การตลาดและการเชื่อมต่อ
1. ทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณ
ประโยชน์แรกของการว่าจ้าง realtor เพื่อเติมช่องว่างของคุณก็คือพวกเขาจะทำการตลาดให้เช่าสำหรับคุณ
การสร้างโฆษณาที่ดีต้องใช้เวลาและบ่อยครั้ง นายหน้ายังมีสิทธิ์เข้าถึงแหล่งข้อมูลบางแห่งที่คุณไม่ต้องการหากคุณตัดสินใจที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเอง
ก่อน Realtors สามารถเข้าถึง Realtors อื่น ๆ คนในสำนักงานของพวกเขาอาจมีลูกค้าที่เหมาะสำหรับการเช่าของคุณ
Realtors ยังมีสิทธิ์เข้าถึง MLS บริการรายชื่อนี้เข้าถึงโดย Realtors ทั่วทั้งพื้นที่ Realtor อีกแห่งในเมืองถัดไปอาจดูรายชื่อและติดต่อ Realtor ของคุณเนื่องจากมีลูกค้าที่ต้องการเช่าเหมือนคุณ
Realtors จะสามารถโปรโมตคุณสมบัติของคุณด้วยการแขวนรายการในหน้าต่างของสำนักงาน นี่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งหากมีการเดินเท้าในพื้นที่มาก
นอกเหนือจากโอกาสทางการตลาดแบบพิเศษเหล่านี้ Realtor ยังสามารถโปรโมตผลิตภัณฑ์ของคุณด้วยวิธีการแบบเดิมเช่นการโฆษณาออนไลน์
Realtor สามารถสร้างโฆษณาสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณบนไซต์เช่น Realtor.com, Trulia.com และ Craigslist.com ซึ่งสามารถเข้าถึงผู้เช่าที่คาดหวังได้โดยตรง
2. กำหนดการดูงานพร้อมผู้เช่าที่คาดหวัง
เมื่อคุณใช้ Realtor เพื่อเติมตำแหน่งว่าง Realtor คือผู้ที่มีปฏิสัมพันธ์กับ ผู้เช่าที่คาดหวัง
Realtor จะจัดการทั้งหมดของการสื่อสารไปข้างหน้าเช่นเดียวกับการนัดหมายกับผู้เช่าที่คาดหวังเพื่อดูสถานที่ให้บริการ การปิดความรับผิดชอบนี้จะช่วยให้คุณสามารถใช้เวลาในการทำงานที่มีประสิทธิผลอื่น ๆ ได้ นอกจากนี้คุณยังจะหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่เป็นไปได้กับผู้เช่าที่คาดหวัง
3. แสดงทรัพย์สินสำหรับคุณ
ข้อดีอีกประการหนึ่งของการแสดงรายการเช่าของคุณด้วย Realtor คือ Realtor จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงถึงสถานที่ให้บริการสำหรับคุณ หากผู้เช่าที่คาดว่าจะไม่ปรากฏตัวนี่เป็นเวลาของ Realtor ที่เสียไปไม่ใช่ของคุณ
4. ฐานข้อมูลขนาดใหญ่ / เครือข่าย
ส่วนใหญ่ของงาน Realtor เกี่ยวข้องกับเครือข่าย นายหน้าต้องหาลูกค้าใหม่เพื่อเป็นตัวแทนรวมถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือผู้เช่าเพื่อเติมรายชื่อที่พวกเขามีอยู่ เนื่องจากการดำเนินการรายวันของ Realtor ถูกใช้โดยอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นไปได้ที่ Realtor จะเจอผู้เช่าที่คาดหวังเพียงแค่ผ่านการโต้ตอบรายวันของตนเท่านั้น
นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับ Realtor ที่มีรายชื่อผู้ติดต่อจำนวนมากที่จะส่งรายชื่อใหม่ไปให้ Realtor อาจส่งรายชื่อของคุณไปยังกลุ่มคนนี้
