คุณสมบัติผู้เช่ารัก
1. สถานที่
สถานที่ตั้งอยู่เสมอและมักจะเป็นคุณลักษณะที่สำคัญที่สุดของสถานที่ให้บริการ หากคุณอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสมคุณสามารถสั่งซื้อราคาที่สูงขึ้นสำหรับการเช่าของคุณโดยไม่ต้องทำอะไรมาก
การปรับปรุงและพื้นที่เป็นเรื่องที่สอง คนมีความเต็มใจที่จะประนีประนอมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ หากพวกเขาอยู่ในสถานที่ที่เป็นที่พึงปรารถนาแก่พวกเขาอย่างใด คิดว่าพื้นที่ใกล้กับเมืองใหญ่ใด ๆ คนเต็มใจที่จะจ่ายราคาที่สูงขึ้นมากที่จะอยู่ในใจกลางของมันทั้งหมด - ใกล้กับการขนส่งช้อปปิ้งอาหารและความบันเทิง
เก็บข้อมูลในใจเมื่อคุณ:
- ซื้ออสังหาริมทรัพย์ - สถานที่เป็นหนึ่งในไม่กี่สิ่งที่คุณไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้เกี่ยวกับสถานที่ให้บริการสถานที่ตั้งเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญที่สุดในการซื้อการ ลงทุนใหม่
- การปรับปรุงสถานที่ให้บริการของคุณ - คุณอาจจะไม่ต้องทำการปรับปรุงพื้นที่ดังกล่าวอีกถ้าเป็นที่น่าพอใจอยู่แล้ว
- การตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่า - สถานที่ตั้งเป็นคุณลักษณะสำคัญที่คุณต้องการเน้นเพื่อดึงดูด ผู้เช่าที่คาดหวัง
2. การปรับปรุงใหม่
ผู้เช่าชอบสิ่งที่มีลักษณะหรือรู้สึกใหม่ ผู้เช่าทุกคนรู้ว่าสาระสำคัญของการเช่าหมายถึงคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ก่อนพวกเขา แต่พวกเขาไม่ต้องการเห็นหรือรู้สึกว่า
ลองนึกถึงเมื่อคุณซื้ออะไรใหม่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตามอาจเป็นไม้หมากฝรั่งหรือรองเท้าผ้าใบใหม่ ๆ ส่วนหนึ่งของความสนุกก็คือของคุณเองมันสะอาดและไม่มีใครเคยมีมาก่อนคุณ . ผู้เช่าต้องการรู้สึกพิเศษในลักษณะนี้เกี่ยวกับพาร์ทเมนท์ของพวกเขาและนี่คือเหตุผลที่การปรับปรุงมีประสิทธิภาพเพื่อให้หน่วยเช่าได้อย่างรวดเร็ว
ห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และห้องน้ำมีการอุทธรณ์เป็นพิเศษ
3. เปิดแผนผังชั้น
ผู้เช่าชอบแผนชั้นเปิด แผนผังแบบเปิดสามารถช่วยให้พื้นที่ขนาดเล็กดูใหญ่ขึ้น หลายคนรู้สึกว่าห้องครัวที่เปิดกว้างสู่พื้นที่ใช้สอยทำให้ความบันเทิงดีขึ้น
4. เครื่องใช้สแตนเลส
ผู้เช่าที่คาดหวังชอบรูปลักษณ์ของเครื่องใช้สแตนเลส หากคุณไม่สามารถซื้อเครื่องใช้สแตนเลสเครื่องใช้สแตนเลสมีขายยังซึ่งราคาถูกกว่า ปัจจัยสำคัญประการต่อไปคือไม่คำนึงถึงความสำเร็จในการใช้เครื่องของคุณคือเพื่อให้แน่ใจว่าอุปกรณ์ของคุณตรงกัน เตาอบสีดำอัลมอนด์ตู้เย็นและเครื่องล้างจานสีขาวจะไม่น่าสนใจมากที่สุด นอกจากนี้ไม่ประมาทวาดของเครื่องล้างจาน ให้สัมผัสความหรูหราบางอย่างและเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคนอื่น ๆ
5. มีที่จอดรถโดยเฉพาะ - ออฟโรด
สำหรับผู้เช่าที่มีรถยนต์ที่จอดรถเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการเช่า มีที่จอดรถนอกถนนมากขึ้น ความสามารถในการจัดหาผู้เช่ารถบนถนนหรือในโรงจอดรถจะช่วยให้หน่วยเช่าได้อย่างรวดเร็ว
