ผลงานที่ได้รับและรางวัลที่จะนำเสนอ
1. เป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่งาน 9 ถึง 5
สิ่งแรกที่ต้องรู้เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านคือวันส่วนใหญ่เป็นธรรมชาติมากกว่าโครงสร้าง
ไม่ใช่ประเภทของชีวิตที่คุณจะไปทำงานที่ 9:00 น. ไปรับประทานอาหารกลางวันเวลาเที่ยงวันและออกเดินทางเวลา 17.00 น. วันหนึ่งคุณอาจมีงานทำหนึ่งชั่วโมงในขณะที่ต่อไปคุณอาจมีสิบห้า ชั่วโมงการทำงาน
ภาระหน้าที่รายวันของคุณ สามารถเปลี่ยนเป็นเล็กน้อย คุณอาจคาดหวังว่าจะไปที่ที่พักของคุณเป็นเวลาสิบนาทีในการเก็บค่าเช่า แต่เมื่อคุณเดินทางไปถึงที่นั่นคุณจะพบว่าผู้เช่าของคุณมีการรั่วไหลของท่อประปาขนาดเล็ก คุณมีสามทางเลือก:
- คุณสามารถละเว้นคำขอของตนได้
- คุณสามารถติดต่อช่างประปาหรือช่างซ่อมบำรุงเพื่อดูปัญหา
- คุณสามารถใช้เวลาในการแก้ปัญหาได้ทันที
หากคุณตัดสินใจที่จะแก้ไขปัญหาทันทีการ เก็บค่าเช่า สิบนาทีของคุณอาจกลายเป็นความเจ็บปวดได้สามชั่วโมง
2. เจ้าของบ้านสวมหมวกจำนวนมาก
มันยากที่จะกำหนดสิ่งที่เจ้าของทำได้เพราะเจ้าของบ้านทำสิ่งต่าง ๆ มากมาย ในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องสามารถปรับตัวให้เข้ากับบทบาทที่แตกต่างกันเหล่านี้ได้สำเร็จ
นี่คือตัวอย่างของบทบาทที่เจ้าของบ้านเล่น:
- realtor
- พนักงานขาย
- นักสืบ
- ผู้เจรจา
- เก็บหนี้
- ช่างซ่อม
- Therapist / ที่ปรึกษา
- หัวหน้างาน / Watchdog
ดูเพิ่มเติม: บทบาทของเจ้าของบ้าน
3. มีข้อบังคับทางกฎหมายที่คุณต้องปฏิบัติตาม
หลายคนคิดว่าฉันจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและทำเงิน ง่ายพอ
ถ้าทำได้ง่ายทุกคนก็ทำได้ มีกฎทางกฎหมายหลายอย่างที่คุณต้องปฏิบัติตามเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน
ตัวอย่างเช่น:
- มีสิ่งที่คุณสามารถทำได้และไม่สามารถถามเมื่อสัมภาษณ์ผู้เช่ามุมมอง
- มี กฎหมาย ว่าด้วยที่ อยู่อาศัยที่ยุติธรรม ซึ่งกำหนดสิ่งที่ถือว่าเป็นการเลือกปฏิบัติ
- มีวิธีการบางอย่างที่คุณต้องจัดการกับ เงินประกัน ของผู้เช่า
- มีรหัสความปลอดภัยที่อยู่อาศัยบางแห่งที่คุณต้องพบเช่นการตรวจจับควันไฟอย่างหนักหรือการจัดการกับสีของสารตะกั่ว
- มีรหัสสุขภาพที่ต้องปฏิบัติตามเช่นการประปาและระบบการทำงานที่ปลอดจากการบุกรุกของแมลงหรือหนู
- นอกจากนี้ยังมีวิธีการที่เหมาะสมและถูกต้องตามกฎหมายเพื่อ ขับไล่ผู้เช่า
