เรียนรู้ขีด จำกัด และข้อ จำกัด ด้านเงินฝากด้านความมั่นคงในยูทาห์
มีวงเงินประกันเงินฝากในยูทาห์หรือไม่?
ไม่มลรัฐยูทาห์ไม่มีการ จำกัด วงเงินสูงสุดเท่าที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน อย่างไรก็ตามการเรียกเก็บเงินค่าเช่าระหว่าง 1 ถึง 2 เดือนเป็นเงินประกัน อะไรที่มากกว่านี้อาจเป็นอุปสรรคต่อผู้เช่าจากการเช่าทรัพย์สินของคุณ น้อยกว่านี้อาจไม่เพียงพอที่จะปกป้องคุณถ้าผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่าของเขาหรือเธอ
คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำ?
ใช่. ในยูทาห์เจ้าของอาจเรียกเก็บเงินมัดจำ เพื่อที่จะทำเช่นนั้นเจ้าของบ้านต้องระบุอย่างชัดเจนในการเขียนสิ่งที่เป็นส่วนหนึ่งของเงินฝากที่ไม่สามารถคืนเงินได้ ข้อความนี้สามารถเขียนลงในสัญญาเช่าที่มีอยู่หรืออาจเป็นเอกสารแยกต่างหาก ผู้เช่าต้องอ่านและลงลายมือชื่อในเอกสารนี้ก่อนทำการฝากเงิน
คุณต้องเก็บเงินประกันในยูทาห์อย่างไร?
ไม่มีกฎเฉพาะสำหรับเจ้าของที่อยู่ในรัฐยูท่าห์ต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่า
พวกเขาไม่จำเป็นต้องถูกนำเข้าบัญชีที่แยกต่างหากจากเงินของเจ้าของบ้านหรือพวกเขาต้องสะสมดอกเบี้ย
ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในยูทาห์หรือไม่?
ไม่ได้ในยูทาห์เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่า
อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านควรรวมข้อตกลงนี้ไว้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าเพื่อช่วยหลีกเลี่ยงข้อพิพาทใด ๆ ในอนาคตมากกว่าจำนวนเงินประกันและเมื่อมีการวางเงินไว้
อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในยูทาห์ได้บ้าง?
ในยูทาห์เจ้าของสามารถเก็บรักษาทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินมัดจำของผู้เช่าเพื่อให้ครอบคลุม:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับส่วนเกินของ ชุดเครื่องนุ่งห่มและชุดชา r
- ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดหน่วย
- การละเมิด สัญญาเช่า อื่น ๆ
การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในรัฐ Utah?
ไม่กฎหมาย Utah ไม่จำเป็นต้องให้เจ้าของบ้านดำเนินการ ตรวจสอบ การ เดินเท้า ก่อนที่จะย้ายออกจากผู้เช่า
อย่างไรก็ตามการตรวจสอบเหล่านี้เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของบ้าน พวกเขาช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถจัดเตรียม สภาพของห้องเช่า ก่อนที่จะย้ายออกจากผู้เช่า เจ้าของบ้านสามารถแจ้งผู้เช่าได้หากมีการหักเงินใด ๆ จากเงินประกันของตนเพื่อความเสียหายต่อหน่วย นี้จะช่วยให้ผู้เช่าเวลาในการแก้ไขความเสียหายหรืออย่างน้อยใจเตรียมพวกเขาสำหรับการหักเงินที่จะต้องดำเนินการ
เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในยูทาห์?
- หนังสือแจ้ง:
หากเจ้าของบ้านในยูทาห์ประสงค์ที่จะหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเขาต้องกรอกใบแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อคืนเงินประกันที่ค้างชำระคืนให้กับผู้เช่า
คำบอกกล่าวนี้ต้องระบุว่ามีการหักเงินมัดจำและจำนวนเงินที่หักแต่ละ ครั้ง
- ที่อยู่ผู้โอน:
เป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าในการจัดหาเจ้าของบ้านพร้อมที่อยู่ซึ่งต้องวางหลักประกันและใบแจ้งรายการที่ระบุในกรณีที่จำเป็นหรือจัดส่งทางไปรษณีย์ ผู้เช่าต้องแจ้งข้อมูลนี้แก่เจ้าของบ้านภายใน 30 วันหลังจากย้ายออก
- 30 วันหลังจากย้ายออก / 15 วันหลังจากได้รับการส่งต่อที่อยู่:
เจ้าของที่ดินในมลรัฐยูทาห์มีเวลา 30 วันหลังจากที่ ผู้เช่าย้ายออก หรือ 15 วันหลังจากได้รับที่อยู่การส่งต่อของผู้เช่าแล้วแต่เวลาใดจะถึงภายหลังเพื่อคืนเงินประกันที่ค้างชำระคืนให้กับผู้เช่า หากเจ้าของบ้านเก็บรักษาเงินประกันใด ๆ ไว้เพื่อให้เกิดความเสียหายแก่เจ้าของห้องพักเจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกหรือ 30 วันหลังจากได้รับที่อยู่การส่งต่อของผู้เช่าแล้วแต่เวลาใดจะถึงภายหลังเพื่อคืนเงินประกันที่ค้างชำระ กลับไปหาผู้เช่า
เงินฝากรวมทั้งรายชื่อที่ระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษรหากจำเป็นจะสามารถส่งมอบได้หรือสามารถส่งทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่ที่ผู้เช่าได้ให้ไว้
- หัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:
หากเจ้าของบ้านในมลรัฐยูทาห์ไม่สามารถคืนเงินประกันของผู้เช่าภายในระยะเวลาที่ระบุได้ผู้เช่าไม่สามารถจัดเตรียมรายการที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรได้หากจำเป็นหรือไม่ชอบด้วยนัยยับยั้งการฝากเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับ เงินประกันของเธอเต็มรูปแบบและถึง $ 100 ในการลงโทษบวกค่าใช้จ่ายในศาล
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณเปลี่ยนมือในขณะที่คุณยังคงครอบครองเงินประกันของผู้เช่าคุณสามารถ:
- โอนเงินประกันไปให้เจ้าของรายใหม่หักการหักเงินที่อนุญาตและแจ้งให้ผู้เช่าทราบชื่อและที่อยู่ที่ฝากเงินอยู่ในขณะนี้
หรือ
- คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าหักเงินที่หักไว้และแจ้งให้เจ้าของคนใหม่ทราบว่าเงินประกันดังกล่าวได้รับคืนให้แก่ผู้เช่าแล้ว
กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของยูทาห์คืออะไร?
สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายที่ควบคุมการฝากเงินในรัฐยูท่าห์โปรดปรึกษารหัสยูทาห์ที่ระบุไว้ใน§§ 57-17-1 ถึง 57-17-5