ข้อที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องใส่ในสัญญาเช่าของพวกเขา
1. คู่สัญญา - "ใครเป็นผู้เช่าสัญญาระหว่าง
สัญญาเช่าทุกฉบับต้องระบุอย่างชัดเจนว่าผู้เช่าอยู่ระหว่างใด ในกรณีที่ สัญญา เช่าเป็นทรัพย์สินเช่าข้อตกลงนี้อยู่ระหว่างเจ้าของบ้านและ / หรือตัวแทนของเจ้าของบ้านและผู้เช่า
นี่คือตัวอย่างของข้อที่ระบุคู่สัญญาของสัญญาเช่า:
"เช่านี้อยู่ระหว่างผู้เช่า (s)
แทรกชื่อผู้เช่า
มีที่อยู่
ใส่ที่อยู่แบบเต็มของคุณสมบัติการเช่า
เรียกว่า "ผู้เช่า"
และเจ้าของบ้าน
ใส่ชื่อเจ้าของบ้าน
มีที่อยู่
ใส่ที่อยู่ทางไปรษณีย์เต็มรูปแบบของเจ้าของบ้าน
เรียกว่า " เจ้าของบ้าน "
คำว่า "ผู้เช่า" หมายความว่าผู้เช่าแต่ละรายที่มีชื่อข้างต้น "
2. การระบุทรัพย์สิน - "สถานที่ตั้ง" อยู่ที่ไหน
คุณต้องการใส่ชื่อของพร็อพเพอร์ตี้หากคุณมีชื่อเช่น "ซันเซ็ทเอสเตทส์" หรือ "ฮาล์ฟมูนวิลล่า" นอกจากนี้คุณจะมีที่อยู่ทางไปรษณีย์เต็มรูปแบบของพร็อพเพอร์ตี้:
- บ้านเลขที่
- ชื่อถนน,
- จำนวนพาร์ทเมนท์ที่ผู้เช่าเช่า
- ทาวน์
- สถานะ,
- รหัสไปรษณีย์.
นี่คือตัวอย่างของสัญญาเช่าระบุทรัพย์สิน:
"เจ้าของตกลงที่จะเช่าให้กับผู้เช่าและผู้เช่าตกลงที่จะเช่าจากเจ้าของอพาร์ทเม้น # 1 มี 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำตั้งอยู่ที่ 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345 หน่วยเช่านี้จะถูกอ้างถึงในสัญญาเช่านี้ เป็น 'Apartment' "
3. ระยะเวลาเช่า - 'เมื่อ' สัญญาถูกต้อง
คุณต้องการรวมวันที่ที่แน่นอน: วันเดือนและปีสัญญาเช่าจะเริ่มต้นและวันที่ที่แน่นอน: วันเดือนและปีสัญญาจะสิ้นสุดลง แม้ว่าสัญญาเช่าอาจมีระยะเวลาหกเดือนหรือหนึ่งปีห้ามเขียนว่า "สัญญาเช่านี้มีระยะเวลาหกเดือน" หรือ "สัญญาเช่านี้มีระยะเวลาหนึ่งปี" อาจทำให้เกิดความสับสนและขัดแย้งกันได้หากระยะเวลาการเช่าไม่แน่นอน ปี.
นี่คือตัวอย่างของสัญญาเช่าระบุระยะเวลาของสัญญาเช่า:
"สัญญาเช่าจะเริ่มขึ้นในวันที่ 3 มกราคม 2017 และจะสิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2560 "
4. จำนวนเงินที่ผู้เช่าต้องเช่า - "ผู้เช่าต้องจ่ายอะไร"
เป็นสิ่งสำคัญที่จะรวมถึงจำนวนเงินที่ครบกำหนดของค่าเช่าเนื่องจากในช่วงเวลาของสัญญาเช่าทั้งหมดและจากนั้นแบ่งมันลงโดยจำนวนเงินที่ครบกำหนดต่อเดือน คุณควรจะรวม จำนวนเงินค่าเช่า ที่ผู้เช่าต้องจ่ายในแต่ละเดือนและวันที่ต้องจ่ายค่าเช่านี้
ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของข้อตกลงในสัญญาเช่า:
"ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายเงิน 12,000 เหรียญเป็นค่าเช่าโดยจะต้องชำระเงินดังนี้: 1,000 เหรียญต่อเดือนโดยจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของทุกเดือน การชำระค่าเช่าเดือนแรก และ เงินมัดจำที่ เกิดจาก การเซ็นสัญญาเช่าฉบับนี้โดยผู้เช่า ผู้เช่าต้องจ่ายเงินค่าปรับล่าช้าเป็น 50.00 เหรียญเป็นค่าเช่าเพิ่มเติมสำหรับการชำระค่าเช่าแต่ละครั้งซึ่งเกินกว่าห้า (5) วัน) "
5. การรับทราบ - "สัญญา" เป็นอย่างไร
ถ้าสัญญาเช่าไม่ได้ลงนามและลงวันที่ก็ไม่มีค่า ลายเซ็นยอมรับว่าเจ้าของและผู้เช่ายินยอมที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า
เจ้าของหรือตัวแทนของเจ้าของบ้านเช่น ผู้จัดการทรัพย์สิน ต้องเซ็นชื่อและวันที่สัญญาเช่า ผู้เช่าต้องเซ็นชื่อและวันที่เช่า
ตรวจสอบว่ามีผู้เช่าทั้งหมดที่มีอายุเกินกว่า 18 ปีลงวันที่และสัญญาเช่า ผู้เช่าเหล่านี้ควรได้รับการระบุไว้ในข้อ "กิจการ" ของสัญญาเช่า
นี่คือตัวอย่างของข้อตกลงการรับเช่า:
เมื่อเซ็นสัญญา เช่า นี้ผู้เช่ายอมรับว่าพวกเขาได้อ่านเข้าใจและตกลงที่จะปฏิบัติตามกฎกติกาและเงื่อนไขทั้งหมดในสัญญาเช่าฉบับนี้
พิมพ์ชื่อเจ้าของบ้าน .......... ลายเซ็นของเจ้าของ ........... วันที่ ..........
พิมพ์ชื่อผู้เช่า ............. ลายเซ็นของผู้เช่า .............. วันที่ ..........
พิมพ์ชื่อผู้เช่า ............. ลายเซ็นของผู้เช่า .............. วันที่ ..........
คุณต้องเก็บสำเนาสัญญาเช่าไว้กับระเบียนของคุณและต้องให้ผู้เช่าพร้อมสำเนาสัญญาเช่าที่ลงชื่อไว้ด้วย
คำแถลงสิทธิ์: ข้อมูลที่ระบุไว้ในเว็บไซต์นี้และข้อมูลภายนอกใด ๆ ที่เชื่อมโยงถึงเป็นเพียงคำแนะนำเท่านั้น
ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย โปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