ในพื้นที่ชานเมืองมีที่จอดรถมากขึ้น ตราบเท่าที่ผู้เช่ามีที่จอดรถใกล้กับที่พักแม้ว่าจะอยู่บนถนนก็ควรมีความสุข
สำหรับผู้เช่าที่มีรถยนต์ในเขตเมืองมากขึ้นการจอดรถจะเป็นปัญหาใหญ่ หากไม่มีที่จอดรถที่ระบุพร้อมกับการเช่าคุณควรเจรจากับเพื่อนบ้านเพื่อจัดพื้นที่จอดรถหรืออย่างน้อยควรให้ผู้เช่าชี้ไปในทิศทางที่จอดรถใกล้ที่สุด ถ้าโรงรถนี้อยู่ไกลจากสถานที่ให้บริการของคุณมากกว่าห้าหรือหกช่วงตึกนี่อาจเป็นข้อได้เปรียบในการจัดการ
6. การซักผ้าในอาคาร / ห้อง
ไม่มีใครอยากจะต้องลากเสื้อผ้าสกปรกของพวกเขาไปตลอดทางจนถึงซักลัด เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าในอพาร์ทเมนท์มีขนาดใหญ่บวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เดินขึ้น (ไม่ใช่ชั้นแรก) หากคุณไม่สามารถจัดหาเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าด้วยตัวเครื่องได้ให้เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าในสถานที่ให้บริการสำหรับผู้เช่าใช้เป็นทางเลือกที่ดีที่สุดต่อไป แม้ว่าผู้เช่าจะต้องเดินลงไปที่ชั้นใต้ดินเพื่อใช้มันก็ยังดีกว่าการที่ต้องนำถุงซักผ้าสี่ก้อนหรือนำรถไปที่ร้านซักอบรีด
7. พื้นที่ตู้ / พื้นที่จัดเก็บ
ทุกคนมีสิ่งของที่พวกเขาต้องใส่ในตู้ไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้าหรือสุญญากาศและเครื่องประดับตกแต่งวันหยุด ถ้าหน่วยของคุณไม่มีที่จัดเก็บเพียงพอให้ดูว่ามีที่ว่างเพียงพอที่จะเพิ่มตู้อื่นได้หรือไม่ ถ้าไม่มีคุณมีชั้นใต้ดินที่จอดรถหรือโรงเก็บของที่คุณสามารถอนุญาตให้ผู้เช่าเก็บข้าวของได้หรือไม่?
8. Windows / แสงธรรมชาติขนาดใหญ่
ไม่มีใครอยากอาศัยอยู่ในถ้ำ ทำไมคุณถึงคิดว่านายหน้าเปิดหน้าต่างและผ้าม่านทั้งหมดเมื่อแสดงทรัพย์สิน ให้แสงธรรมชาติมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แสงธรรมชาติจะทำให้สถานที่ให้บริการดูอบอุ่นและน่าดึงดูดมากขึ้น แสงแดดยังช่วยในการปรับปรุงอารมณ์ของคน
9. พื้นที่กลางแจ้ง - ระเบียงหรือทางเข้า Yard
หากผู้เช่ามีสถานที่สำหรับปิ้งบาร์บีคิวหรือนั่งอ่านหนังสืออ่านนี่เป็นโบนัส แม้ว่าจะไม่ใช่สนามหลังบ้านส่วนตัวหรือระเบียง แต่มีพื้นที่กลางแจ้งบางประเภทสามารถช่วยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์หรือช่วยให้คุณสามารถเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นได้โดยเฉพาะ ในเขตเมือง
10. เครื่องปรับอากาศกลาง
ในสภาพอากาศที่อุ่นขึ้นไม่มีเครื่องปรับอากาศส่วนกลางในห้องเช่าของคุณสามารถเป็นตัวแบ่งการแจกไพ่ได้ สำหรับพื้นที่ที่มีฤดูกาลมากขึ้นอากาศส่วนกลางก็เป็นแบบหรูหรา การติดตั้งเครื่องปรับอากาศกลางในคุณสมบัติที่เก่ากว่าอาจเป็นเรื่องยากและเสียค่าใช้จ่ายเนื่องจากคุณจะต้องฉีกผนังและติดตั้งท่อทั้งหมดที่เหมาะสม ถ้าสถานที่ให้บริการของคุณมีอากาศกลางหรือคุณรู้สึกว่าคุ้มค่าที่จะเพิ่มจะคุ้มค่ากับการติดตั้งอย่าลืมเน้นคุณลักษณะนี้เมื่อทำการตลาดให้เช่าของคุณ