5. รู้จักมูลค่าตลาด
Realtor จะช่วยให้ราคาเช่าของคุณถูกต้อง Realtor ที่คุณเลือกควรมีประสบการณ์กับตลาดเช่าในพื้นที่ของคุณ
เขาหรือเธอจะมองไปที่ขนาดและ สิ่งอำนวยความสะดวกของสถานที่ให้บริการของคุณ และเปรียบเทียบพวกเขากับสามหรือสี่คนอื่น ๆ ในพื้นที่ คุณสมบัติที่สามารถเปรียบเทียบได้นี้จะเป็นพื้นฐานสำหรับสิ่งที่ Realtor เชื่อว่าการเช่าของคุณคุ้มค่า เป้าหมายคือการได้รับค่าเช่าสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่ไม่ใช่ราคาที่สูงเพื่อให้เช่าอยู่ในตลาดเป็นเวลาหลายเดือน
6. การเข้าถึงการตรวจคัดกรองผู้เช่า / เช็คประวัติ
บริษัท อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากมีการสมัครรับบริการคัดกรองผู้เช่า Realtor จะสามารถตรวจสอบ ผู้เช่าที่คาดหวัง ได้อย่างง่ายดายเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลในใบสมัครของตนมีการตรวจสอบหรือไม่
7. สัญญาเช่าฉบับร่างสำหรับคุณ
Realtors ส่วนใหญ่จะมี สัญญาเช่าขั้นพื้นฐาน รวมถึง ข้อที่จำเป็นที่สุดและขั้นพื้นฐานของการเช่า เช่นระยะเวลาเช่าจำนวนเงินค่าเช่ารายเดือนเมื่อต้องจ่ายค่าเช่าค่าพื้นฐานของเงินประกันและวิธีการที่ผู้เช่าต้องใช้ทรัพย์สิน
ซึ่งอาจเป็นประโยชน์หากคุณไม่เคยเขียนแบบสัญญาเช่ามาก่อนหรือไม่มีทนายความยื่นร่างสัญญาเช่าสำหรับคุณ
8. เฉพาะได้รับเงินถ้าพวกเขากรอกว่าง
Realtor จะเรียกเก็บค่านายหน้าเพื่อหาผู้เช่าสำหรับค่าเช่าของคุณ จำนวนเงินที่เรียกเก็บจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคุณกับ Realtor อาจเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่ารายปีเช่น 8 เปอร์เซ็นต์หรืออาจเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน อย่างไรก็ตาม Realtor จะได้รับค่าคอมมิชชั่นนี้หากพวกเขาหาผู้เช่าเพื่อเติมตำแหน่งว่างของคุณ
9. ดีสำหรับ High Priced Rentals
การสมัคร Realtor เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณมีราคาเช่าที่หรูหราหรือมีราคาสูง หลายคนกำลังค้นหาพาร์ทเมนท์ในไซต์เช่น Craigslist ไม่ได้ค้นหาร้านเช่ารายเดือน 5,000 เหรียญ Realtor สามารถช่วยเชื่อมต่อคุณกับลูกค้าที่กำลังค้นหารายชื่อเหล่านี้ได้ ในขณะที่คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของพวกเขาพวกเขาอาจช่วยให้คุณได้รับตำแหน่งว่างที่เต็มไปด้วยเร็วขึ้นดังนั้นจึงจะล้าง
10. เป็นประโยชน์เมื่อคุณมีหน่วยงานว่าง / กรอกข้อมูล
การว่าจ้าง Realtor เพื่อกรอกตำแหน่งงานว่างของคุณอาจเป็นประโยชน์หากคุณมีหน่วยงานจำนวนมากที่จะจัดการหรือถ้าคุณมีตำแหน่งว่างมากกว่าหนึ่งตำแหน่งในการกรอกข้อมูลในแต่ละครั้ง