ข้อดีของผู้เช่าต่ออายุสัญญาเช่า

6 ประโยชน์ของการเช่าต่อผู้เช่า

ไม่ใช่ผู้เช่าทุกรายที่คุณเซ็นสัญญาเช่าด้วยจะต้องการอาศัยอยู่ในระยะยาวของการเช่า บางคนจะพำนักอยู่ได้เพียงระยะเวลาหนึ่งในขณะที่คนอื่น ๆ จะพำนักอยู่ได้สิบปี มีผู้เช่าที่ดีต่ออายุสัญญาเช่าของพวกเขาคือเป้าหมายสำหรับเจ้าของบ้านหลายแห่ง ต่อไปนี้เป็นข้อดีประการหนึ่งของการที่ผู้เช่าเช่า ต่อสัญญาเช่า

6 ข้อดีของการต่อสัญญาเช่าผู้เช่า

การวางผู้เช่าในการเช่าทำให้พวกเขาอยู่ได้ 20 ปีจ่ายค่าเช่าตรงทุกเดือนและไม่เคยบ่นว่าเป็นความฝันของเจ้าของบ้านทุกคน

ในขณะที่สถานการณ์ที่สมบูรณ์แบบนี้อาจหายากมากมีหลายสิ่งที่ดีที่มีต่อผู้เช่าต่ออายุสัญญา เช่า ของพวกเขา นี่คือหกประโยชน์

1. ประหยัดเวลาในการหาผู้เช่ารายใหม่:

หนึ่งในสิ่งที่ชัดเจนที่สุดเกี่ยวกับการที่ผู้เช่าจะต่ออายุสัญญาเช่าของพวกเขาคือคุณจะประหยัดเวลาจากการหาผู้เช่ารายใหม่สำหรับสถานที่ให้บริการ ใช้เวลานานและเหน็ดเหนื่อยในการหาผู้เช่ารายใหม่

คุณจะต้องโพสต์โฆษณาแสดงสถานที่และจากนั้น คัดเลือกผู้เช่าที่คาดหวัง เพื่อให้แน่ใจว่าคุณหาที่เหมาะสมสำหรับเช่าของคุณ หากผู้เช่าปัจจุบันตัดสินใจที่จะอยู่คุณจะหลีกเลี่ยงความยุ่งยากนี้

2. หลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ว่าง:

นอกเหนือจากเวลาที่ใช้ในการค้นหาและสัมภาษณ์ผู้เช่าที่คาดหวังแล้วยังมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ มี ต้นทุนการถือครอง และ ค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่ เกี่ยวข้องกับการมีตำแหน่งว่าง

ค่าใช้จ่ายการถือครองรวมถึงการสูญเสียค่าเช่าในแต่ละเดือนที่สถานที่ให้บริการนั่งอยู่ในขณะที่ยังคงมีการจ่ายเงินจำนองของคุณภาษีทรัพย์สินและการประกันภัย

ค่าใช้จ่ายทางการตลาดรวมถึง การวางโฆษณาออนไลน์ หรือใน สื่อสิ่งพิมพ์ เพื่อหาผู้เช่าเพื่อเติมช่องว่างหรือจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาผู้เช่าสำหรับคุณ

3. ไม่ต้องทำอพาร์ทเมน Turnover:

สิ่งที่ดีอีกประการหนึ่งเกี่ยวกับการที่ผู้เช่าปัจจุบันต่ออายุสัญญาเช่าของพวกเขาคือการหลีกเลี่ยงการหันมาอพาร์ตเมนต์

หากคุณกำลังจะพยายามสร้างความประทับใจให้กับผู้เช่ารายใหม่ ๆ พาร์ทเมนต์จะต้องดูน่าพิศวง

