จำนวนเงินที่คุณสามารถเรียกเก็บและสิ่งที่คุณสามารถหักได้
เงินประกันสูงสุดของการเช่าหนึ่งเดือนในแอละแบมา
ในรัฐแอละแบมาเจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินประกันความปลอดภัยสูงสุดเทียบเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน สามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมสำหรับ สัตว์เลี้ยง สำหรับการเปลี่ยนแปลงหน่วยและสำหรับสถานการณ์ที่ก่อให้เกิดหนี้สินเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้าน
เหตุผลที่คุณสามารถเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าในแอละแบมา
ในรัฐแอละแบมาเจ้าของสามารถ เก็บเงินประกันของผู้เช่า หรือเป็นส่วนหนึ่งของเงินฝากเนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
35 วันในการคืนเงินประกันของผู้เช่าในแอละแบมา
เจ้าของอลาบามาต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าภายใน 35 วันหลังจากย้ายออกจากผู้เช่า
หนังสือแจ้งให้เป็นลายลักษณ์อักษร:
หากเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าผู้ให้เช่าจะต้องรวมคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมกับเงินประกันที่จะคืน คำแถลงนี้ต้องระบุลักษณะของความเสียหายรวมถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่จะซ่อมแซม
จดหมายชั้นหนึ่ง:
เจ้าของบ้านต้องส่งเงินประกันส่วนของผู้เช่าพร้อมกับรายการที่ระบุไว้ถ้าจำเป็นด้วยจดหมายชั้นหนึ่ง
ที่อยู่การส่งต่อ:
ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาเจ้าของบ้านที่มีที่อยู่สำหรับส่งต่อที่ถูกต้องโดยจะเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งสามารถจัดส่งเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าและรายชื่อรายการหากจำเป็น
หากผู้เช่าไม่ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่สำหรับการส่งต่อที่ถูกต้องเจ้าของบ้านต้องส่งเงินมัดจำไปยังที่อยู่สุดท้ายที่เป็นที่รู้จักของผู้เช่าหรือขาดที่อยู่ตามสถานที่เช่า
การริบของผู้เช่า:
หากผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินประกันหรือเงินสดเช็คเงินมัดจำภายใน 180 วันพวกเขาจะเสียสิทธิ์ในการรับเงินมัดจำ
คุณต้องเสียค่าเช่าผู้เช่าทั้งหมดเท่าจำนวนเงินประกันหรือไม่?
เงินประกันไม่จำเป็นต้องมีจำนวนเท่ากัน แต่ต้องขึ้นอยู่กับขนาดเดียวกัน เงินฝากต้องมีจำนวนมากกว่าเงินที่เช่าได้หนึ่งเดือน แต่ถ้าค่าเช่ารายเดือนแตกต่างกันจำนวนเงินที่วางประกันจะเท่ากับ
ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเม้นต์ที่ให้เช่าเดือนละ 1000 เหรียญสามารถสั่งซื้อเงินประกันเพียง 1,000 เหรียญในขณะที่อพาร์ตเมนต์ที่เช่าได้ 1500 เหรียญต่อเดือนสามารถสั่งเงินมัดจำได้ถึง 1500 เหรียญ
เงินฝากความปลอดภัยที่ไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ยในแอละแบมา
แอละแบมาไม่มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับเจ้าของบ้านต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่า เจ้าของบ้านยังไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยแก่ผู้เช่าในเงินประกันของพวกเขา
คำบอกกล่าวที่เขียนไม่จำเป็นหลังจากได้รับเงินประกันในแอละแบมา
เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกัน
การตรวจสอบการเดินผ่านไม่จำเป็นต้องมีในแอละแบมา
รัฐแอละแบมาไม่ต้องผ่านการตรวจสอบก่อนที่จะย้ายผู้เช่าออก
ผู้ซื้อรายใหม่ที่รับผิดชอบการฝากความปลอดภัยหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ
หากคุณขายทรัพย์สินของคุณผู้ซื้อจะได้รับความรับผิดในการคืนเงินประกันของผู้เช่าดังนั้นคุณจึงต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบว่าได้โอนเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดให้ถูกต้องแล้ว ผู้ซื้อทุกคนควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นข้อรวมในสัญญาซื้อ
เกิดอะไรขึ้นกับเจ้าของบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐแอละแบมา
การที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยเงินฝากออมทรัพย์ของแอละแบมาอาจส่งผลให้ผู้เช่าได้รับเงินประกันเพิ่มขึ้นถึงสองเท่าและได้รับความเสียหายจากศาล
กฎหมายว่าด้วยเงินฝากออมทรัพย์ของแอละแบมาคืออะไร?
สำหรับผู้ที่สนใจในการดูข้อความต้นฉบับเกี่ยวกับการวางเงินประกันในรัฐแอละแบมาโปรดปรึกษาอลาบารหัส§§ 35-9A-201 และ 35-9A-301