6 สิทธิของผู้เช่าในอาร์คันซอ
สิทธิของผู้เช่าอาร์คันซอในการสร้างโอกาสในโอกาสที่เท่าเทียมกัน
พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติกลาง ถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยป้องกันการเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย
ซึ่งรวมถึงกิจกรรมต่างๆเช่นการซื้อบ้านการได้รับการจำนองและการเช่าอพาร์ทเม้นท์ พระราชบัญญัตินี้คุ้มครองชนชั้นบางประเภทของผู้คน ชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้การกระทำนี้รวมถึง:
- สี
- ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
- สถานะครอบครัว
- แหล่งกำเนิดแห่งชาติ
- แข่ง
- ศาสนา
- เพศ
กฎหมายที่อยู่อาศัยในอาร์คันซอ 'ยุติธรรมไม่ได้ปกป้องชั้นเรียนเพิ่มเติมใด ๆ นอกเหนือจากเจ็ดที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติ Federal Fair Housing Act แล้ว
เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติต่อผู้เช่าที่คาดหวังทั้งหมดและผู้เช่าปัจจุบันอย่างเท่าเทียมกัน เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธที่อยู่อาศัยของผู้เช่าที่คาดหวังได้เพราะเขาหรือเธอกำลังถูกปิดการใช้งาน เจ้าของบ้านต้องมีที่พักที่เหมาะสมเพื่อให้ผู้เช่าอาศัยอยู่ในสถานที่
เจ้าของบ้านไม่อาจปรับค่าเช่าของผู้เช่าเพื่อบังคับให้ผู้เช่าออกเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ชอบทัศนะทางศาสนา เจ้าของไม่สามารถวางโฆษณาเช่าที่ระบุว่าผู้เช่าที่มีบุตรไม่จำเป็นต้องใช้
เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธที่จะเช่าให้กับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ชอบสีผิวของตน
สิทธิของนายทะเบียนอาร์คันซอในการวางหลักประกัน
18-16-301 ถึง 18-16-306
เจ้าของอาร์คันซอได้รับอนุญาตให้กำหนดให้ผู้เช่าต้อง วางเงินประกัน ก่อนที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย
ภายใต้กฎหมายของมลรัฐอาร์คันซอเจ้าของบ้านอาจไม่เรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าเกินกว่าสองเดือนเป็นเงินประกัน เจ้าของบ้านสามารถเก็บค่าเช่าได้ไม่ถึง 2 เดือนหากต้องการ
อาร์คันซอไม่ได้มีกฎมากมายเมื่อพูดถึงว่าเจ้าของบ้านต้องเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าและการสื่อสารที่เจ้าของบ้านต้องมีกับผู้เช่า เงินฝากไม่ต้องเก็บไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรต่อผู้เช่าหลังจากได้รับเงินมัดจำแล้วและการเดินผ่านการตรวจไม่จำเป็นต้องมีก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออก
สิทธิผู้เช่าจะต้องอยู่ภายใต้กฎหมายเจ้าของบ้านอาร์คันซอคือการกลับมาของส่วนของเงินมัดจำที่ค้างชำระเมื่อพวกเขาได้ลุกขึ้นเครื่อง เจ้าของสนามบินอาร์คันซอจะต้องจัดทำคำแถลงระบุการหักเงินใด ๆ ที่ได้รับจากการวางเงินประกันรวมทั้งเงินประกันที่เหลืออยู่และส่งทางไปรษณีย์ชั้นหนึ่งไปยังที่อยู่สุดท้ายของผู้เช่า เจ้าของบ้านมีเวลาถึง 60 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกไปทำเช่นนี้
ดูเพิ่มเติม: อาร์คันซอกฎหมายเงินฝาก
ผู้เช่าอาร์คันซอ 'Right to Rent เปิดเผย
18-17-401; 18-17-701
