สิทธิของผู้เช่าในโคโลราโด

6 สิทธิของผู้เช่าในโคโลราโด

เจ้าของบ้านและผู้เช่าในรัฐโคโลราโดต้องปฏิบัติต่อกันและกันรวมถึงทรัพย์สินที่เช่าด้วยความเคารพซึ่งกันและกัน โคโลราโดได้ออกกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าเพื่อให้เจ้าของบ้านและผู้เช่ามีโครงสร้างโดยการสะกดคำว่ากฎที่พวกเขาต้องปฏิบัติตามตลอดความสัมพันธ์ของพวกเขา ผู้เช่าได้รับสิทธิบางอย่างเมื่อพูดถึงการเช่าทรัพย์สินเงื่อนไขที่ต้องเก็บรักษาทรัพย์สินไว้และป้องกันการขับไล่ที่ผิดกฎหมาย

ต่อไปนี้เป็นหกสิทธิและข้อผูกพันของผู้เช่าในโคโลราโด

สิทธิในการเช่าที่เหมาะสมของผู้เช่าในโคโลราโด

ผู้เช่าในโคโลราโดได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลกลาง พระราชบัญญัตินี้ซึ่งก่อตั้งขึ้นเมื่อพศ. 2511 หมายถึงการปกป้องชนชั้นบางประเภทจากการเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงการเช่าบ้านซื้อบ้านหรือรับจำนองบ้าน เจ็ดชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองเหล่านี้ประกอบด้วย:

• สี
• ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
• สถานะครอบครัว
• แหล่งกำเนิดแห่งชาติ
• แข่ง
• ศาสนา
• เพศ

นอกจากพระราชบัญญัติ Federal Fair Housing Act ผู้เช่า Colorado ได้รับการคุ้มครองเพิ่มเติมภายใต้พระราชบัญญัติ Fair Housing Act ของโคโลราโด พระราชบัญญัตินี้มีการคุ้มครองสำหรับเจ็ดชั้นเรียนของผู้คนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ แต่ขยายการคุ้มครองไปอีกสี่ชั้น ชั้นเรียนเหล่านี้รวมถึง:

• บรรพบุรุษ
• ลัทธิ
• สถานภาพการสมรส
• รสนิยมทางเพศ

ดังนั้นในรัฐโคโลราโดถ้าเจ้าของปฏิเสธที่จะเช่าให้คุณตาม แต่เพียงผู้เดียวกับความจริงที่ว่าคุณเป็นโสดและพวกเขาต้องการคู่สมรสที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินก็ถือเป็นการเลือกปฏิบัติและคุณอาจมีเหตุผลสำหรับกฎหมาย การกระทำต่อเจ้าของบ้าน

อีกตัวอย่างหนึ่งก็คือถ้าเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะเช่าให้กับผู้เช่าเนื่องจากการปรับตัวทางเพศของผู้เช่า ในกรณีนี้ผู้เช่าอาจมีเหตุผลในการดำเนินการทางกฎหมายกับเจ้าของบ้าน

ดูสิ่งนี้ด้วย:

สิทธิของผู้เช่า Colorado ในการวางหลักประกัน

§§ 38-12-101 ถึง 38-12-104

เจ้าของบ้านในรัฐโคโลราโดได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมายต้องใช้เงินประกันเพียงครั้งเดียวจากผู้เช่านอกเหนือไปจากค่าเช่ารายเดือน

แม้ว่ากฎของโคโลราโดอาจไม่เข้มงวดเหมือนกับรัฐอื่น ๆ แต่รัฐโคโลราโดยังคงมีกฎที่เฉพาะเจาะจงทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องปฏิบัติตามเมื่อมีการวางเงินประกัน ซึ่งรวมถึงกฎสำหรับเจ้าของบ้านที่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้อย่างไรเจ้าของบ้านต้องเก็บเงินมัดจำของผู้เช่าและเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าได้อย่างไร

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของที่ดินในโคโลราโดไม่ได้ระบุจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคิดค่าบริการไร้สาระเช่นค่าเช่าห้าเดือนเป็นเงินประกันคุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการหาผู้เช่า เป็นเรื่องปกติที่จะเรียกเก็บค่าเช่าระหว่างหนึ่งถึงสองเดือนเป็นเงินประกัน

กฎหมายว่าด้วยการเช่าเจ้าของที่ดินของ Colorado ไม่ได้ระบุข้อกำหนดใด ๆ ว่าเจ้าของเช่าจะต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่าไว้อย่างไร เงินฝากไม่จำเป็นต้องวางอยู่ในบัญชีที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ และบัญชีไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย

