พื้นฐานของกฎหมายเงินฝากของรัฐโอไฮโอ

วงเงินการรักษาความปลอดภัยและ 4 เหตุผลที่คุณสามารถหักเงินได้

เจ้าของบ้านในรัฐโอไฮโอได้รับอนุญาตให้เรียกเก็บ เงินมัดจำ แก่ผู้เช่านอกเหนือไปจากค่าเช่ารายเดือน กฎหมายที่รวมอยู่ในการกระทำของผู้เช่าเจ้าของอธิบายสิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถและไม่สามารถทำเมื่อจัดการกับเงินฝากความปลอดภัย ต่อไปนี้เป็นคำถามพื้นฐาน 5 ข้อเกี่ยวกับเงินฝากความมั่นคงในโอไฮโอ

1. เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินประกันในโอไฮโอได้เท่าไหร่?

2. เหตุผลที่เจ้าของสามารถเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าในโอไฮโอ

3. การฝากเงินประกันครั้งละ 2 ครั้งต้องได้รับดอกเบี้ย

4. 30 วันในการคืนเงินมัดจำ

5. การโอนเงินประกันในโอไฮโอเมื่อคุณขายทรัพย์สินของคุณ

เท่าไหร่สามารถเจ้าของบ้านเก็บรวบรวมเป็นเงินประกันในโอไฮโอ?

ในรัฐโอไฮโอไม่มีขีด จำกัด บรรดาเท่าที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินผู้เช่าเป็นเงินประกัน

4 เหตุผลที่เจ้าของสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในโอไฮโอ

ในรัฐโอไฮโอคุณอาจสามารถเก็บเงินค่ามัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าได้เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:

• ค่าเช่าค้างชำระ
• ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
• Unpaid Utilities
• ค่าธรรมเนียมล่าช้า

2 ครั้งเงินฝากความปลอดภัยต้องได้รับดอกเบี้ยในโอไฮโอ

ในรัฐโอไฮโอมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการจัดเก็บเงินประกันบางประเภท เงินฝากที่มี:

• ค่าเช่ามากกว่า $ 50 หรือหนึ่งเดือนแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า
  และ
• เป็นส่วนหนึ่งของ สัญญาเช่า ที่มีระยะเวลาหกเดือนหรือนานกว่านั้น

ต้องได้รับดอกเบี้ยจากจำนวนเงินที่เกินกว่า 50 เหรียญหรือหนึ่งเดือนของค่าเช่าในอัตราร้อยละห้าต่อปี

เจ้าของบ้านต้องจ่ายดอกเบี้ยนี้ให้แก่ผู้เช่าเป็นประจำทุกปี

คุณมีเงินประกันการคืนเงินในโอไฮโอนาน 30 วัน

30 วัน:

ในรัฐโอไฮโอเจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าภายใน 30 วันหลังจากย้ายออกจากผู้เช่า

รายการที่เป็นลายลักษณ์อักษร:

หากเจ้าของบ้านได้หักค่ามัดจำค่าเช่าของผู้เช่าผู้ให้เช่าต้องรวมรายการที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะสะกดการหักเงินทั้งหมดและจำนวนเงินที่เรียกเก็บ

เจ้าของบ้านจะต้องเฉพาะเจาะจงและทั่วถึงเมื่อแสดงรายละเอียดการหักเงิน

ตัวอย่างเช่นถ้าเจ้าของเช่าซื้อหักเงินจากบัญชีเงินประกันเพื่อ "ทำความสะอาด" อาจไม่สามารถระงับไว้ในศาลได้ แม้ว่าเจ้าของบ้านอาจหมายถึง "การทำความสะอาดความเสียหายที่เกิดจากการสึกหรอหรือการสึกหรอตามปกติ" ถ้าไม่ได้ระบุไว้ในรายการที่ระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษรก็จะถูกตีความว่าเป็นเงินที่หักล้างไว้สำหรับค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดขั้นพื้นฐานซึ่งไม่ใช่ หักจากเงินประกัน

ที่อยู่การส่งต่อ:

นอกจากนี้ผู้เช่าจะต้องแจ้งเจ้าของบ้านโดยระบุที่อยู่ที่สามารถส่งเงินประกันได้ หากผู้เช่าไม่ให้เจ้าของบ้านพร้อมที่อยู่สำหรับส่งต่อเจ้าของบ้านจะไม่ถูกลงโทษเนื่องจากไม่สามารถคืนเงินมัดจำภายในหน้าต่าง 30 วัน

อย่างไรก็ตามหากผู้เช่าได้ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่ในการส่งต่อที่ถูกต้องในการเขียนและเจ้าของไม่สามารถคืนเงินประกันของผู้เช่าภายในหน้าต่าง 30 วันพร้อมกับรายการหักล้างตามรายการที่ระบุไว้หากหักเงินค่าเช่าผู้เช่า มีสิทธิได้รับเงินที่ต้องชำระให้แก่พวกเขาบวกกับความเสียหายในจำนวนเท่ากับเงินที่ถูกระงับไว้โดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างผิดกฎหมายรวมทั้งค่าทนายความ

การโอนเงินประกันเมื่อคุณขายทรัพย์สินของคุณในโอไฮโอ

หากเจ้าของบ้านในรัฐโอไฮโอขายทรัพย์สินของตนให้เขาหรือเธอต้อง:

1. คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าและแจ้งให้เจ้าของทราบว่าเงินประกันดังกล่าวได้รับคืนให้แก่ผู้เช่าแล้ว
   หรือ
2. โอนเงินประกันไปยังเจ้าของคนใหม่และแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเจ้าของคนใหม่อยู่ในความครอบครองเงินประกันของพวกเขา

กฎหมายว่าด้วยการรักษาความปลอดภัยของโอไฮโอคืออะไร?

สำหรับข้อความจริงที่ควบคุมกฎหมายเงินฝากเพื่อการรักษาความปลอดภัยในรัฐโอไฮโอโปรดปรึกษาโอไฮโอแก้ไขรหัสที่ระบุไว้ในมาตรา 5321.16