คู่มือการเช่าที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้เช่า

01 - สถานที่หาผู้เช่า

02 - 15 สิ่งที่ควรรวมไว้ในโฆษณา 'สำหรับเช่า' ของคุณ

ตอนนี้เมื่อคุณรู้ว่าจะหาผู้เช่าได้จากที่ไหนขั้นตอนถัดไปของกระบวนการคัดกรองคือการทำความเข้าใจกับสิ่งที่คุณควรจะรวมไว้ในโฆษณาที่คุณวางไว้ โฆษณาที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีจะช่วยดึงดูด ผู้เช่าที่มีคุณภาพ ดีที่สุด นี่เป็นที่ที่คุณควรตรวจสอบประวัติผู้เช่าที่คาดหวัง ผู้ที่ไม่เต็มใจที่จะได้รับการตรวจสอบพื้นหลังควรหลีกเลี่ยง

03 - 10 คำถามสำหรับผู้เช่าที่คาดหวัง

เมื่อคุณได้สร้างความสนใจในทรัพย์สินของคุณขั้นตอนต่อไปคือการพัฒนาชุดของคำถามที่คุณจะถาม ผู้เช่าที่คาดหวัง ทุก คำถามเหล่านี้จะเป็น มาตรฐาน ขั้นพื้นฐานของคุณ สิ่งสำคัญคือคุณต้องการให้แน่ใจว่าผู้เช่าสามารถจ่ายค่าเช่าของพวกเขาจึงไม่ต้องอายที่จะขอดู stub ค่าจ้างหรือรูปแบบ W-2

04 - คำถามที่คุณไม่สามารถถามผู้เช่าที่คาดหวังได้

เมื่อสัมภาษณ์ผู้เช่าที่คาดหวังมีคำถามบางอย่างที่คุณไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย คนที่เห็นได้ชัดคือเชื้อชาติและศาสนา แต่คุณยังไม่ได้รับอนุญาตให้สอบถามเกี่ยวกับสถานะทางครอบครัวของใครบางคน นี่คือสิ่งที่คุณไม่ควรพูดในระหว่างการสัมภาษณ์ผู้เช่า

05 - อะไรคือ Fair Housing?

เมื่อตรวจคัดกรองผู้เช่าคุณต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติ Federal Fair Housing Act คุณต้องทำความคุ้นเคยกับการกระทำนี้เพื่อหลีกเลี่ยงคดีใด ๆ หากคุณเลือกปฏิบัติต่อผู้เช่าที่มีศักยภาพตามสิ่งต่างๆเช่นสีและชาติกำเนิด เรียนรู้ว่าชั้นเรียนใดได้รับการคุ้มครองจากการเลือกปฏิบัติในที่อยู่อาศัย

06 - Fair Housing: รายชื่อชนชั้นที่ได้รับการคุ้มครองตามรัฐ

การปฏิบัติตามกฎระเบียบของ Federal Fair Housing Act ไม่เพียงพอ มีหลายรัฐที่ปกป้องชั้นเรียนเพิ่มเติมจากการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัย ทุกรัฐมีความแตกต่างกันไปและกฎหมายเปลี่ยนแปลงบ่อย ๆ ดังนั้นคุณจำเป็นต้องติดตามกฎหมายในรัฐของคุณอยู่เสมอ

ตัวอย่างเช่นในแอละแบมาคุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำที่สูงขึ้นเพื่อให้ครอบคลุมเงินฝากสัตว์เลี้ยง ตระหนักถึงผู้ที่ได้รับการคุ้มครองในรัฐของคุณ

07 - 10 คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับสิทธิการเคหะสำหรับคนพิการ

ความพิการเป็นหนึ่งในชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing Act คุณต้องเข้าใจว่าใครบ้างที่ถูกมองว่าเป็นผู้พิการเช่นเดียวกับภาระหน้าที่ของคุณในฐานะเจ้าของบ้านเพื่อให้ที่พักที่เหมาะสมสำหรับผู้พิการ คุณเคยอยู่ในบางรัฐเช่นนิวยอร์กการกักตุนถือเป็นความพิการหรือไม่?

08 - วิธีการเลือกผู้เช่าที่เหมาะสมสำหรับคุณสมบัติของคุณ

วัตถุประสงค์ของการคัดกรองผู้เช่าคือการเลือกผู้เช่าที่เหมาะสมสำหรับสถานที่ให้บริการของคุณ นี่คือที่ที่คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณเช่าให้กับคนที่มีความมั่นคง / มีความรับผิดชอบและวิธีง่ายๆในการทำเช่นนี้คือการดูประวัติการเช่าของพวกเขา พวกเขาให้จำนวนเงินที่เหมาะสมของการแจ้งให้ทราบ? พวกเขาออกจากสถานที่ให้บริการเช่าล่าสุดของพวกเขาสะอาด? เรียนรู้ว่าจะหาสิ่งใดในการเช่าเพื่อให้การตัดสินใจนี้ง่ายขึ้น

09 - วิธีการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวัง

การ ตรวจสอบเครดิตจะ แสดงประวัติทางการเงินของผู้สมัครก่อน อดีตสามารถพิสูจน์ให้เป็นบารอมิเตอร์ที่ดีในสิ่งที่ผู้เช่าจะทำในอนาคต นี่เป็นขั้นตอนที่สำคัญมากเมื่อคัดกรองผู้เช่าดังนั้นคุณต้องเรียนรู้ขั้นตอนที่เหมาะสมเพื่อใช้การตรวจสอบเครดิต อย่างน้อยที่สุดการตรวจสอบเครดิตจะเปิดเผยหากมีคนยื่นฟ้องล้มละลายหรือมีประวัติการขับไล่