ทำไมเจ้าของบ้านสามารถตอบโต้และสิ่งที่ผู้เช่าสามารถทำอะไรได้บ้าง
การกระทำของผู้เช่า 7 รายที่สามารถเรียกการตอบโต้เจ้าของบ้าน
มีหลายสิ่งหลายอย่างที่ผู้เช่าอาจทำซึ่งอาจทำให้เจ้าของบ้านเกิดความหงุดหงิด
กฎหมายฟลอริด้ามุ่งเน้นไปที่สาเหตุที่พบได้บ่อยๆที่เจ้าของบ้านอาจใช้การแก้แค้นอย่างร้ายแรงต่อผู้เช่า
ผู้เช่าต้องดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้โดยสุจริต ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่ได้ดำเนินการดังกล่าวเพื่อแก้แค้นกับเจ้าของบ้าน
- ผู้เช่าได้กลายเป็นสมาชิกของได้สนับสนุนหรือได้สร้างสหภาพผู้เช่าหรือองค์กรอื่น ๆ
- ผู้เช่าได้ร้องเรียนต่อรัฐบาลหรือหน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เกี่ยวกับการสร้างอาคารสุขภาพและการละเมิดความปลอดภัยที่สถานที่ให้บริการ
- ผู้เช่าเป็นผู้ให้บริการและผู้เช่าได้มอบอำนาจให้เจ้าของทราบถึงการบอกเลิกสัญญาเช่าตามการใช้งานการเปลี่ยนสถานีการปลดปล่อยจากการปฏิบัติหน้าที่หรือเหตุผลอื่นใดตามมาตรา 83.682 ของกฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของฟลอริดา
- ผู้เช่ามีสิทธิตามกฎหมายอื่นที่ได้รับภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางภายใต้การเช่าที่ดินของเจ้าของบ้านฟลอริด้าหรือตามสัญญาเช่านั้นเอง
- ผู้เช่าได้ดำเนินการตามสิทธิที่ได้รับ ตามกฎหมายว่า ด้วยที่ อยู่อาศัย ในท้องถิ่นหรือ ของรัฐบาลกลาง
- ผู้เช่าได้ร้องเรียนต่อเจ้าของบ้านหรือรัฐบาลอื่นหรือหน่วยงานท้องถิ่นเกี่ยวกับความล้มเหลวของเจ้าของบ้านในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนภายใต้กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้าน
- ผู้เช่าได้จ่ายเงินค่าเช่าคอนโดหรือสมาคมเจ้าของบ้านหลังอื่น ๆ หลังจากที่องค์กรเรียกร้องให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ได้ทำเช่นนั้น
การกระทำของเจ้าของบ้าน 5 รายที่สามารถถูกฟ้องร้องได้ในฟลอริด้า
เจ้าของบ้านในฟลอริด้ามีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะดำเนินการบางอย่างเช่นการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า อย่างไรก็ตามหากการกระทำเหล่านี้กระทำโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อแสวงหาการแก้แค้นแก่ผู้เช่าการกระทำนี้จะถือว่าเป็นการกระทำการแก้แค้น เจ้าของบ้านอาจประสบกับผลทางกฎหมายต่อการกระทำดังต่อไปนี้:
- เจ้าของบ้าน เพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า
- เจ้าของบ้านลดบริการให้กับผู้เช่า
- ไฟล์เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่า นี่ถือเป็นคำกล่าว อ้างการตอบโต้
- เจ้าของบ้านปฏิเสธที่ จะทำการซ่อมแซมที่จำเป็น
- เจ้าของบ้านพยายาม ข่มขู่หรือข่มขู่ผู้ เช่าเพื่อให้ผู้เช่าออกจากบ้าน การดำเนินการอาจรวมถึงการเปลี่ยนกุญแจล็อคประตูผู้เช่าหรือการนำทรัพย์สินของผู้เช่าออกจากหน่วยของพวกเขา