เมื่อหักเงินค่ามัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเจ้าของโคโลราโดจะได้รับอนุญาตให้หักค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระความเสียหายให้กับหน่วยงานตลอดจนค่าสาธารณูปโภคที่ไม่ได้ชำระเงินซ่อมแซมหรือทำความสะอาดตั๋วเงิน

ดูเพิ่มเติม: โคโลราโดกฎหมายเงินฝาก

สิทธิผู้เช่าของ Colorado หลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

§38-12-503และ§38-12-509

กฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านโคโลราโดรวมถึงกฎหมายเกี่ยวกับการแก้แค้นของเจ้าของบ้าน ผู้เช่าในโคโลราโดมีสิทธิยื่นเรื่องร้องเรียนหากหน่วยเช่าของพวกเขาไม่เป็นไปตามมาตรฐานการรับประกันความเป็นอยู่ อย่างไรก็ตามภาระในการพิสูจน์ว่าหน่วยนี้ละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับสุขภาพอาคารหรือความปลอดภัยอยู่ที่ผู้เช่า ถ้าเจ้าของบ้านพยายามที่จะลงโทษผู้เช่าด้วยวิธีบางอย่างเนื่องจากผู้เช่าบ่นเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินเจ้าของบ้านอาจถูกกล่าวหาว่าเป็นการกระทำการแก้แค้น การกระทำเหล่านี้อาจรวมถึงการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าหรือการยื่นคำร้องในการขับไล่ตอบโต้

ดูเพิ่มเติม: สิทธิของผู้ครอบครองโคโลราโดหลังการตอบโต้เจ้าของบ้าน

สิทธิของผู้เช่าในโคโลราโดหลังจากละเมิดสิทธิในการรับประกันความเป็นอยู่

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 และ 38-12-508

ในโคโลราโดผู้เช่ามีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในหน่วยเช่าที่ตรงกับมาตรฐานบางอย่าง มาตรฐานเหล่านี้เรียกว่าการรับประกันความเป็นอยู่ หากผู้เช่ารู้สึกว่าสภาพที่อยู่อาศัยไม่ได้ใช้ชีวิตตามมาตรฐานของที่อยู่อาศัยผู้เช่าสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับเจ้าของบ้านหรือรัฐบาลท้องถิ่นได้ หากเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาเช่าหรือยื่นเรื่องต่อศาลได้

ดูเพิ่มเติม: สิทธิของผู้ครอบครองโคโลราโดหลังจากละเมิดสิทธิในการรับประกันความเป็นอยู่

สิทธิผู้เช่าของ Colorado หลังจากความรุนแรงในครอบครัว

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 และ 38-12-503

กฎหมายว่าด้วยการเช่าเจ้าของที่ดินของ Colorado ได้วางกฎระเบียบไว้เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวและการทำผิดกฎเกี่ยวในประเทศ กฎหมายระบุถึงสิ่งที่ถือว่าเป็นความรุนแรงในครอบครัวและถือเป็นการละเมิดในครอบครัว ผู้เช่า Colorado มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าหลังจากความรุนแรงในครอบครัวหรือการทำผิดกฎเกี่ยว อย่างไรก็ตามต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างถูกต้องแก่เจ้าของบ้านรวมทั้งเอกสารประกอบที่เหมาะสมเช่นสำเนารายงานของตำรวจหรือคำสั่งคุ้มครอง

ดูเพิ่มเติม: สิทธิของผู้เช่าในโคโลราโดหลังจากความรุนแรงในครอบครัว

ภาระผูกพันของผู้เช่า Colorado ภายใต้กฎหมายเจ้าของบ้านเช่า

§38-12-504

เช่นเดียวกับกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านในรัฐโคโลราโดปกป้องสิทธิต่างๆของผู้เช่าในรัฐก็จะเรียกเก็บเงินจากผู้เช่ารายนี้ด้วยเช่นกัน ภาระผูกพันขั้นพื้นฐานที่สุดคือการจ่ายค่าเช่าตรงตามเวลาและปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า ในรัฐโคโลราโดผู้เช่ายังมีภาระผูกพันที่จะต้องรักษาหน่วยของตนไว้ในสภาพที่สะอาดและมีสุขลักษณะและเคารพในความเพลิดเพลินที่เงียบสงบของผู้เช่าอื่น ๆ ในสถานที่

ดูเพิ่มเติม: ภาระหน้าที่ของผู้เช่าในโคโลราโด

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้านในรัฐโคโลราโด

หากต้องการดูข้อความเกี่ยวกับกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านในโคโลราโดโปรดอ่าน Statutes แก้ไขของ§โคโลราโด§§ 13-40-101 ถึง 13-40-123 และ§§ 38-12-101 ถึง 38-12-601