นี้อาจเกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดอย่างละเอียดการวาดภาพใหม่หน่วยย้อมสีพื้นไม้เนื้อแข็งแทนที่กระเบื้องหักติดตั้งหลุมในผนังหรือแม้กระทั่งการปรับปรุงใหม่หากหน่วยเป็นวันที่ ถ้าผู้เช่าปัจจุบันอยู่คุณไม่จำเป็นต้องให้อพาร์ทเมนยกเครื่องคุณก็จะต้องทำบำรุงรักษาเป็นประจำและการซ่อมแซม

4. สามารถเพิ่มรายได้เมื่อต่ออายุ:

ในรัฐส่วนใหญ่คุณต้องรอจนกว่าสัญญาเช่าของผู้เช่าจะต้องต่ออายุก่อนที่คุณจะสามารถเพิ่มค่าเช่ารายเดือนของผู้เช่าได้ อีกครั้งขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐคุณอาจได้รับอนุญาตให้เพิ่มขึ้นได้ตามเปอร์เซ็นต์ที่กำหนด แต่ตราบใดที่พวกเขาลงชื่อต่ออายุคุณจะได้รับเงินเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือน โดยปกติคุณจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าแจ้งการเช่าเพิ่มขึ้นระหว่าง 30 วันและ 60 วันก่อนที่สัญญาเช่าของพวกเขาจะได้รับการต่ออายุ

5. ผู้เช่าปัจจุบันเข้าใจถึงความคาดหวัง:

หากคุณสามารถหาผู้เช่าปัจจุบันเพื่อขอต่ออายุสัญญาเช่าได้คุณจะหลีกเลี่ยงไม่ให้ผู้เช่ารายใหม่เข้ามาใหม่ กับผู้เช่าใหม่จะมีเส้นโค้งการเรียนรู้สำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า

ผู้เช่ารายใหม่จะต้องเรียนรู้กฎของคุณเช่นปฏิบัติตามนโยบายที่กำหนดไว้อย่างเงียบสงบหรือขั้นตอนในการทำคำร้องขอซ่อมแซม

คุณอาจต้องไปที่อพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าในแต่ละเดือนเพื่อเก็บค่าเช่าในขณะที่ผู้เช่าเก่าจ่ายค่าเช่าโดยการฝากโดยตรง

ผู้เช่าปัจจุบันจะคุ้นเคยกับเงื่อนไขของสัญญาเช่า เขาหรือเธอจะเข้าใจขั้นตอนการจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือนจะรู้ได้อย่างไรและเมื่อใดจะติดต่อคุณเพื่อขอรับการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาและจะเข้าใจว่าถ้าเขาฝ่าฝืนนโยบายเกี่ยวกับจำนวนชั่วโมงที่เงียบสงบในบางครั้งเขาหรือเธอ จะเผชิญกับการขับไล่ ไม่ต้องจัดการกับเส้นโค้งการเรียนรู้นี้เป็นประโยชน์ในการรักษาผู้เช่าปัจจุบันของคุณ

6 ต้องการผู้เช่าที่ดีที่จะอยู่:

ในขณะที่คุณอาจต้องการให้ผู้เช่าปัญหาของคุณย้ายที่อื่นคุณต้องการให้ผู้เช่าที่ดีของคุณเข้าพัก การหาผู้เช่าที่ไม่บ่นผู้ที่ทำความสะอาดและผู้ที่จ่ายค่าเช่าตามเวลาที่จะต่ออายุสัญญาเช่าของพวกเขาจะทำให้ชีวิตของคุณเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

คุณไม่เคยรู้สิ่งที่คุณจะได้รับเมื่อคุณใส่ผู้เช่ารายใหม่ในสถานที่ให้บริการแม้ว่าคุณจะได้ตรวจสอบอย่างละเอียด

ผู้เช่าที่ดียังทำให้ง่ายต่อการดึงดูดผู้เช่าที่ดีคนอื่น ๆ ไปยังที่พัก ผู้เช่าที่ดีต้องการอาศัยอยู่ในสถานที่ที่เงียบสงบและสะอาดพร้อมกับผู้เช่าที่เป็นเหมือนพวกเขาไม่ได้อยู่ในที่ที่มีเสียงดังสกปรก