กรอบเวลาสำหรับการกระทำที่ต้องพิจารณาการตอบโต้ในฟลอริด้า
การกระทำของผู้เช่าเจ้าของบ้านฟลอริด้าไม่ได้ระบุระยะเวลาที่แท้จริงสำหรับการกระทำของเจ้าของบ้านที่จะถูกพิจารณาว่าเป็นการแก้แค้น ดังนั้นผู้เช่าสามารถเรียกร้องการแก้แค้นได้ตลอดเวลา แต่ขึ้นอยู่กับพวกเขาเพื่อหาหลักฐานเพื่อสำรองข้อเรียกร้องนี้
ผู้เช่ามักจะมีโอกาสที่ดีกว่าในการอ้างการแก้แค้นการกระทำของเจ้าของบ้านใกล้ชิดกับการกระทำของผู้เช่า
ตัวอย่างเช่นอาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้เช่าเพื่อพิสูจน์ว่าเจ้าของบ้านผู้เช่าผู้เช่าหนึ่งปีหลังจากที่ผู้เช่าเข้าร่วมสหภาพแรงงานของผู้เช่าได้กระทำการแก้แค้น ผู้เช่าอาจจะสามารถพิสูจน์การแก้แค้นได้ง่ายขึ้นหากเจ้าของเช่าที่เช่าของผู้เช่าหนึ่งสัปดาห์หลังจากที่ผู้เช่าเข้าร่วมสหภาพแรงงานของผู้เช่า
การป้องกันเจ้าของบ้านไปสู่การตอบโต้
เจ้าของสามารถพยายามหักล้างการอ้างสิทธิ์ในการแก้แค้นโดยแสดงให้เห็นว่าเขาอยู่ภายใต้สิทธิตามกฎหมายของเขาหรือเธอในการดำเนินการใด ๆ ถ้าเจ้าของบ้านถูกกล่าวหาว่ากระทำการฟ้องร้องการประนีประนอมตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านสามารถแสดงให้เห็นว่าเขามี "เหตุผลที่ดี" ในการ ยื่นขอขับไล่ สาเหตุที่ดีอาจรวมถึง:
- ผู้เช่าไม่ได้จ่ายค่าเช่า
- ผู้เช่าได้ละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเช่า
- ผู้เช่าไม่ได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ภายใต้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้าน
การเยียวยาผู้เช่าสำหรับการตอบโต้
หากผู้เช่าเชื่อว่าเจ้าของบ้านได้แก้แค้นเขาหรือเธอผู้เช่าสามารถยื่นฟ้องต่อเจ้าของบ้านได้ ผู้เช่าต้องสามารถแสดงหลักฐานว่าพวกเขาถูกเลือกปฏิบัติในทางใดทางหนึ่ง ผู้เช่าต้องแสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านได้แยกแยะออกและไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนเดียวกันสำหรับผู้เช่าทั้งหมด
การกระทำคัดค้านอาจรวม:
- จำนวนเงินค่าเช่าผู้เช่าจะถูกเรียกเก็บเมื่อเทียบกับผู้เช่ารายอื่น
- บริการที่ผู้เช่าได้รับเมื่อเทียบกับผู้เช่ารายอื่น
- การกระทำที่เจ้าของบ้านได้ดำเนินการกับผู้เช่าเมื่อเทียบกับผู้เช่ารายอื่น
ถ้าเจ้าของบ้านพบว่ามีความผิดในการตอบโต้:
หากเจ้าของบ้านพบว่ามีการกระทำการแก้แค้นศาลอาจให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่สามารถพักอยู่ในค่าเช่าได้หากมีการเลือกความสามารถในการบอกเลิกสัญญาเช่าหากพวกเขาเลือกและ / หรือความเสียหายทางการเงิน
กฎหมายฟลอริด้าเกี่ยวกับการตอบโต้เจ้าของบ้าน
หากต้องการดูบทบัญญัติของรัฐฟลอริด้าเดิมเกี่ยวกับการแก้แค้นของเจ้าของบ้านโปรดอ่านบทบัญญัติของฟลอริดาที่ระบุไว้ใน§ 83.64