Joe Stampone เป็นบล็อกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในนิวยอร์กซิตี้และเขาได้เผยแพร่รายงานเรื่อง Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites สำหรับนักลงทุน คุณจะได้รับสำเนาและอ่านโพสต์บล็อกของเขาที่นี่ ฉันต้องการให้ภาพรวมที่นี่เนื่องจาก crowdfunding กำลังเริ่มเปลี่ยนวิธีที่นักลงทุนสามารถมีส่วนร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ได้ ฉันกำลังอ่านข้อความที่ตัดตอนมาจากรายงานเพื่อให้เห็นภาพรวม
นักลงทุนควรตรวจสอบโอกาสใน crowdfunding อย่างแน่นอน คิดว่านี่เป็นบทวิจารณ์เบื้องต้นมากขึ้น
Crowdfunding ใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีเพื่อนำโครงการและนักลงทุนเข้าด้วยกัน ลองพูดคุยกันก่อนเกี่ยวกับแพลตฟอร์มที่แตกต่างกันสำหรับการโจมตีของคุณใน crowdfunding มีข้อมูลเพิ่มเติมมากมายในรายงาน แต่จะทำให้เท้าคุณเปียก
ลงทุนโดยตรงกับผู้สนับสนุน
ลักษณะ: สภาพคล่อง จำกัด โดยมีระยะเวลารอการถือครองโดยปกติ (5 ปีขึ้นไป) โครงสร้างผลตอบแทนความเสี่ยงและการจัดการแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีผลตอบแทนที่ต้องการโดยมีการแบ่งกระแสเงินสดเหนืออุปสรรคการรับผลตอบแทนที่ระบุ
ตัวอย่าง: RealCrowd, CrowdStreet และ Acquire Real Estate
การลงทุนตราสารทุน / ตราสารหนี้โดยตรงในกิจการที่จัดตั้งขึ้นใหม่
ลักษณะ: การลงทุนในตราสารทุนมีสภาพคล่อง จำกัด และระยะเวลาการถือครองหลักทรัพย์ระยะยาว ตราสารหนี้และการลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิมักมีอัตราผลตอบแทนคงที่และระยะเวลาการถือครองที่แน่นอนโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 1 ถึง 3 ปี
ตัวอย่าง: RealtyShares และ RealtyMogul
การลงทุนในตราสารหนี้โดยอัตโนมัติ
นี้อาจเป็นทางออกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นระบบมือปิด นักลงทุนตั้งค่าพารามิเตอร์และอัลกอริธึมการจัดจำหน่ายให้เป็นเงินลงทุนที่ตรงกับ เงินลงทุนเป็นตราสารหนี้แทนตราสารทุนและสามารถสร้างขั้นตอนวิธีในการประเมินส่วนประกอบของการลงทุนในตราสารหนี้ได้
ลักษณะ: ข้อเสนอมีผลตอบแทนระหว่าง 6% ถึง 12% และมีระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 36 เดือน
ตัวอย่าง: PeerStreet
Fundrise eREIT / กองทุนแพลตฟอร์ม
Fundrise eREIT เป็นรูปแบบใหม่ที่ช่วยให้นักลงทุนทั้งสองได้รับการรับรองและไม่ได้รับอนุญาตมีโอกาสที่จะลงทุนได้เพียง 1,000 ดอลลาร์เท่านั้น เงินทุนหมุนเวียนของ Fundrise eREIT มุ่งเน้นไปที่การลงทุนในตราสารหนี้และให้ผลตอบแทนแก่ผู้ลงทุนในอัตราคงที่ค่าธรรมเนียมต่ำการกระจายรายไตรมาสและสภาพคล่องรายไตรมาส
eREIT รายได้มีการกำหนดเป้าหมายผลตอบแทนต่อปี 15%
สภาพคล่องเป็นบิตของการเรียกชื่อผิดในการลงทุนประเภทนี้ เมื่อตลาดเพิ่มขึ้นก็ทำงานได้ดี อย่างไรก็ตามในตลาดที่ลดลงคุณไม่พบโอกาสมากมายที่จะออกจากการลงทุนของคุณในราคาที่คาดการณ์ได้
บุฟเฟ่ต์ของกองทุน
นอกจากนี้ยังเรียกว่ากองทุนรวมของกองทุนวิธีนี้ลงทุนในกองทุนต่างๆทั่วทั้งแพลตฟอร์มโดยใช้ประโยชน์จากสิ่งที่ดีที่สุด ผลการดำเนินงานของตะกร้าการลงทุนของคุณจะขึ้นอยู่กับผู้จัดการที่เลือก ในกองทุนรวมวิธีนี้ใช้เพื่อลดความเสี่ยงโดยรวมผ่านการกระจายความเสี่ยงในกลุ่มกองทุนที่สนใจให้กับนักลงทุน
ตัวอย่าง: AlphaFlow
รายการยอดนิยม 7 อันดับของ Joe Stampone
ฉันรู้เมื่อฉันออกจากความลึกของฉัน เพราะผมเขียนให้กับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองและนักลงทุนผมจะติดตาม crowdfunding แต่ก็สงสัยจะได้ข้อมูลลึกลงไปในรายงานฉบับนี้
ฉันจะให้ "140 ตัวอักษร" หรือน้อยกว่าของ Joe สำหรับแต่ละการลงทุนและการลงทุนขั้นต่ำ นี่คือส่วนยอดของภูเขาน้ำแข็งสำหรับข้อมูลเชิงลึกอื่น ๆ ที่เขาให้ไว้ ฉันต้องการแนะนำสิ่งเหล่านี้แก่นักลงทุนและตัวแทนที่ทำงานกับพวกเขา
PeerStreet - ตลาดสำหรับการลงทุนในสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนขั้นต่ำ: 5,000 เหรียญ
Acquire Real Estate - อสังหาริมทรัพย์ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุนได้รับการรับรอง พวกเขาระดมทุนล่วงหน้าและร่วมลงทุนในข้อเสนอที่มีคุณภาพโดยเฉพาะ การลงทุนขั้นต่ำ: 1,000 เหรียญ
RealtyShares - ตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กที่สมดุลในตลาดรองและระดับอุดมศึกษา การลงทุนขั้นต่ำ: 5,000 ดอลลาร์กับการลงทุนที่เลือกไว้เพียง 1,000 ดอลลาร์
Fundrise - ใช้เทคโนโลยีเพื่อเสนอโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรงและมีค่าธรรมเนียมต่ำกว่าซึ่งหมายความว่าคุณสามารถได้รับผลตอบแทนที่ดีกว่า
การลงทุนขั้นต่ำ: 1,000 เหรียญ
RealCrowd - ให้ผู้ใช้ความสามารถในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีคุณภาพโดยตรงกับผู้ให้การสนับสนุนผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมฟรีและมีความโปร่งใสเต็มรูปแบบ การลงทุนขั้นต่ำ: แตกต่างกันไป แต่โดยปกติแล้วจะมีมูลค่า 25,000 เหรียญ
CrowdStreet - การซื้อกิจการที่ครบวงจรและโซลูชั่นการจัดการที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ การลงทุนขั้นต่ำ: แตกต่างกันไป แต่โดยปกติจะเป็น 25,000 เหรียญ
AlphaFlow - ช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างและจัดการพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรม crowdfunding ได้อย่างง่ายดาย การลงทุนขั้นต่ำ 25,000 เหรียญ
นี่คือบทแนะนำของคุณและคุณจะได้รับการจัดการที่ดียิ่งขึ้นบนแพลตฟอร์มเหล่านี้ในรายงานซึ่งอาจเหมาะสมกับคุณหรือลูกค้าของคุณ