม่ยินยอมที่จะเช่าห้องชุดในราคาค่าเช่ารายเดือนที่เพิ่มขึ้นผู้เช่าและผู้ที่อาศัยอยู่ทั้งหมดของหน่วยต้องออกจากหน่วยโดย แทรกวันหมดอายุสัญญาเช่าปัจจุบัน

ผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม ขั้นตอนการย้ายออก ทั้งหมดรวมถึงการกวาดล้างห้องชุดด้วย

3. การยอมรับ: หากผู้เช่าตกลงที่จะเช่าห้องชุดในราคาที่เพิ่มขึ้นของการ เช่ารายเดือนแทรกใหม่ ต่อเดือนผู้เช่าอาจยังคงอยู่ในสถานที่ แต่ต้องเซ็นชื่อและปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาเช่าฉบับใหม่ตามที่ตกลงไว้ เมื่อเช่ารายเดือน โดยที่เหลืออยู่ในทรัพย์สินหลังจากวันที่บอกเลิกสัญญาเช่าฉบับเดิมผู้เช่าตกลงให้เช่าเพิ่มขึ้นเป็นรายเดือนและปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมอื่น ๆ ตามสัญญาเช่า การชำระเงินค่าเช่านี้จะครบกำหนดในหรือก่อนวันที่ 5 ของแต่ละเดือน

ลายมือชื่อเจ้าของ : ______________________

วันที่ : __________________________________