ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องแน่ใจว่าจะไม่สับสนในเรื่องนี้กับ ภาคผนวก
ตัวอย่าง: ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงในการซื้อชิ้นส่วนและสัญญามีลายเซ็นโดยทุกฝ่าย
ต่อมาต้องปิดย้ายวันที่ปิดเพื่อรอการสำรวจ มันจะต้องมีการแก้ไขวันปิดในข้อตกลงเดิม
การแก้ไขสัญญาอสังหาริมทรัพย์
ทุกคนมักจะมีความสุขมากเมื่อผู้ซื้อและผู้ขายลงนามในสัญญาเสนอซื้อ ราคาปิดผนึกแล้วและกำลังจะปิด ตัวแทนกำลังคิดค่าคอมมิชชั่น ผู้ซื้อมองเห็นเฟอร์นิเจอร์ของพวกเขาในบ้าน ผู้ขายกำลังนับเงินของพวกเขา แต่ก็ไม่ใช่ข้อตกลงที่ทำจนกระทั่งการปิดบัญชีเสร็จสิ้นและได้รับการสนับสนุน
ตลอดทางที่จะปิดอาจมีการกระแทกบนท้องถนน บางคนอาจจะค่อนข้างเล็กกว่า แต่คนอื่น ๆ อาจเป็นนักฆ่าที่จัดการได้
การประเมินราคา: ผู้ประเมินราคามีมูลค่าต่ำกว่าราคาที่ตกลงกันไว้ อาจเป็นขนาดใหญ่ก็ได้ อาจเป็นจำนวนเล็กน้อยตกลงได้อย่างง่ายดายสำหรับผู้ขายที่จะลดราคาหรือสำหรับผู้ซื้อเพื่อการชำระเงินดาวน์ขึ้นของพวกเขาที่จะได้รับเงินกู้ยืมในบรรทัด
ถ้าเป็นจำนวนมากการเจรจาต่อรองก็เกิดขึ้น หากได้รับการแก้ไขและการแก้ไขจะต้องดำเนินการและลงนามเพื่อปรับเงื่อนไขของสัญญาดังกล่าว
ประเภทสินเชื่อ: สมมติว่าผู้ซื้อวางแผนที่จะซื้อบ้านพร้อมกับสินเชื่อทั่วไปที่มีการลดลง 20% ตอนนี้พวกเขาพบว่าพวกเขาจะได้รับเงินกู้ FHA ด้วยการชำระเงินที่ต่ำลงหรืออย่างน้อยพวกเขาก็ค่อนข้างแน่ใจว่าพวกเขาสามารถ
จะใช้เวลานานกว่าเช่นกัน การแก้ไขในกรณีนี้สามารถครอบคลุมทั้งสองประเด็นการเปลี่ยนแปลงประเภทเงินกู้และการขยายเวลาออกไปในเวลา
การว่าอ่างน้ำร้อน: อ่างน้ำร้อนแบบพกพาไม่รวมอยู่ในการขาย อย่างไรก็ตามในขั้นตอนการเจรจาซ่อมแซมผู้ซื้อยินดีที่จะมองข้ามการเปลี่ยนหน้าจอหน้าต่างฉีกขาดและหน้าต่างบานคู่บางส่วน แต่ตอนนี้พวกเขาต้องการอ่างน้ำร้อน คุณเดาได้ การแก้ไขเพิ่มเติม
สมมติว่าผู้ซื้อคาดว่าจะได้รับบ้านที่มีการลดลง 10% แต่ผู้ให้กู้ตรวจสอบเครดิตทั้งหมดและรายได้ / ค่าใช้จ่ายจำนวนและตัดสินใจว่าพวกเขาไม่สามารถมีคุณสมบัติผู้ซื้อเงินกู้ยืมดังกล่าว ผู้ซื้อต้องหาข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินดาวน์ พวกเขาอาจมีหรือสามารถรับได้ แต่ต้องใช้เวลา อีกกรณีหนึ่งสำหรับการขยายการแก้ไขเพิ่มเติม
การรุกล้ำรั้วที่ถูกทิ้งร้าง : นี่เป็นเรื่องจริงเพราะฉันได้พบกับฉันในฐานะที่เป็นผู้ซื้อในพื้นที่ชนบท การสำรวจเปิดขึ้นรั้วเก่าที่ถูกลดลงสวยมาก แต่ก็มีการกล่าวถึงและจึงกลายเป็นข้อยกเว้นเพื่อความคุ้มครองในสารยึดเกาะประกันชื่อ ไม่ใช่เรื่องใหญ่อย่างที่ฉันสามารถลบออกได้ในภายหลังและจะไม่ปรากฏขึ้นเมื่อฉันขายในบางช่วง
อย่างไรก็ตามฉันไม่ต้องการอ้างสิทธิ์ในที่ดินบางส่วนที่จะแสดงขึ้นในภายหลัง ดังนั้นเราจึงได้แก้ไขเพิ่มเติมและผู้ขายได้นำออกก่อนปิดและถูกนำออกจากข้อ จำกัด ของตัวยึด
ประเด็นคือนี่ไม่ใช่ข้อตกลงจนกว่าจะปิดและเงินทุน อาจมีหลายสิ่งที่เกิดขึ้นในกระบวนการทำธุรกรรมซึ่งต้องมีการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย โดยปกติแล้วจะได้รับการจัดการ แต่อย่าลืมแก้ไขเหล่านั้น