ประเภทของที่ดินเช่าในอสังหาริมทรัพย์

สิทธิการเช่าที่ดินให้สิทธิผู้เช่าเฉพาะบางช่วงเวลา

สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ มอบสิทธิพิเศษเฉพาะแก่ผู้เช่าในการใช้ทรัพย์สินของเจ้าของเป็นระยะเวลาหนึ่ง บางครั้งถึงแม้จะไม่เคยเช่าที่ดินก็ตามสัญญาเช่าหรือสัญญารวมถึงข้อตกลงและเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการใช้ทรัพย์สินของผู้เช่าและภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านและผู้เช่ามักเจรจาว่าประเภทของสิทธิการเช่าจะเป็นตัวกำหนดอัตราการเข้าพักของผู้เช่า แต่บางครั้งสถานการณ์ที่อยู่เหนือการควบคุมของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายทำให้ศาลต้องเข้าไปแทรกแซงและกำหนดประเภทของสิทธิการเช่า

บทบัญญัติแห่งการทุจริตในรัฐส่วนใหญ่กำหนดให้สัญญาเช่าซื้อมากกว่าหนึ่งปีในระยะเวลาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้มีผลบังคับใช้ สัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรควรระบุถึงสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของและผู้เช่า สิ่งต่างๆเช่นจำนวนเงินค่าเช่าการบำรุงรักษาการซ่อมแซมและระบบสาธารณูปโภคจะได้รับการตกลงในเอกสารการเช่า

อสังหาริมทรัพย์สำหรับปี

ในอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์สำหรับปี มักใช้เวลาหลายปี ลักษณะนิยามของประเภทสิทธิการเช่าประเภทนี้คือวันที่เริ่มต้นและวันที่สิ้นสุดที่ระบุ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงผู้เช่าคาดว่าจะย้ายออกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า เช่าสามารถชำระเงินได้ด้วยความถี่ที่สะกดไว้ในสัญญาเช่า ผู้เช่ามีสิทธิที่จะทำสัญญาเช่าหากมีการฝ่าฝืนสัญญาหรือหากได้รับอนุญาตให้ทำผิดสัญญาภายใต้เงื่อนไขบางประการ

เอสเตทจากระยะเวลา

หรือที่เรียกว่า "การเช่าเป็นรายงวด" อสังหาริมทรัพย์จากระยะเวลาถึงระยะเวลา เช่าไม่ได้ระบุวันที่สิ้นสุดเฉพาะ แต่ระบุช่วงเวลาของการเช่าและการชำระเงินค่าเช่าเช่นเดือนต่อเดือน

ทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเพื่อยกเลิกเนื่องจากไม่มีวันที่บอกเลิกสัญญาเช่าประเภทนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ระยะสั้นและระยะยาวมักต้องการให้ผู้เช่าลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว นอกจากนี้โปรดทราบว่า นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งได้กลับคืนสู่ที่ดินเช่าที่มีระยะเวลาเป็นระยะ ๆ เมื่อหมดอายุแล้ว

เอสเตทที่ Will

ประเภทของสัญญาเช่าที่ไม่มีโครงสร้างส่วนใหญ่ อสังหาริมทรัพย์ที่จะ ไม่มีวันสิ้นสุดที่กำหนดและไม่มีกำหนดระยะเวลาเช่าเช่นเดือนต่อเดือน ตัวอย่างเช่นบิดามารดาอาจอนุญาตให้เด็กที่เป็นผู้ใหญ่ของพวกเขาอาศัยอยู่ในบ้านของตนภายใต้สิทธิการเช่าได้ตามต้องการ ตามปกติแล้วกรณีที่สมาชิกในครอบครัวทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะไม่มีเอกสารประกอบและอาจสิ้นสุดลงด้วยการแทรกแซงทางกฎหมายเช่นจะเป็นกรณีที่พ่อแม่ทำหน้าที่ขับไล่เด็กที่เป็นผู้ใหญ่ออกไป

ที่ดินที่ Sufferance

ทรัพย์ที่ได้รับความเดือดร้อนเป็นสิทธิการเช่าที่เกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าเช่าซื้อเกินระยะเวลาการเช่าซึ่งครอบครองทรัพย์สินหลังจากการหมดอายุตามกฎหมายหรือการบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ในประเภทของสิทธิการเช่าประเภทนี้ผู้เช่าอาจตัดสินใจที่จะครอบครองทรัพย์สินต่อไปและจ่ายค่าเช่า ที่ดินที่ได้รับความเดือดร้อนสิ้นสุดลงเมื่อเจ้าของบอกว่าผู้เช่าจะย้ายออกไป ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านที่ขาดไม่ได้อาจพบว่าตัวเองกำลังรับมือกับที่ดินที่ต้องทนทุกข์ทรมานซึ่งผู้เช่าของเธอเลือกที่จะอยู่นานหลังจากที่สัญญาเช่าของเขาหมดอายุลงเนื่องจากไม่มีใครขอให้เขาออกไป

ที่ดินฟรีคืออะไร?