เจ้าของและผู้เช่าที่โอเคนโฮลต้องการรู้อะไร
7 คำถามพื้นฐานเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในโอคลาโฮมา:
- เจ้าของบ้านสูงสุดสามารถเก็บรวบรวมได้ ไม่ จำกัด
- การจัดเก็บเงินฝาก ใน บัญชี Escrow ไม่ ต้องมี ดอกเบี้ย
- คำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษร - ไม่จำเป็น
- การเก็บเงินมัดจำ - ค่าเช่าค้างชำระ ค่าเสียหาย ค่าเช่าอื่น ๆ
- เดินผ่านการตรวจสอบ - ไม่จำเป็น
- การ คืนเงินมัดจำ - 30 วัน หลังจากที่ผู้เช่าขอคืนเงินมัดจำ
- ขายทรัพย์สิน - โอน เงินเข้าบัญชีให้เจ้าของใหม่หรือ กลับ ไปเช่าก่อนขาย
มีวงเงินประกันความปลอดภัยอยู่ที่โอคลาโฮมาหรือไม่?
ไม่ได้ในรัฐโอคลาโฮมาไม่มีจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน แม้ว่าคุณควรตรวจสอบกับเมืองหรือเมืองในพื้นที่ของคุณเพื่อพิจารณาว่าจะมีกฎเพิ่มเติมในพื้นที่ของคุณหรือไม่
คุณต้องเก็บเงินประกันในโอคลาโฮมาอย่างไร?
ในรัฐโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านต้องวางเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าไว้ในบัญชีสัญญาซื้อขายล่วงหน้า บัญชีนี้ต้องอยู่ในสถาบันการเงินในรัฐโอคลาโฮมาซึ่งเป็นผู้ประกันตนในสหรัฐ บัญชีไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย
หากเจ้าของบ้านในโอคลาโฮมาพยายามที่จะใช้เงินประกันของผู้เช่าเพื่อใช้ส่วนตัวของเขาหรือเธออาจต้องเผชิญกับการถูกคุมขังถึงหกเดือนและปรับไม่เกินสองเท่าของจำนวนเงินที่ถูกนำไปใช้ในทางที่ผิด
ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากที่ได้รับเงินประกันในโอคลาโฮมาหรือไม่?
ไม่ได้ในโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่ารู้เป็นลายลักษณ์อักษรว่าเขาได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้ว
คุณมีเหตุผลอะไรบ้างที่สามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในโอคลาโฮมา?
ในรัฐโอคลาโฮมาผู้ให้เช่าสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าหรือบางส่วนไว้เพื่อให้ครอบคลุม:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
- การละเมิด สัญญาเช่า อื่น ๆ
การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในโอคลาโฮมา?
ไม่ได้ในโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบการเดินผ่านก่อนที่จะ ย้ายออกจาก ผู้เช่า
เมื่อคุณต้องส่งคืนเงินประกันของผู้เช่าในโอคลาโฮมา?
เมื่อ:
ในโอคลาโฮมาหลังจากที่ผู้เช่าเลื่อนออกไปเขาหรือเธอจะมีเวลาหกเดือนเพื่อขอคืนเงินประกัน เจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหลังจากคำขอคืนเงินประกันของผู้เช่า หากผู้เช่าไม่ขอรับเงินประกันภายในระยะเวลาหกเดือนเงินประกันนี้จะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่มีสิทธิเรียกร้องใด ๆ
วิธี:
การฝากจะต้องส่งโดยเจ้าของบ้านทางไปรษณีย์พร้อมกับใบเสร็จรับเงินคืนที่ร้องขอไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
ข้อความระบุ:
หากเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเจ้าของบ้านจะต้องมีคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อส่งคืนส่วนหนึ่งส่วนใดของเงินประกันที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า
คำแถลงนี้ต้องรวมการหักเงินที่ได้รับจากการฝากและค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการซ่อมแซม
หัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:
หากเจ้าของบ้านในรัฐโอคลาโฮมายกเลิกส่วนใดส่วนหนึ่งของเงินประกันของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับเงินค่าจ้างเต็มจำนวนโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างผิดกฎหมาย
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
ในกรณีที่มีการขายทรัพย์สินรอการขายหรือเปลี่ยนมือเจ้าของที่ดินในโอกลาโฮมาสามารถ:
- โอนเงินประกันของผู้เช่าไปยังเจ้าของคนใหม่ เจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่าด้วยการเขียนชื่อและที่อยู่ของเจ้าของคนใหม่
หรือ - ส่งคืนเงินประกันทั้งหมดโดยตรงไปยังผู้เช่า เจ้าของบ้านควรแจ้งเจ้าของบ้านคนใหม่ว่าเขาได้คืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับผู้เช่าโดยตรง
กฎหมายว่าด้วยการรักษาความปลอดภัยของโอคลาโฮมาคืออะไร?
หากคุณสนใจในการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายที่เกี่ยวกับเงินฝากรักษาความปลอดภัยในรัฐโอคลาโฮมาโปรดปรึกษากฎหมายโอคลาโฮมาหัวข้อ 41, §115