4. มีเส้นโค้งการเรียนรู้
คุณอาจจะเป็นคนที่ชาญฉลาดมาก แต่ถ้าคุณไม่มีประสบการณ์ในการเป็นเจ้าของบ้านคุณย่อมจะกระแทกกระแทกบนถนนและโชคร้ายที่หลุมอุกกาบาตบางแห่งเช่นกัน มีเพียงเท่าที่คุณสามารถเรียนรู้จากการอ่านหรือจากการพูดกับคนอื่น ๆ นี่คือประเภทของอาชีพที่ประสบการณ์ชีวิตจริงมักเป็นครูที่ดีที่สุด
ในการจดบันทึกเสียงหนึ่งบวกสองจะไม่เท่ากับสามเสมอไป ตัวอย่างเช่นผู้เช่าของคุณเห็นเมาส์ เหตุผลที่คุณเรียกกำจัดปลวกเพื่อกำจัดปัญหา
อย่างไรก็ตามเมื่อผู้ทำลายล้างมาถึงพวกเขาเข้าไปในพื้นที่การรวบรวมข้อมูลและสังเกตเห็นว่าคุณยังมีการพัฒนาแม่พิมพ์ที่กว้างขวาง กรณีเปิดและปิดของคุณในการกำจัดเมาส์ได้กลายเป็นปัญหาเกี่ยวกับเมาส์และปัญหาเกี่ยวกับปูนแล้วอาจมีราคาแพงกว่าถึงสี่เท่าตามที่คุณได้ตั้งไว้
อีกตัวอย่างหนึ่งของเส้นโค้งการเรียนรู้คือเมื่อคุณ เลือกผู้เช่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ เมื่อคุณเริ่มต้นใช้งานครั้งแรกคุณจะทำตามขั้นตอนทั่วไปในการตรวจสอบผู้เช่า คุณคิดว่าคุณทำทุกอย่างถูกต้อง แต่หนึ่งเดือนต่อมาคุณมีปัญหาและถูกบังคับให้ขับไล่ผู้เช่า
หลังจากที่คุณได้เป็นเจ้าของบ้านแล้วคุณต้องพึ่งพาขั้นตอนทางตรรกะ แต่ยังเกี่ยวกับสัญชาตญาณของคุณเพื่อเลือกผู้เช่าที่เหมาะสมสำหรับสถานที่ให้บริการของคุณ คุณอาจพบว่าผู้เช่าที่ตอบโฆษณาเช่าใน Craigslist มีคุณภาพดีกว่าผู้ที่ตอบโฆษณาเช่าในหนังสือพิมพ์หรือผู้ที่ดูพาร์ทเมนต์ในวันสุดสัปดาห์หรือหลังเวลาทำงานปกติจะมีคุณภาพดีกว่าผู้ที่ดูข้อมูลนั้นเวลา 13.00 น. ในวันธรรมดา
5. เป็นงานที่คุ้มค่ามาก
ใช่มีอาการปวดหัวและการต่อสู้ที่เกิดขึ้นกับชีวิตของเจ้าของบ้าน แต่ก็มีรางวัลมากมาย แน่นอนว่ามีเงินรางวัล มีรางวัลแห่งเสรีภาพส่วนตัวที่มาจากการเป็นเจ้านายของคุณเอง นอกจากนี้ยังมีความภาคภูมิใจที่มาจากการมองเห็นสิ่งที่คุณสามารถสร้างและรักษาไว้ได้ด้วยการทำงานหนักของคุณ
คุณจะพัฒนาความสัมพันธ์ส่วนตัวกับผู้เช่าของคุณ ความจริงที่ว่าคุณสามารถจัดหาบ้านของมนุษย์คนอื่นได้คือความสำเร็จในตัวของมันเอง คุณจะเห็นเด็กเติบโตและผู้เช่าเข้ามา แต่คุณสามารถภาคภูมิใจในความจริงที่ว่าสถานที่ให้บริการของคุณได้จัดหาบ้านสำหรับคนเหล่านี้ทั้งหมดและจะทำเช่นนั้นสำหรับหลายปีต่อ ๆ ไป นอกเหนือจากการให้ที่บ้านสำหรับคนอื่น ๆ แล้วคุณยังมีโอกาสที่จะทิ้งไข่รังไว้สำหรับครอบครัวของคุณเอง