สิ่งที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าทุกคนควรรู้เกี่ยวกับกฎเกณฑ์
- เงินฝากสูงสุด - ที่ อยู่อาศัยภาคเอกชน 3 เดือน, ที่อยู่อาศัยสาธารณะ 1 เดือน
- เงินฝากที่ไม่สามารถคืนเงิน - ได้ รับอนุญาตสำหรับค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด
- พันธบัตรรับประกัน - สามารถใช้เป็นเงินประกัน
- เก็บเงินฝาก - ไม่มีข้อกำหนด
- คำบอกกล่าวที่เป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับ - หากมีคำขอจากผู้เช่า
- หักค่าเสียหาย - ค่าเช่าค้างชำระค่าทำความสะอาด
- Walk-Through Inspection- ไม่จำเป็นต้องใช้
- การฝากเงินคืน - 30 วันนับจากวันที่ย้ายออก
- ขายทรัพย์สิน - โอนไปให้เจ้าของใหม่หรือกลับไปเช่า
1. วงเงินฝากเงินประกันในเนวาดา:
ในรัฐเนวาด้าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่สามารถคิดค่าบริการเป็นเงินประกันจะขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินเช่าที่พวกเขาเป็นเจ้าของ:
- ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล: เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกิน 3 เดือน
- ที่อยู่อาศัย: เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกิน 1 เดือน
- มาตรา 8 ที่อยู่อาศัยของโครงการ : เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกิน 1 เดือนหรือ 50 เหรียญขึ้นอยู่กับว่าอะไรขึ้น
2. เงินมัดจำไม่สามารถคืนเงินได้หรือไม่?
ไม่ได้ในเนวาดาเจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินประกันที่ไม่สามารถคืนเงินได้ อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดที่ไม่สามารถคืนเงินได้ ค่าทำความสะอาดนี้และจำนวนเงินที่ต้องชำระจะต้องเขียนไว้อย่างชัดเจนในแง่ของสัญญาเช่า
3. พันธบัตรรับประกันเป็นเงินประกัน:
ในรัฐเนวาดาผู้เช่ามีทางเลือกในการซื้อ พันธบัตร เพื่อทำหน้าที่เป็นเงินประกันของพวกเขา เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องรับพันธบัตรประกันและเจ้าของบ้านจะไม่บังคับให้ผู้เช่าซื้อพันธบัตรประกัน
4. การจัดเก็บเงินประกันในเนวาดา:
ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการจัดเก็บเงินประกันในรัฐเนวาด้า
เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเก็บเงินมัดจำไว้ในบัญชีเงินฝากที่มีภาระดอกเบี้ยแยกต่างหากและไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยแก่ผู้เช่าในเงินประกันของพวกเขา
5. ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในเนวาดาหรือไม่?
ในเนวาดาเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหากผู้เช่าร้องขอเท่านั้น ผู้เช่าสามารถขอรับใบเสร็จลายมือชื่อที่ลงลายมือชื่อเพื่อเป็นประกันเงินประกันพันธบัตรหรือการชำระค่าเช่าและอนุญาตให้ระงับการจ่ายค่าเช่าได้จนกว่าเจ้าของจะให้ใบเสร็จรับเงินที่เซ็นชื่อนี้
6. เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในเนวาดา:
เจ้าของบ้านในรัฐเนวาด้าอาจสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าหรือบางส่วนได้เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:
- เพื่อให้ครอบคลุมค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระ
- ความเสียหายที่มากกว่าการสึกหรอตามปกติ
- ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดเครื่อง
เจ้าของบ้านในเนวาดาต้องระบุรายการเงินฝากทั้งหมดที่จำเป็นต้องใช้เป็นข้อใน สัญญาเช่า เช่นเดียวกับเงื่อนไขสำหรับการกลับมาของพวกเขา
7. ต้องมีการตรวจสอบการเดินผ่านในเนวาดาหรือไม่?
ไม่เจ้าของบ้านในรัฐเนวาด้าไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบเดินผ่านก่อนที่จะ ย้ายออก ไป
8. การคืนเงินประกันของผู้เช่าในเนวาดา:
ในรัฐเนวาด้าเจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินประกันหรือการค้ำประกันของผู้เช่าหักการหักเงินตามกฎหมายให้แก่ผู้เช่าภายใน 30 วันหลังจากสิ้นสุดการเช่า
หากมีการหักเงินค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องรวมรายการหักล้างดังกล่าวด้วย
เจ้าของบ้านมีทางเลือกสองทางสำหรับการคืนเงินมัดจำ เขาหรือเธอสามารถ:
- มอบให้ผู้เช่าไปที่สถานที่ที่จ่ายค่าเช่า
หรือ - ฝากเงินมัดจำให้กับผู้เช่าที่ที่อยู่สำหรับส่งต่อใหม่ที่ผู้เช่าได้ให้ไว้หรือหากไม่ได้ระบุที่อยู่ใหม่ให้ส่งเงินมัดจำไปยังที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่เป็นที่รู้จักล่าสุดของผู้เช่า หากผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับการหักเงินใด ๆ ที่ทำขึ้นผู้เช่าต้องส่งคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรโต้แย้งการเรียกเก็บเงินจากผู้ค้ำประกันหรือเจ้าของบ้าน หากข้อพิพาทไม่สามารถจัดการได้นอกศาลผู้เช่าสามารถฟ้องเจ้าของบ้านใน ศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน เพื่อขอคืนเงินประกันของตนได้
หากเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกันหรือค้ำประกันของผู้เช่าภายใน 30 วันหรือไม่สามารถจัดทำคำชี้แจงการหักเงินที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรผู้เช่าอาจจะฟ้องเจ้าของบ้านในศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนได้
เจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดต่อเงินประกันทั้งหมดรวมทั้งจำนวนเงินที่ศาลจะได้รับเพิ่มเติมซึ่งจะต้องไม่เกินจำนวนเงินที่ฝากไว้
9. เกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเจ้าของบ้านจะต้องทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปนี้:
- แจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเงินประกันหรือพันธบัตรการค้ำประกันหักค่าชดเชยตามกฎหมายถูกโอนไปให้เจ้าของคนใหม่และแจ้งชื่อที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของใหม่ให้แก่ผู้เช่า เจ้าของใหม่ไม่ได้รับอนุญาตให้ต้องวางเงินมัดจำเพิ่มเติมจากผู้เช่าในช่วงที่เหลือของสัญญาเช่า
หรือ - คืนเงินมัดจำหรือพันธบัตรค้ำประกันโดยหักการหักเงินตามกฎหมายให้แก่ผู้เช่าและแจ้งให้เจ้าของใหม่ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าได้นำเงินประกันดังกล่าวคืนให้กับผู้เช่าแล้ว
กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของเนวาดาคืออะไร?
สำหรับข้อความเดิมของรัฐที่เกี่ยวกับการรักษาความปลอดภัยเงินฝากในรัฐเนวาด้าโปรดปรึกษา Statutes ปรับปรุงเนวาดามีคำอธิบายประกอบ§§118A.240ผ่าน 118A.250