สิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อขับไล่ผู้เช่า
ความผิดพลาด 1- การขับไล่ตัวเอง
มักเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อพยายามขับไล่ตัวเอง การขับไล่แบบนี้เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านไม่ดำเนินการตามกฎหมายเพื่อลบผู้เช่าออกจากทรัพย์สิน เจ้าของบ้านพยายามที่จะข่มขู่ข่มขู่หรือทำให้สภาพความเป็นอยู่ของผู้เช่ามีความสุขที่จะบังคับให้ผู้เช่าออกจากทรัพย์สิน
ตัวอย่างของการกระทำที่เจ้าของบ้านจะดำเนินการในการขับไล่ตัวเองออกจากการช่วยเหลือตนเอง:
หากคุณพยายามที่จะบังคับให้ผู้เช่าออกตัวเองผู้เช่าสามารถดำเนินการตามกฎหมายกับคุณได้ เห็นได้ชัดว่าผู้เช่าไม่เสียค่าเช่าหรือผิดสัญญาเช่า แต่คุณต้องเข้าใจว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นธุรกิจและมีกฎเฉพาะที่คุณต้องปฏิบัติตาม
ไม่เพียง แต่เป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายในการขับไล่ตัวเองเท่านั้น แต่ยังเป็นอันตราย ผู้เช่าจะไม่พอใจถ้าคุณปิดระบบสาธารณูปโภคหรือทิ้งข้าวของไว้บนสนามหญ้า
มีข่าวมากมายเกี่ยวกับความรุนแรงระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าความขัดแย้งบางอย่างอาจส่งผลให้เกิดความตาย อย่าเสี่ยงชีวิตของคุณ ปฏิบัติตามกฎหมายและให้นายอำเภอที่ได้รับการฝึกฝนหรือตำรวจบังคับให้ผู้เช่าออกตามคำสั่งศาล
การเปลี่ยนกุญแจล็อคประตูผู้เช่าทั้งหมดเพื่อไม่ให้เข้าไปในบ้านของตัวเอง
การถอดทรัพย์สินทั้งหมดของผู้เช่าออกจากทรัพย์สิน
การปิดระบบสาธารณูปโภคของผู้เช่าจึงไม่สามารถเข้าถึงน้ำร้อนไฟฟ้าหรือก๊าซได้
การข่มขู่ผู้เช่าด้วยความหวังว่าการข่มขู่นี้จะทำให้ผู้เช่า ย้ายออก ไป
ข้อผิดพลาด 2 - ไม่ให้ประกาศที่เหมาะสม
ก่อนที่คุณจะสามารถยื่นขอขับไล่คุณมักต้องแสดงใบอนุญาตให้ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ ประกาศนี้แจ้งให้ผู้เช่าทราบว่าคุณจะเริ่มดำเนินการดำเนินการขับไล่ด้วยเหตุผลที่ระบุไว้ในหนังสือบอกกล่าว
ในบางกรณีมีการยื่นคำร้องนี้เนื่องจากผู้เช่าไม่ได้จ่ายเงินค่าเช่าหรือผิด สัญญาเช่า ของพวกเขา ในกรณีอื่น ๆ หนังสือแจ้งนี้จะระบุโดยไม่เป็นข้อผิดพลาดของผู้เช่า ตัวอย่างเช่น Notice to Quit สามารถนำเสนอได้หากทรัพย์สินเช่าถูกนำออกจากตลาดในอนาคตอันใกล้ ในกรณีนี้ผู้เช่าทั้งหมดจะต้องออกจากที่พักหรือถูกขับไล่
เหตุผลที่คุณขับไล่ผู้เช่า จะชี้ให้เห็นว่าการยื่นคำร้องเพื่อขับไล่คุณต้องนำเสนอผู้เช่าด้วย หนังสือบอกเลิก นี้ ไป อย่างไร สาเหตุบางประการต้องแจ้งล่วงหน้าสามวันในขณะที่บางแห่งต้องใช้เวลามากกว่าหนึ่งปี
เพื่อที่จะขับไล่ผู้เช่าให้แน่ใจว่าคุณ:
หากคุณไม่ได้ให้ประกาศฉบับนี้เพื่อเลิกหรือไม่แจ้งล่วงหน้าให้ไกลพอสมควรคุณอาจมีปัญหาในการ ขับไล่ผู้เช่า และอาจถูกบังคับให้เริ่มต้นกระบวนการขับไล่
นำเสนอพวกเขาด้วยหนังสือแจ้งการเลิก
ทำความเข้าใจว่าจะต้องแจ้งล่วงหน้านี้เป็นระยะ ๆ ก่อนที่คุณจะสามารถยื่นขอขับไล่ได้
ความผิดพลาด 3 - ไม่มีหลักฐาน
ข้อผิดพลาดทั่วไปที่เจ้าของบ้านทำคือระหว่างการขับไล่ตามกฎหมายจริง พวกเขาไม่มีหลักฐานที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนการเรียกร้องค่าเสียหายของพวกเขา ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังพยายามขับไล่ ผู้เช่าออกจากการไม่จ่ายเงิน ค่าเช่าคุณต้องนำใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารรวมทั้งการติดต่อใด ๆ กับผู้เช่าที่อ้างถึงค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระนี้ หากคุณยื่นเรื่องขับไล่ ผู้เช่า เพื่อเรียกร้องค่าเสียหายคุณต้องนำภาพหรือหลักฐานอื่นใดที่ได้ทำชำรุดเสียหาย
เอกสารที่คุณควรพิจารณานำไปสู่การขับไล่:
หากคุณไม่มาที่ศาลพร้อมหลักฐานที่ถูกต้องผู้เช่าที่ได้รับการขับไล่ถูกต้องตามกฎหมายอาจได้รับอนุญาตให้อยู่ในสถานที่นี้เนื่องจากไม่มีหลักฐานดังกล่าว
การขับไล่สามารถลากไปได้ภายในสองหรือสามเดือนดังนั้นคุณจึงไม่ต้องการใช้เวลาทั้งหมดรอวันที่ศาลเท่านั้นที่จะพบว่าคุณต้องเริ่มต้นกระบวนการใหม่ทั้งหมด
ลงนามในสัญญาเช่า
สำเนาคำบอกกล่าวเพื่อยุติ
สำเนาคำบอกกล่าวให้ออก
งบธนาคาร
การติดต่อทั้งหมดระหว่างตัวคุณกับผู้เช่า
รูปภาพของความเสียหาย
ข้อร้องเรียนจากผู้เช่ารายอื่น
หลักฐานอื่น ๆ ที่จะสนับสนุนการเคลื่อนไหวของคุณเพื่อขับไล่
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าผู้เช่า จะไม่พ้นจาก ทรัพย์สิน