พื้นฐานของการรับรองการเข้าพัก

ใครเป็นคนที่ต้องการ CO และทำอย่างไรให้ได้

มีข้อกำหนดบางประการที่คุณต้องปฏิบัติตามเมื่อคุณซื้อพร็อพเพอร์ตี้ หนึ่งในข้อกำหนดดังกล่าวอาจได้รับหนังสือรับรองการเข้าพัก วัตถุประสงค์ของใบรับรองนี้เป็นการยืนยันว่าพร็อพเพอร์ตี้ของคุณเหมาะสมสำหรับการเข้าพักของมนุษย์ ต่อไปนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับใบรับรองการครอบครองที่ผู้ลงทุนทุกรายต้องเข้าใจ

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับใบรับรองการเข้าพัก 6 ข้อ

หากต้องการทำความเข้าใจว่าคุณจำเป็นต้องยื่นขอหนังสือรับรองการเข้าพักมีคำถามพื้นฐาน 6 ข้อซึ่งสามารถตอบได้

1. อะไรคือใบรับรองการเข้าพัก?

2. ใครต้องการใบรับรองการเข้าพัก?

3. คุณได้รับใบรับรองการเข้าพักที่ไหน?

4. คุณได้รับใบรับรองอย่างไร?

5. ถ้าคุณไม่ผ่านการตรวจสอบ?

6. จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ได้รับ?

1. อะไรคือใบรับรองการเข้าพัก?

หนังสือรับรองการครอบครองเป็นเอกสารที่จำเป็นสำหรับเจ้าของทรัพย์สินเช่าหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เอกสารนี้มักมีจุดประสงค์สามประการ มันบอกคุณ:

1. โครงสร้างที่ใช้สำหรับ:

หนังสือรับรองการเข้าพักอธิบายถึงสิ่งที่อยู่ในชั้นเรียนซึ่งอาจจัดเป็นอาคารที่พักอาศัยซึ่งรวมถึงสถานที่พักเดี่ยวและที่พักอาศัยอาคารพาณิชย์อาคารพาณิชยกรรมหรือ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้งานแบบผสมผสาน การจำแนกนี้เป็นการป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินถูกนำมาใช้ในลักษณะที่ไม่ได้มีไว้ใช้เช่นการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นร้านทำผม

2. โครงสร้างที่เหมาะสำหรับการเข้าพัก:

หนังสือรับรองการครอบครองทำหน้าที่เป็นหลักฐานว่าสถานที่ให้บริการได้ปฏิบัติตามมาตรฐานและรหัสทั้งหมดและขณะนี้เหมาะสมสำหรับการเข้าพัก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโครงสร้างที่ใช้สำหรับการนี้อาจจะครอบครองโดยผู้เช่าที่อยู่อาศัยโดยผู้เช่าในเชิงพาณิชย์หรือโดยร้านค้าปลีกและลูกค้าของตน

3. โครงสร้างสอดคล้องกับรหัสอาคารทั้งหมด:

การได้รับใบรับรองการเข้าพักจะเป็นหลักฐานว่าอาคารมีการจัดทำตามรหัสอาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด นี่จะเป็นประโยชน์ถ้าผู้เช่าพยายามบ่นเกี่ยวกับการละเมิดที่สถานที่ให้บริการ

2. ใครต้องการใบรับรองการเข้าพัก?

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบกับเมืองท้องถิ่นของคุณเนื่องจากแต่ละเมืองมีความต้องการที่แตกต่างกัน เหตุผลทั่วไปบางประการสำหรับการขอใบรับรองการเข้าพักคือ:

• การก่อสร้าง ใหม่ - อาคารที่สร้างขึ้นใหม่มักจะต้องใช้สำหรับการรับรองการเข้าพัก
• การแปลงทรัพย์สิน - เมื่อสถานที่ให้บริการเปลี่ยนจากการใช้หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งต้องมีหนังสือรับรองการครอบครองโดยปกติ ตัวอย่างเช่นคลังสินค้าที่มีการแปลงเป็นห้องใต้หลังคาที่อยู่อาศัย
• การเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ - เมื่อสถานที่ให้บริการ หลายครอบครัวทรัพย์สิน ทางอุตสาหกรรม หรือพื้นที่การค้าอื่น ๆ เปลี่ยนการเป็นเจ้าของต้องมีใบรับรองการเข้าพักใหม่
• การก่อสร้างที่สำคัญ - บางเมืองจะกำหนดให้คุณต้องได้รับใบรับรองการเข้าพักสำหรับการก่อสร้างที่สามารถเปลี่ยนการครอบครองของสถานที่ให้บริการหรือเปลี่ยนแปลงวิธีการที่คุณออกจากที่พักได้

3. คุณได้รับใบรับรองการเข้าพักที่ไหน?

หนังสือรับรองการครอบครองสามารถหาได้จากรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งโดยปกติจะอยู่ในแผนกอาคารของเมือง

ต้องมีการร้องขอก่อนที่จะดำเนินการใด ๆ หนังสือรับรองการครอบครองจะไม่ได้รับการเปิดเผยอย่างไรก็ตามจนกว่าสถานที่ให้บริการจะผ่านข้อกำหนดการตรวจสอบทั้งหมดและได้รับการชำระเงินค่าปรับในทรัพย์สินแล้ว

4. คุณได้รับใบรับรองอย่างไร?

เพื่อให้ได้รับใบรับรองการครอบครองสถานที่ให้บริการของคุณต้องผ่านการ ตรวจสอบเป็นจำนวน มาก การตรวจสอบเหล่านี้อาจรวมถึงการตรวจสอบระบบประปาการตรวจสอบทางไฟฟ้าการตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการตรวจสอบอาคารทั่วไป

5. ถ้าคุณไม่ผ่านการตรวจสอบ

หากทรัพย์สินของคุณไม่ผ่านการตรวจสอบคุณจะได้รับรายการของรายการที่ต้องได้รับการแก้ไขเพื่อให้พร็อพเพอร์ตี้ของคุณสอดคล้องกับรหัสอาคารและรหัสความปลอดภัยทั้งหมด คุณจะได้รับระยะเวลาที่กำหนดเพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้เช่น 60 วัน

เมื่อคุณดำเนินการซ่อมแซมเสร็จเรียบร้อยแล้วคุณสามารถโทรหาคุณสมบัติใหม่ได้

คุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม หากผ่านไปคุณจะได้รับ Certificate of Occupancy

6. จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ได้รับ?

หากกฎหมายเมืองของคุณกำหนดให้คุณต้องได้รับหนังสือรับรองการเข้าพักสำหรับประเภทการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณมีหรือสำหรับงานที่คุณทำและคุณไม่ได้คุณอาจถูกปรับหรือถูกฟ้องร้องโดยเมืองได้ ค่าปรับนี้อาจเป็นวันที่คุณมีพร็อพเพอร์ตี้ แต่ไม่มีใบรับรองการเข้าพัก