ในพจนานุกรมคำพ้องสำหรับจริงจังเป็นจริง เมื่อซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อเสนอผลรวมของเงินฝากที่จะจัดขึ้นเพื่อแสดงความจริงใจและเจตนาของพวกเขาที่จะไปผ่านกระบวนการซื้อ
จำนวนเงินที่เสนอมักมีความสัมพันธ์กับราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตามเรื่องนี้อาจแตกต่างกันไปตามท้องถิ่นและประเพณี จำนวนเงินที่ต้องจ่ายเป็นปกติเป็นรายการต่อรองก็ได้ ผู้ขายไม่ต้องยอมรับจำนวนเงินเริ่มต้นที่เสนอโดยผู้ซื้อที่คาดหวัง ผู้ขายสามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มเป็นจำนวนมากขึ้นด้วยเหตุผลหลายประการ:
- ผู้ซื้อได้ขอระยะเวลาในการปิดบัญชี
- ผู้ซื้อเสนอการชำระเงินดาวน์เป็นศูนย์หรือต่ำมาก
- ผู้ขายได้เพิ่มผลประโยชน์หรือข้อเสนออื่น ๆ ในทรัพย์สิน
- ผู้ซื้อเสนอเงินเพียงเล็กน้อยในตอนแรก
- ผู้ขายกังวลเกี่ยวกับความสามารถของผู้ซื้อในการรับจำนอง
ในบางกรณีผู้ขายอาจกำหนดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายขั้นต่ำในการโฆษณาในรายการ ผู้สร้างบ้านใหม่อาจมีข้อกำหนดด้านเงินฝากล่วงหน้าขั้นต่ำบางอย่าง รัฐส่วนใหญ่มีกฎระเบียบที่เข้มงวดมากในการจัดการและการทำบัญชีเงินมัดจำอย่างจริงจัง
เงินนี้มักจัดขึ้นในบัญชี บริษัท หลักทรัพย์สัญญาชื่อบัญชี บริษัท บัญชีผู้ซื้อนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของผู้ซื้อหรือบัญชีผู้ขายนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของผู้ขาย เป็นเงินของผู้ซื้อในธุรกรรมที่ทำผ่านการปิดบัญชี ในใบแจ้งยอดชำระบัญชีจะใช้เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อในการทำธุรกรรม
การจำหน่ายเงินอย่างจริงจังในข้อพิพาทและการทำธุรกรรมที่ล้มเหลวยังสะกดออกในกฎหมายของรัฐและกฎระเบียบด้านอสังหาริมทรัพย์ ใน สัญญาอสังหาริมทรัพย์ จำนวนมากผู้ซื้อและผู้ขายตกลงที่จะไกล่เกลี่ยก่อนที่จะไปที่ศาลและดำเนินการตามกฎหมายต่อไป การไกล่เกลี่ยมักส่งผลให้คู่สัญญาตกลงกันว่าจะแจกจ่ายเงินอย่างจริงจังในข้อตกลงที่ล้มเหลวได้อย่างไร ในหลายกรณีการหลีกเลี่ยงค่ามัธยฐานจะส่งผลให้เกิดข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา ในทุกกรณี ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าควรให้ความสำคัญสูงสุดกับการจัดการกองทุนลูกค้า
นักลงทุนและเงินอย่างจริงจัง
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับกลยุทธ์จำนวนมากและแต่ละกลุ่มมีลักษณะเฉพาะ บางคนดีกว่าถ้านักลงทุนสามารถเก็บเงินมัดจำอย่างจริงจังให้น้อยที่สุด แน่นอนว่านี่มีส่วนเกี่ยวข้องกับแผนการเล่นเกมของผู้ขายอยู่มาก
เมื่อพูดถึงการขายส่งเป้าหมายของการลงทุนให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในข้อตกลง ผู้ค้าส่งที่ใช้สัญญาการมอบหมายงานจะต้องวางเงินบางส่วนเอาไว้ แต่จะต้องการเก็บไว้ที่ต่ำ ข่าวดีก็คือคุณกำลังทำงานร่วมกับผู้ขายที่กระตือรือร้นมาก พวกเขาอาจยอมรับเงินฝากที่มีเงินมัดจำต่ำมากเพราะพวกเขายังไม่สามารถขายและต้องการออกจากที่พักได้
แน่นอนว่าคุณสามารถลดข้อตกลงในส่วนอื่น ๆ กับผู้ซื้อเพื่อให้ครอบคลุมเงินที่มีอยู่จริงของคุณ แต่จะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อทั้งสองข้อตกลงปิดท้ายเท่านั้น ฉันเคยได้ยินจากผู้ค้าส่งเพียงอย่างน้อย 100 เหรียญเข้าไปในเงินมัดจำอย่างจริงจังเพื่อล็อคทรัพย์
สถานการณ์การแข่งขัน
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงผู้ซื้ออาจพบว่าตัวเองกำลังแข่งขันกันเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ละเว้นข้อโต้แย้งสำหรับหรือกับการเข้าสู่สถานการณ์นี้ถ้าคุณมีและคุณต้องการคุณสมบัติที่เงินเอาเงินสามารถช่วยได้ หากคุณมั่นใจว่าคุณสามารถดำเนินการได้รับการจดจำนองและปิดการทำธุรกรรมแล้วเงินเอาเงินเป็นเพียงเงินฝากล่วงหน้าในการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณ
คุณควรจะจบในสถานการณ์การเสนอราคาคุณต้องการบ้านและคุณรู้ว่าคุณจะได้รับการจดจำนองและปิดการจัดการแล้วขึ้นเงินเอาจริงเอาจังของคุณ
ผู้ขายอาจเปรียบเทียบข้อเสนอหลายข้อและอาจมีข้อเสนอที่สูงกว่าของคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณมีเงินมากขึ้นอย่างจริงจังมากขึ้นคุณอาจได้รับที่บ้าน!