9 พื้นฐานของกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐอินเดียนา

ข้อ จำกัด และข้อบังคับเจ้าของบ้านอินเดียนาและผู้เช่าควรรู้

กฎหมายเจ้าของบ้านของรัฐอินเดียนาช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินมัดจำจากผู้เช่าเพียงครั้งเดียวซึ่งเรียกได้ว่าเป็น เงินประกัน แม้ว่าเงินฝากจะอยู่ในความครอบครองของเจ้าของบ้าน แต่ก็ยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเว้นไว้แต่ว่าผู้เช่าผิดสัญญาเช่า ต่อไปนี้คือข้อเท็จจริงเบื้องต้น 9 ประการเจ้าของบ้านและผู้เช่าอินเดียนาควรทราบเกี่ยวกับเงินประกัน

9 พื้นฐานของกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐอินเดียนา

1. วงเงินฝากเงินประกัน - ไม่มี

1. แบบฟอร์มการ ชำระเงิน - เงินสดเช็คสั่งจ่ายเงิน Lien on Car
2. เงินฝากที่ ไม่สามารถ คืนเงิน ได้ - ไม่ได้รับอนุญาต
3. เก็บเงินฝาก - ไม่มีข้อกำหนด
4. หนังสือแจ้ง - ไม่จำเป็น
5. การเก็บเงินมัดจำ - ค่าเช่าค้างชำระค่า สาธารณูปโภค ค่าเช่าเดือนที่แล้ว
6. Walk-Through Inspection- ไม่จำเป็นต้องใช้
7. การคืนเงินมัดจำ - ภายใน 45 วันของการย้ายผู้เช่า
8. ขายทรัพย์สิน - เจ้าของบ้านรับผิดชอบต่อหนึ่งปีหลังการขายเว้นเสียแต่ว่าการโอนเงินเข้าบัญชีให้กับเจ้าของรายใหม่

มีวงเงินประกันเงินฝากในรัฐอินเดียนาหรือไม่?

ไม่ได้ข้อ จำกัด ในรัฐอินเดียนาไม่ว่าจะเป็นจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน

เงินฝากจะต้องเป็นเช็คเงินสด / เช็ค / ธนาณัติใช่หรือไม่?

มีกฎหมายที่ผิดปกติในรัฐอินเดียนาที่อนุญาตให้เจ้าของบ้านวางภาระในยานพาหนะของผู้เช่าแทนที่จะเก็บเงินประกันความมั่นคงทางการเงินแบบดั้งเดิม เจ้าของบ้านต้องยื่นฟ้องภายใต้ IC 32-33 กฎหมายเดียวกันกับที่ใช้กับเงินประกันทั้งหมดในรัฐอินดีแอนาจะยังคงใช้บังคับกับยานยนต์คันนี้

คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำ?

ไม่มัดจำการรักษาความปลอดภัยเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า เจ้าของบ้านมีสิทธิหักเงินประกันได้ แต่จะต้องคืนส่วนที่เหลือของเงินฝากที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่า

คุณต้องเก็บเงินประกันในรัฐอินเดียนาอย่างไร?

ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับวิธีการที่เจ้าของบ้านต้องเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าในรัฐอินเดียนา

ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในรัฐอินเดียนาหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องมีหนังสือแจ้งหลังจากได้รับเงินประกันในรัฐอินเดียนา

อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในอินดีแอนา?

เจ้าของบ้านในรัฐอินเดียนาอาจเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าไว้หรือบางส่วนเนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การครอบคลุมค่าเช่าค้างชำระ
• สำหรับความเสียหายที่เกินจากการสึกหรอและการสึกหรอตามปกติ
• การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า
• Unpaid Utility หรือ Sewer Bills
• เช่าเดือนที่แล้ว
• - เฉพาะกรณีที่เจ้าของและผู้เช่าได้ตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเงินประกันจะถูกใช้เป็นค่าเช่าเดือนสุดท้ายของค่าเช่าของผู้เช่า

ถ้าเจ้าของเช่าซื้อยึดทรัพย์หรือส่วนหนึ่งส่วนหนึ่งของเงินประกันของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับเงินประกันเต็มจำนวนพร้อมกับค่าธรรมเนียมทนายความที่สมเหตุสมผล

การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในรัฐอินเดียนาหรือไม่?

ไม่เจ้าของไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบการเดินผ่านก่อนที่จะ ย้ายออกจาก ผู้เช่าในรัฐอินเดียนา

เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในอินดีแอนา?

เจ้าของบ้านในรัฐอินเดียนามีเวลา 45 วันหลังจากที่ สัญญาเช่า สิ้นสุดลงและผู้เช่าจะย้ายออกเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่าที่เป็นหนี้แก่ผู้เช่าเป็นเช็คหรือธนาณัติ

มีเงื่อนไขสองข้อ:

1. เจ้าของบ้านต้องแจ้งเป็นหนังสือซึ่งระบุการหักเงินจากเงินประกัน รายการนี้ต้องประกอบด้วย:
   
   • รายการที่เสียหาย
   • ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการซ่อมแซม
   • จำนวนเงินที่หักจากเงินประกัน
   หากเจ้าของบ้านไม่รวมรายการเสียหายที่ระบุไว้รายการนี้เขาหรือเธอจะไม่ได้รับอนุญาตให้หักเงินประกันใด ๆ ของผู้เช่าและต้องคืนเงินมัดเต็มจำนวนให้แก่ผู้เช่า
   
2. เจ้าของบ้านไม่รับผิดชอบต่อการคืนเงินมัดจำหรือส่วนที่ค้างชำระแก่ผู้เช่าจนกว่าผู้เช่าจะให้เจ้าของบ้านพร้อมที่อยู่ทางไปรษณีย์ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้เจ้าของสามารถส่งเอกสารเหล่านี้ได้

จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

ในกรณีที่เจ้าของบ้านขาย อสังหาริมทรัพย์ใน รัฐอินเดียนาหรือทรัพย์สินอื่น ๆ เปลี่ยนกรรมสิทธิ์เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์นี้

แม้หลังจากการขายเจ้าของบ้านยังคงรับผิดชอบต่อการคืนเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดอย่างถูกต้องเป็นเวลาหนึ่งปีหลังจากการขายเว้นแต่ว่า:

• เขาโอนเงินประกันไปยังเจ้าของคนใหม่ เจ้าของใหม่ต้องแจ้งผู้เช่าว่าตอนนี้เขาเป็นเจ้าของและอยู่ในความครอบครองของเงินฝากความปลอดภัยของพวกเขา

กฎหมายว่าด้วยเงินฝากรักษาความปลอดภัยของอินเดียนาคืออะไร?

สำหรับข้อความจริงของกฎหมายที่ใช้กับเงินประกันในรัฐอินเดียนาโปรดอ่าน Indiana Code ที่มีคำอธิบายประกอบ§§ 32-31-3-1 ถึง 32-31-3-19