เรียนรู้ขีด จำกัด และข้อ จำกัด ด้านเงินฝากในนิวแฮมเชียร์
มีวงเงินประกันเงินฝากใน New Hampshire หรือไม่?
ใช่.
ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินประกันจากผู้เช่าที่เช่าได้มากกว่าหนึ่งเดือน สำหรับเจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่าซึ่งถือเป็น "สถานที่ร่วม" เช่นหอพักจะไม่มีการ จำกัด จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้
ทุกคนยกเว้นจากการปฏิบัติตามกฎการวางเงินประกันนี้หรือไม่?
ใช่. ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านที่พำนักอยู่ในสถานที่ที่เจ้าของครอบครองมีจำนวนยูนิตห้าหรือน้อยกว่าได้รับการยกเว้นจากการยึดมั่นในกฎการฝากเงินประกันของมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ อย่างไรก็ตามหากบุคคลใดมีผู้เช่าอายุ 60 ปีขึ้นไปกฎการรักษาความปลอดภัยของรัฐจะนำมาใช้กับผู้เช่าและหน่วยนั้น ๆ
คุณต้องเก็บเงินประกันในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์อย่างไร?
ในรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านต้องเก็บเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าไว้ในบัญชีธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ทำธุรกิจในรัฐนิวแฮมป์เชียร์
ต้องเก็บเงินมัดจำไว้ต่างหากจากกองทุนส่วนบุคคลของเจ้าของบ้าน แต่เจ้าของบ้านอาจเก็บเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดไว้ในบัญชีเดียวกัน
- หนึ่งปีขึ้นไป:
หากเจ้าของบ้านจะครอบครองเงินประกันของผู้เช่าเป็นเวลาหนึ่งปีขึ้นไปเงินประกันจะต้องได้รับดอกเบี้ยในอัตราเท่ากับอัตราดอกเบี้ยบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์
- คำขอเช่า:
หากผู้เช่าร้องขอเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ต้องแจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับการฝากเงินประกันของพวกเขารวมถึงจำนวนเงินฝากอัตราดอกเบี้ยชื่อของสถาบันการเงินที่อยู่ของสถาบันการเงินและเลขที่บัญชี เจ้าของบ้านต้องอนุญาตให้ผู้เช่าตรวจสอบหลักฐานการฝากเงินประกันของตนเมื่อได้รับคำขอ
ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์หรือไม่?
รูปแบบการชำระเงินที่ผู้เช่าใช้เป็นเงินประกันจะเป็นตัวกำหนดว่าเจ้าของบ้านต้องให้ผู้เช่าพร้อมใบเสร็จรับเงินเป็นลายลักษณ์อักษร
- ใช่:
เว้นแต่จะมีการเรียกเก็บเงินมัดจำค่ามัดจำค่าเช่าเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากได้รับเงินประกันแล้ว ใบเสร็จรับเงินนี้ต้องระบุจำนวนเงินประกันที่ได้รับเช่นเดียวกับที่เก็บเงินฝากไว้ เจ้าของยังต้องให้บริการผู้เช่าด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้เช่าควรแจ้งเจ้าของบ้านของสินค้าใด ๆ ที่อยู่ในสถานที่ที่ต้องการซ่อมแซมด้วยการจดบันทึกไว้ในใบเสร็จหรือส่งหนังสือแจ้งให้เจ้าของทราบ ผู้เช่าต้องทำเช่นนี้ภายในห้าวันหลังจากย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย
- No:
หากผู้เช่าได้ชำระเงินมัดจำโดยใช้เช็คแบบใด ๆ รวมทั้งเช็คส่วนบุคคลเช็คธนาคารเช็คธนาคารหรือเช็คที่ไม่แสวงหากำไรเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากที่ได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้ว
เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะต้องแจ้งให้เจ้าของทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหากต้องทำการซ่อมแซมให้เช่าภายใน 5 วันนับจากวันที่ย้ายเข้าบ้าน
อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าใน New Hampshire?
ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ผู้ให้เช่าสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าหรือบางส่วนได้เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ภาษีที่ค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
- การละเมิดอื่น ๆ ใน สัญญาเช่า
การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์?
ไม่เจ้าของบ้านในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ไม่จำเป็นต้องทำการ ตรวจสอบเดิน เมื่อผู้เช่าย้ายออกจากห้องเช่า
เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์?
- 30 วัน:
ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าที่ค้างชำระแก่ผู้เช่ารวมทั้งดอกเบี้ยค้างจ่ายใด ๆ ภายใน 30 วันนับจากวันที่ ผู้เช่าย้ายออก
เงินฝากนี้ควรจะส่งทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
- หนังสือแจ้ง:
หากเจ้าของบ้านได้รับการหักเงินจากเงินมัดจำค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องรวมรายชื่อที่หักออกจากรายการ รายการต้องมีเหตุผลในการหักเงินและจำนวนเงินที่หัก เจ้าของบ้านต้องมีหลักฐานเช่นใบเสร็จหรือค่าซ่อมแซม
- หัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:
หากเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกันของผู้เช่าภายใน 30 วันไม่ได้จัดทำคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรหากจำเป็นหรือไม่ถูกต้องในการระงับเงินประกันส่วนใด ๆ ของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับเงินประกันเพิ่มขึ้นถึงสองเท่าของเงินประกันบวก ค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมของศาลและค่าธรรมเนียมทนายความ
- หกเดือน:
หากเจ้าของบ้านได้พยายามอย่างสมเหตุสมผลเพื่อคืนเงินประกันที่ค้างชำระให้กับผู้เช่าและผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินประกันหลังจากหกเดือนจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน
จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณเป็นการเปลี่ยนแปลงมือคุณต้องโอนเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าไปยังเจ้าของคนใหม่ของทรัพย์สิน คุณต้องส่งผู้เช่าที่ได้รับการรับรองซึ่งส่งการแจ้งเตือนว่ามีการโอนเงินประกันไปพร้อมกับชื่อและที่อยู่ติดต่อสำหรับเจ้าของใหม่
กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์คืออะไร?
สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายเงินฝากเพื่อการรักษาความปลอดภัยในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์โปรดดูบทบัญญัติฉบับปรับปรุงใหม่ของรัฐนิวแฮมป์เชียร์ที่ระบุไว้ใน§§ 540-A: 5 ถึง A: 8 และ 540-B: 10