- เงินมัดจำค่าเช่าระยะยาว 1 เดือนสำหรับหน่วยที่ไม่ได้รับการตกแต่งในแคนซัส
- 3 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันในแคนซัส
- เจ้าของบ้านมี 30 วันหรือ 14 วันเพื่อคืนเงินประกันในแคนซัส
- จำเป็นสำหรับการฝากเงินเข้าบัญชีแยกประเภท
- คำบอกกล่าวที่เขียนไม่จำเป็นหลังจากเก็บเงินประกันในแคนซัส
- ต้องตรวจเช็คสินค้าคงคลังภายในห้าวันนับจากวันที่ย้ายผู้เช่า
- คืนหรือโอนเงินประกันเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในแคนซัส
เงินมัดจำค่าเช่าระยะยาว 1 เดือนสำหรับหน่วยที่ไม่ได้รับการตกแต่งในแคนซัส
ในรัฐแคนซัสมีข้อ จำกัด ในเรื่องจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน หากเจ้าของบ้านไม่ได้รับค่าเช่าเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกิน 1 เดือน หากหน่วยนี้ได้รับการตกแต่งแล้วเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกินหนึ่งเดือนครึ่ง
เจ้าของแคนซัสยังได้รับอนุญาตให้เรียกเก็บเงินมัดจำเพิ่มเติมสำหรับสัตว์เลี้ยง เงินฝากสัตว์เลี้ยงนี้ต้องมีระยะเวลาเช่าไม่เกินหนึ่งเดือนครึ่ง
3 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันในแคนซัส
ในรัฐแคนซัสเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เก็บเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าเพื่อให้ครอบคลุม:
- ค่าเช่าค้างชำระ
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
- การละเมิดอื่น ๆ ใน สัญญาเช่า
เจ้าของบ้านมี 30 วันหรือ 14 วันเพื่อคืนเงินประกันในแคนซัส
- หนังสือแจ้ง:
หากเจ้าของบ้านแคนซัสมีแผนจะหักเงินประกันใด ๆ ของผู้เช่าเขาจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วย คำบอกกล่าวนี้ต้องมีรายการแบบแยกประเภทซึ่งระบุถึงการหักเงินและจำนวนเงินที่หักแต่ละครั้ง
- 30 วัน:
เจ้าของที่ดินของแคนซัสมีเวลา 30 วันหลังจากที่ ผู้เช่าย้ายออก เพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่าที่ค้างชำระคืนให้กับผู้เช่า หากผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินมัดจำหลังจาก 30 วันเจ้าของบ้านจะต้องส่งเงินส่วนหนึ่งของเงินมัดจำที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่าและแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ที่อยู่สุดท้ายของผู้เช่า
- 14 วัน:
หากเจ้าของบ้านได้พิจารณาว่าจะต้องหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเจ้าของบ้านจะมีเวลา 14 วันหลังจากการตัดสินใจนี้จะคืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าพร้อมกับหนังสือแจ้ง เงินมัดจำต้องส่งคืนไม่เกิน 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออก
- หัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:
หากเจ้าของเช่าซื้อผิดนัดทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินประกันของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับเงินที่ถูกหักล้างโดยมิชอบและความเสียหายที่เกินกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่ถูกหักล้างโดยไม่ตั้งใจรวมทั้งค่าใช้จ่ายในศาลที่สมเหตุสมผลและค่าทนายความ
จำเป็นสำหรับการฝากเงินเข้าบัญชีแยกประเภท
เจ้าของบ้านในแคนซัสควรเก็บเงินประกันของผู้เช่าไว้ในบัญชีแยกต่างหากในธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ได้รับการประกันโดยรัฐบาล เงินประกันควรอยู่ในบัญชีแยกต่างหากจากเงินทุนของเจ้าของบ้าน ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่ถ้าเป็นเช่นนั้นดอกเบี้ยนี้เป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน
คำบอกกล่าวที่เขียนไม่จำเป็นหลังจากเก็บเงินประกันในแคนซัส
เจ้าของบ้านในแคนซัสไม่จำเป็นต้องแจ้งผู้เช่าด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่า
ต้องตรวจเช็คสินค้าคงคลังภายในห้าวันนับจากวันที่ย้ายผู้เช่า
เจ้าของแคนซัสไม่จำเป็นต้องดำเนินการ ตรวจสอบเดินผ่าน ก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออกไป อย่างไรก็ตามแคนซัสเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการตรวจสอบสินค้าคงคลังของหน่วยกับผู้เช่าไม่น้อยกว่า 5 วันหลังจากที่ผู้เช่าเข้าพัก
การตรวจสอบนี้ควร บันทึกสภาพของห้องเช่า รวมถึงเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ใด ๆ การตรวจสอบนี้ควรลงนามและลงวันที่ทั้งเจ้าของและผู้เช่า ผู้เช่าต้องได้รับสำเนาเอกสารนี้
คืนหรือโอนเงินประกันเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในแคนซัส
ในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินของคุณคุณต้อง:
- โอนเงินประกันไปยังเจ้าของคนใหม่โดยหักการหักเงินที่อนุญาตและแจ้งผู้เช่าชื่อเจ้าของและที่อยู่ที่มีการฝากเงินประกัน
หรือ
- คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าหักการหักเงินที่อนุญาตและแจ้งให้เจ้าของคนใหม่ทราบว่าเงินฝากได้รับคืนให้แก่ผู้เช่าแล้ว
กฎหมายด้านเงินฝากของแคนซัสคืออะไร?
สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในรัฐแคนซัสโปรดอ่าน Kansas Statutes ที่ระบุไว้ใน§§ 58-2548 และ 58-2550