กฎหมายว่าด้วยเจ้าของบ้านเช่าในอาร์คันซอทำให้ผู้เช่ามีสิทธิในการเปิดเผยข้อมูลเช่า
ข้อกำหนดเฉพาะที่เกี่ยวกับค่าเช่าต้องได้รับการเปิดเผยในสัญญาเช่า หากไม่ได้รับการเปิดเผยเงื่อนไขการเช่าจะถือเป็นคำที่เป็นค่าเริ่มต้นซึ่งได้รับการสะกดไว้ในกฎหมายว่าด้วยเจ้าของบ้านอาร์คันซอ เงื่อนไขเหล่านี้อาจรวมถึง เมื่อจ่ายค่า เช่าค่าเช่า และระยะเวลาของสัญญาเช่า
ผู้เช่าในอาร์คันซอจะได้รับระยะเวลาผ่อนผันห้าวันนับจากวันที่เช่าของพวกเขาเกิดจากการจ่ายค่าเช่า หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าภายในระยะเวลาห้าวันนี้เจ้าของบ้านอาจบอกเลิกสัญญาเช่าได้
กฎหมายของผู้เช่าอาร์คันซอในคดีความรุนแรงในครอบครัว
18-16-112
ในอาร์คันซอบุคคลที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิบางอย่าง เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธการเช่าบ้านของผู้เช่าตาม แต่เพียงผู้เดียวในความจริงที่ว่าพวกเขาตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว
เจ้าของบ้านอาจไม่ยกเลิกสัญญาเช่าของผู้เช่าในปัจจุบันเพราะเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว ภายใต้กฎหมายอาร์คันซอผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิได้รับการเปลี่ยนกุญแจของพวกเขาค่าใช้จ่ายของพวกเขาตราบเท่าที่พวกเขาแจ้งเจ้าของบ้านของความปรารถนาของพวกเขาที่จะมีการเปลี่ยนแปลงล็อค
สิทธิผู้เช่าอาร์คันซอเมื่อเจ้าของบ้านร้องขอรายการ
18-17-602
กฎหมายอาร์คันซอไม่ได้ระบุข้อกำหนดเฉพาะใด ๆ เมื่อพูดถึงเจ้าของบ้านที่แจ้งผู้เช่าก่อนเข้าเมือง หลายรัฐจะต้องมีเจ้าของบ้านให้เช่าจำนวนหนึ่งของการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนที่เจ้าของจะได้รับอนุญาตให้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า แต่กฎหมายอาร์คันซอก็ระบุว่าเจ้าของจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าที่เหมาะสม Arkansas มีกฎสำหรับเวลาที่ผู้เช่าต้องอนุญาตให้เจ้าของเข้าพาร์ทเมนท์ของตน รวมถึงการบำรุงรักษาและซ่อมแซมรวมถึงการแสดงหน่วยให้ผู้เช่าที่คาดหวัง
ผู้เช่าอาร์คันซอ 'ถูกต้องที่จะนำไปสู่การเปิดเผยข้อมูล
20-27-601 ถึง 20-27-608
รหัสอาร์คันซอให้สิทธิแก่ผู้เช่าบางรายและได้รับความคุ้มครองเมื่อนำไปสู่อันตราย สีตะกั่วเป็นเรื่องที่น่าสนใจในบ้านและอาคารที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2521
ตะกั่วเป็นอันตรายต่อคนทุกเพศทุกวัย แต่คิดว่าเป็นอันตรายต่อเด็กเนื่องจากอาจเป็นสาเหตุให้เกิดความบกพร่องทางพัฒนาการ
หากสถานที่นี้เชื่อว่ามีอันตรายจากตะกั่วกระทรวงสาธารณสุขได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบสถานที่และให้คำแนะนำแก่เจ้าของเกี่ยวกับวิธีลดอันตรายจากตะกั่ว เจ้าของมีเวลา 30 วันหลังจากได้รับหนังสือแจ้งนี้เพื่อแก้ไขปัญหา รหัสอาร์คันซอยังห้ามเจ้าของบ้านไม่ให้ดำเนินการตอบโต้กับผู้เช่าที่ได้ร้องเรียนถึงอันตรายที่เป็นไปได้ในการเป็นผู้นำ
Arkansas Landlord-Tenant Act
หากคุณสนใจในการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายที่ควบคุมเจ้าของและผู้เช่าในรัฐอาร์คันซอโปรดอ่าน Arkansas Code Annotated §§18.16และ 18.17