หากคุณเป็นผู้ช่วยอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับใบอนุญาตหรือตัวแทนหรือนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีการใช้งานอย่างใดอย่างหนึ่งต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจและปฏิบัติตามกฎระเบียบของรัฐว่าเป็นที่ที่พวกเขาได้รับอนุญาตให้ทำ รายการกิจกรรมที่ได้รับอนุญาตสำหรับผู้ช่วยที่ไม่ได้รับอนุญาตนี้มาจากกฎระเบียบของรัฐนิวเม็กซิโก แต่คล้ายกับกฎในรัฐอื่น ตำแหน่งของผู้ช่วยที่ไม่ได้รับอนุญาตอาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับการประกอบอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่รู้จักกฎเพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาด
01 - ขอรับข้อมูลพร้อมคำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษร
ผู้ช่วยที่ไม่ได้รับใบอนุญาตอาจมีคุณค่าในการดึงเอกสารและรายละเอียดต่างๆมากมายที่เกี่ยวข้องกับการได้รับรายชื่อใหม่ สิ่งที่พวกเขาไม่สามารถทำได้คือพูดคุยกับลูกค้าเกี่ยวกับเรื่องนี้ งานของพวกเขาคือการรวบรวมข้อมูลและเอกสาร พวกเขาสามารถไปที่ศาลและดึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
02 - หน้าที่เปิดบ้าน
(1) ผู้ช่วยไม่ได้รับใบอนุญาตไม่ได้หารือเจรจาหรือเรียกร้องข้อเสนอสำหรับทรัพย์สินหรือให้ข้อมูลอื่นใดนอกเหนือจากสิ่งพิมพ์ที่จัดทำขึ้นและได้รับการอนุมัติโดยผู้รับผิดชอบ และ
(2) ผู้รับผิดชอบอยู่ในที่โล่งซึ่งมีผู้ช่วยที่ไม่มีใบอนุญาต และ
(3) การสอบถามทั้งหมดจะถูกส่งไปยังผู้รับผิดชอบหรือ โบรกเกอร์อื่น ๆ หรือโบรกเกอร์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
หากผู้ช่วยที่ไม่ได้รับอนุญาตเป็นคนช่างพูดและชอบมีส่วนร่วมกับคนอื่นคุณอาจไม่ต้องการให้พวกเขาอยู่ในตำแหน่งที่เปิดบ้านซึ่งอาจมีคำถาม ปฏิกิริยาธรรมชาติของพวกเขาคือการตอบคำถามเหล่านี้ซึ่งไม่ได้รับอนุญาต
03 - เผยแพร่ข้อมูลที่จัดเตรียมไว้
การเผยแพร่และแจกจ่ายข้อมูลที่ ได้รับการเตรียมและรับรองโดยผู้รับผิดชอบ จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ช่วยที่ไม่ได้รับอนุญาต โปรดทราบว่าข้อมูลนี้จัดทำโดยบุคคลที่มีใบอนุญาต
พวกเขาสามารถแจกจ่ายโบรชัวร์วางโบรชัวร์และเอกสารที่ บริษัท ชื่อกับผู้ประเมินราคาและสำรวจ
04 - การจัดส่งเอกสารไปยังโบรกเกอร์
กฎระเบียบตกลงหยิบขึ้นมาและส่งมอบเอกสารเพื่อเชื่อมโยงโบรกเกอร์หรือโบรกเกอร์ที่มีคุณสมบัตินอกเหนือจากผู้รับผิดชอบ
เวลาที่มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาทำงานร่วมกับลูกค้าได้ดีที่สุดดังนั้นผู้ช่วยที่ไม่มีใบอนุญาตจะมีคุณค่าในการรับหน้าที่จัดส่งที่ได้รับอนุญาต
05 - การจัดส่งเอกสารไปยังลูกค้าที่มีข้อ จำกัด
ผู้ช่วยที่ไม่ได้รับอนุญาตสามารถมอบหมายหน้าที่ในการหยิบและส่งเอกสารให้กับผู้ขายหรือผู้ซื้อหลังจากที่ทำสัญญาแล้ว นี่เป็นกรณีที่เอกสารได้รับการตรวจสอบและอนุมัติโดยผู้รับผิดชอบโดยไม่ต้องตอบคำถามหรือให้ความเห็นหรือคำแนะนำแก่ผู้รับเอกสาร คำถามสำคัญทั้งหมดจะต้องถูกส่งไปยังผู้รับผิดชอบ
ดังที่ได้กล่าวมาแล้วหากเป็นประเภทสนทนาที่เป็นมิตรการส่งเอกสารไปยังลูกค้าอาจเป็นปัญหาได้ สิ่งแรกที่ลูกค้าอาจทำคือการถามว่ามันเกี่ยวกับอะไร พวกเขาอาจตอบคำถามเพื่อหลีกเลี่ยงการมองคนไร้ความสามารถ
06 - เขียนและโฆษณาสถานที่
ผู้ช่วยสามารถเขียนโฆษณาแผ่นพับใบปลิวและเอกสาร ส่งเสริมการขายอื่น ๆ เพื่อขออนุมัติผู้รับผิดชอบ และจัดทำโฆษณาย่อยที่ ได้รับอนุมัติจากผู้รับผิดชอบ
ถ้าคุณมีนักเขียนที่มีพรสวรรค์หรือผู้โฆษณาเป็นผู้ช่วยก็เยี่ยมมาก ให้พวกเขาสร้างโฆษณาและคำอธิบายพร็อพเพอร์ตี้ที่ใช้งานได้ เพียงตรวจสอบว่าคุณได้จัดทำเอกสารว่าได้ตรวจสอบและอนุมัติก่อนที่จะเผยแพร่
07 - วางและลบป้าย
การวางและการถอดป้ายจากสถานที่ให้บริการจะเป็นไป ตามที่นายหน้า หรือนายหน้า รับผิดชอบรับผิดชอบ
สิ่งนี้ควรเป็นเรื่องง่ายและไม่ก่อให้เกิดปัญหาเนื่องจากพวกเขากำลังหยุดและวางหรือดึงป้าย
08 - สั่งซื้อซ่อม
ภายใต้การดูแลของตัวแทนหรือนายหน้าที่รับผิดชอบผู้ช่วยที่ไม่ได้รับใบอนุญาตสามารถสั่งซื้อการซ่อมแซมหรือบริการสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ได้
นี่เป็นหน้าที่ที่มีคุณค่าอีกประการหนึ่งเนื่องจากช่วยให้ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตสามารถทำงานร่วมกับลูกค้าได้
09 - การธนาคารและการบัญชี
ผู้ช่วยที่ไม่ได้รับใบอนุญาตจะได้รับการอนุมัติให้รับและฝากเงินรวมทั้งดูแลหนังสือและบันทึกในขณะที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของผู้รับผิดชอบ
10 - การประมวลผลเอกสาร
หากเตรียมโดยผู้รับผิดชอบผู้ช่วยที่ไม่ได้รับอนุญาตสามารถมีส่วนร่วมในการพิมพ์และการประมวลผลคำในเอกสารได้