ดำเนินการอย่างรวดเร็วและรู้กฎหมาย
สถานการณ์:
หากผู้เช่ารายหนึ่งของคุณถูกสุนัขกัดโดยเจ้าของคนอื่นคุณต้องดำเนินการทันที
มันเป็นฝันร้ายของเจ้าของบ้านเมื่อพวกเขาตัดสินใจที่จะมีสถานที่ให้บริการสัตว์เลี้ยงที่เป็นมิตร
พูดคุยกับ Victim of the Dog Bite:
เมื่อคุณรู้ว่าสุนัขของผู้เช่ามีคนกัดกร่อนในทรัพย์สินของคุณคุณควรพูดกับเหยื่อ
- ถ้าผู้เช่าไม่ได้ทำเช่นนั้นให้ผู้เช่ารู้ว่าตนควรจะไปพบแพทย์หากคิดว่าจำเป็น
- แจ้งให้เหยื่อทราบว่าตนเองมีทางเลือกในการติดต่อกับสัตว์เลี้ยง
- ให้คำแนะนำแก่เหยื่อเพื่อทำเป็นบันทึกการเป็นพยานในการบาดเจ็บทั้งสำหรับบันทึกและเรื่องทางกฎหมายต่างๆเช่นรายงานของตำรวจหรือการเรียกร้องประกัน
- เมื่อผู้เช่าได้รับความช่วยเหลือจากแพทย์แล้วแต่กรณีให้พูดกับพวกเขาเกี่ยวกับเหตุการณ์ พวกเขาอาจเรียกร้องสุนัขโจมตีพวกเขาและพวกเขาต้องการให้สัตว์ออกหรืออาจกล่าวได้ว่าเป็นความเข้าใจที่ผิดและไม่เชื่อว่ามีการดำเนินการใด ๆ ต่อไป
พูดคุยกับเจ้าของสุนัข:
มีทั้งสองด้านสำหรับเรื่องราวทุกเรื่องดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณต้องพูดกับผู้เช่าที่เป็นเจ้าของสุนัขเพื่อดูว่าพวกเขาเห็นด้วยกับเรื่องราวของเหยื่อหรือไม่หากพวกเขาปฏิเสธ
พวกเขาอาจมีเรื่องราวที่แตกต่างกันและอาจรู้สึกว่า "เหยื่อ" กำลังกระตุ้นหรือเหยียดหยามสุนัขอย่างใด
พูดคุยกับผู้เช่าอื่น ๆ ในอาคาร:
หากคุณมีผู้เช่ารายอื่น ๆ คุณจะต้องได้รับความเห็นเกี่ยวกับสุนัข การได้ยินมุมมองของคนอื่น ๆ สามารถช่วยให้คุณมีมุมมองที่รอบรู้มากขึ้นเกี่ยวกับสถานการณ์
- พวกเขาได้เห็นเหตุการณ์หรือไม่?
- พวกเขาเคยรู้สึกถูกคุกคามจากสัตว์หรือไม่?
- พวกเขาได้เห็นสัตว์ที่แสดงพฤติกรรมก้าวร้าวหรือไม่?
- พวกเขาเคยเห็น "เหยื่อ" กระตุ้นสัตว์หรือไม่?
เริ่มปฏิบัติ:
ขั้นตอนต่อไปที่เหมาะสมที่จะใช้จะขึ้นอยู่กับสองปัจจัย
ความปรารถนาของเหยื่อ
เหยื่อของการกัดสุนัขอาจต้องการให้สัตว์สูญหายไปหรืออาจมีปัญหากับสัตว์ที่เหลืออยู่ คุณควรปรึกษากับเหยื่อและได้รับความปรารถนาเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขากล่าวว่าพวกเขาไม่คิดว่าสุนัขจะข่มขู่
ตัวอย่างเช่น เหยื่ออาจเป็นลูกชายวัยสี่ขวบของผู้เช่า หากเด็กกำลังดึงหูสุนัขและเหยียบหางของมันผู้เช่าอาจตรวจสอบว่าสุนัขแสดงปฏิกิริยาตามธรรมชาติและไม่เป็นภัยต่อ ถ้าผู้เช่าไปต้อนรับเจ้าของสุนัขและสุนัขก็กลายเป็นดินแดนและผู้เช่าผู้เช่าอาจไม่รู้สึกปลอดภัยกับสัตว์และต้องการให้ย้ายออกจากสถานที่
สัญญาเช่าและกฎหมายของรัฐและท้องถิ่น
การดำเนินการที่คุณสามารถทำได้อาจถูก จำกัด ด้วยข้อตกลงใน สัญญาเช่า ซึ่งผู้เช่าลงนามรวมทั้งกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นของคุณ
คุณสืบทอดผู้เช่า:
สถานการณ์นี้อาจเกิดขึ้นได้หากคุณซื้อทรัพย์สินที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว
หากคุณได้รับมรดกผู้เช่าและสุนัขของพวกเขาคุณอาจต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าฉบับดั้งเดิมที่พวกเขาเซ็นชื่อและการกระทำของคุณอาจ จำกัด เพียงการวางเครื่องหมาย 'ระวังสุนัข' คุณอาจลองขับไล่ผู้เช่าออกด้วยเหตุที่สัตว์ของพวกเขาเป็นภัยคุกคามต่อความปลอดภัยของผู้เช่ารายอื่นและผู้ที่อยู่รอบ ๆ แต่ไม่มีการรับประกันว่าคุณจะประสบความสำเร็จได้
พวกเขาได้เซ็นสัญญาเช่ากับคุณ:
หากผู้เช่าได้ลงนามในสัญญาเช่ากับคุณข้อกำหนดในสัญญาเช่าของคุณจะกำหนดให้คุณดำเนินการได้ เป็นเหตุให้มีผู้เช่าลงนามใน เอกสารแนบสัตว์เลี้ยง ข้อสรุปเพิ่มเติมนี้ควรมีข้อที่กำหนดให้ผู้เช่ากำจัดสัตว์หรือผู้เช่าต้องย้ายออกไปกับสัตว์หากสัตว์นั้นกลายเป็นภัยคุกคามต่อผู้เช่ารายอื่น คุณควรสะกดว่าพฤติกรรมใดที่ถือว่าเป็นการข่มขู่เช่นการกัดหรือพยายามกัด
หากผู้เช่าไม่ได้ลงนามในบทบัญญัติสัตว์เลี้ยงหรือข้อบังคับด้านความปลอดภัยในฐานะส่วนหนึ่งของข้อตกลงในสัญญาเช่าอาจเป็นการยากที่จะกำจัดสัตว์ การควบคุมสัตว์ท้องถิ่นอาจพยายามกำจัดสัตว์หากถือว่าเป็นภัยคุกคามหรือคุณอาจพยายามขับไล่ผู้เช่าเพราะกำลังคุกคามความปลอดภัยของผู้อื่น
โชคร้ายที่สถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้น แต่ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องคอยดูแลความเป็นอยู่ที่ดีของผู้เช่าและชุมชนที่อาศัยอยู่ด้วย เมื่อสัตว์กัด สัตว์กลายเป็นหนี้สิน และเป็นอันตรายต่อผู้ที่อยู่รอบ ๆ ตัว คุณต้องใช้ข้อควรระวังที่จำเป็นไม่ว่าจะเป็นการโพสต์ข้อความ "ระวังสุนัข" ซึ่งมีสัตว์ที่ถูกนำออกจากสถานที่ซึ่งผู้เช่าจะย้ายออกหรือขับไล่พวกเขา