เรียนรู้ข้อกำหนดและข้อ จำกัด ด้านเงินฝากความปลอดภัยในไอโอวา
มีการกำหนดวงเงินประกันในไอโอวาหรือไม่?
ใช่. ในรัฐไอโอวาเจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าเป็นเวลานานกว่าสองเดือนเพื่อเป็นเงินประกันจากผู้เช่า อย่างไรก็ตามคุณควรตรวจสอบกับเมืองในพื้นที่หรือเขตเทศบาลเพื่อตรวจสอบว่ามีกฎเพิ่มเติมหรือแตกต่างจากนี้หรือไม่
คุณต้องเก็บเงินประกันไว้ในไอโอวาอย่างไร?
ในรัฐไอโอวาเจ้าของบ้านต้องวางเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าแยกต่างหาก:
- บัญชีธนาคาร,
- บัญชีออมทรัพย์,
- สมาคมสินเชื่อ,
หรือ - เครดิตยูเนี่ยน
สถาบันที่มีบัญชีตั้งอยู่ต้องเป็นผู้ประกันตนโดยรัฐบาลกลาง เงินประกันไม่สามารถใช้ร่วมกับกองทุนอื่น ๆ ของเจ้าของบ้านได้ บัญชีไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่ถ้าไม่มีดอกเบี้ยดอกเบี้ยใด ๆ ที่ได้รับจากการฝากเงินในช่วงห้าปีแรกของการเช่าเป็นของเจ้าของบ้าน
ต้องได้รับการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากที่ได้รับเงินประกันในไอโอวาหรือไม่?
เลขที่
ในรัฐไอโอวาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันดังกล่าวแล้ว
คุณมีเหตุผลอะไรบ้างที่สามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในไอโอวา?
ในรัฐไอโอวาเจ้าของบ้านอาจสามารถหักเงินประกันการเช่าของผู้เช่าด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
- การละเมิด สัญญาเช่า อื่น ๆ
- ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการครอบครองหน่วยที่ผู้เช่าปฏิเสธไม่ยอมมอบตัว
การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในไอโอวา?
ไม่เจ้าของไอโอวาไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบสถานที่ให้บริการก่อนที่ผู้เช่าจะ ย้ายออก
เมื่อไหร่คุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในไอโอวา?
- เมื่อ:
ในรัฐไอโอวาผู้เช่ามีหนึ่งปีจากการย้ายออกไปเพื่อให้เจ้าของบ้านมีที่อยู่ในการส่งต่อซึ่งจะสามารถส่งเงินประกันของเขาหรือเพื่อให้คำแนะนำอื่น ๆ เกี่ยวกับวิธีการฝากเงินประกัน เจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหลังจากได้รับหนังสือบอกกล่าวเพื่อส่งคืนเงินประกันที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า
- วิธี:
เจ้าของบ้านต้องส่งเงินประกันส่วนที่ค้างชำระให้กับผู้เช่าไปยังที่อยู่ที่ส่งมอบโดยผู้เช่าหรือต้องปฏิบัติตามคำแนะนำที่เหมาะสมอื่น ๆ ที่ผู้เช่าร้องขอเพื่อนำส่ง
- ข้อความระบุ:
หากมีการหักเงินค่ามัดจำค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องรวมรายละเอียดที่เป็นลายลักษณ์อักษรระบุรายละเอียดการหักเงินดังกล่าวรวมถึงลักษณะของความเสียหายใด ๆ และค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการซ่อมแซม
หากเจ้าของบ้านไม่รวมรายชื่อที่ลงรายชื่อไว้ภายในระยะเวลา 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกและรับคำแนะนำในการจัดส่งเจ้าของจะสละสิทธิ์ในการเก็บเงินประกันส่วนใดส่วนหนึ่งของผู้เช่า
- ไม่มีคำแนะนำในการจัดส่ง:
หากผู้เช่าไม่มีที่อยู่สำหรับส่งต่อหรือคำแนะนำอื่น ๆ ภายในหนึ่งปีหลังจากการย้ายออกเงินประกันจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน
- หัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:
หากเจ้าของบ้านไม่สามารถคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าที่ค้างชำระภายใน 30 วันนับจากวันที่ย้ายออกไปและได้รับคำแนะนำในการจัดส่งจากผู้เช่าเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหายสูงสุดไม่เกิน 200 เหรียญ ค่าเสียหายเชิงลงโทษและค่าปรับที่เหมาะสมของศาลและทนายความ
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
ในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณเป็นการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของคุณมีหน้าที่รับผิดชอบต่อ:
- โอนเงินมัดจำทั้งหมดหลังจากหักเงินที่ได้รับอนุญาตให้กับเจ้าของคนใหม่ จากนั้นคุณต้องแจ้งผู้เช่าชื่อเจ้าของรายใหม่ที่อยู่ของเจ้าของใหม่และจำนวนเงินที่โอน ผู้เช่ามีระยะเวลา 20 วันหลังจากได้รับหนังสือบอกกล่าวเพื่อคัดค้านจำนวนเงินที่โอน
หรือ
- คืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าหักการหักเงินที่ยอมให้หักโดยตรงกับผู้เช่า
กฎหมายเงินฝากความมั่นคงของไอโอวาคืออะไร?
หากคุณสนใจในการดูข้อความของกฎหมายว่าด้วยการค้ำประกันเงินฝากในรัฐไอโอวาโปรดอ่านรหัสไอโอวาที่บันทึกไว้§ 562A.12