มาตรา 8 มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย

13 ข้อที่ 8 ตรวจสอบหา

โครงการ HUD ฉบับที่ 8 ก่อตั้งขึ้นเพื่อให้บุคคลที่มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพได้ ก่อนที่ผู้เช่าสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วยได้การตรวจสอบจะดำเนินการโดยหน่วยงานด้านการเคหะของท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่าหน่วยนี้มีมาตรฐานของพวกเขา นี่คือสิบสาม นี่คือเกณฑ์ที่สิบสามที่ผู้ตรวจการมาตรา 8 จะมองหา

มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย 13

ความต้องการด้านประสิทธิภาพการทำงานสิบสาม ขึ้นอยู่กับมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการ Section 8

ข้อกำหนดเหล่านี้เป็นแนวทางสำหรับ ผู้ตรวจสอบมาตรา 8 ข้อกำหนดเหล่านี้รวมถึง:

• สุขาภิบาล
• การเตรียมอาหารและการกำจัดขยะมูลฝอย
• พื้นที่และความปลอดภัย
• สภาพแวดล้อมทางความร้อน
• แสงสว่างและไฟฟ้า
• โครงสร้างและวัสดุ
• คุณภาพอากาศภายใน
• แหล่งน้ำ
• สีตะกั่ว
• ทางเข้า
• เว็บไซต์และพื้นที่ใกล้เคียง
• เงื่อนไขสุขาภิบาล
  และ
• เครื่องตรวจจับควัน

ตัวอย่างของแต่ละมาตรฐาน

แม้ว่าจะมีผู้ตรวจกำลังตรวจสอบมาตรา 13 จำนวน 8 คนผู้ตรวจสอบเหล่านี้จะต้องใช้ดุลพินิจและดุลยพินิจในการตีความกฎในบางกรณี มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยรวมถึงมาตรฐานการยอมรับซึ่งสามารถช่วยผู้ตรวจการตรวจสอบได้ว่ารายการดังกล่าวเป็นไปตามมาตรฐานของ HUD หรือไม่

ต่อไปนี้คือตัวอย่างเกณฑ์สำหรับแต่ละความต้องการในการปฏิบัติงานเพื่อให้คุณได้ทราบถึงสิ่งที่ผู้ตรวจการต้องการ สำหรับรายการข้อกำหนดและมาตรฐานฉบับสมบูรณ์โปรดดู บทที่ 10: มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย ของ HUD's Housing Choice Voucher Guidebook

• 1. สุขาภิบาล

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ห้องน้ำจะต้องตั้งอยู่ในห้องส่วนตัวภายในที่พักอาศัย
  • ห้องน้ำจะต้องมีห้องสุขาล้างน้ำฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำและอ่างล้างจาน
  • ฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำและอ่างล้างจานต้องมีน้ำร้อนและน้ำเย็นทำงาน

• 2. การเตรียมอาหารและการกำจัดของเสีย

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • หน่วยต้องมีเตาอบและเตาหรือช่วง สามารถเปลี่ยนเตาอบไมโครเวฟได้
  • หน่วยจะต้องมีอ่างล้างจานด้วยน้ำร้อนและเย็นและอ่างดักจับที่เหมาะสม

• 3. พื้นที่และความปลอดภัย

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ห้องพักมีห้องนั่งเล่นห้องครัวและห้องน้ำ
  • ประตูหรือหน้าต่างใด ๆ ที่สามารถเข้าถึงได้จากภายนอกจะต้องสามารถล็อคได้

• 4. สภาพแวดล้อมด้านความร้อน

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ระบบทำความร้อนจะต้องให้ความร้อนแก่แต่ละห้องได้อย่างปลอดภัย PHA ท้องถิ่นจะพิจารณาว่าอุณหภูมิใดที่เพียงพอในแต่ละเดือนของปี
  • ระบบทำความเย็นต้องเย็นตัวลงอย่างปลอดภัยในแต่ละห้อง

• 5. แสงสว่างและไฟฟ้า

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ห้องนั่งเล่นและห้องนอนแต่ละห้องจะต้องมีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบาน
  • ห้องครัวต้องมีเต้าเสียบทำงานอย่างน้อยหนึ่งเครื่อง
  • ห้องนั่งเล่นและห้องนอนแต่ละห้องต้องมีพื้นที่ทำงานอย่างน้อย 2 แห่ง

• 6. โครงสร้างและวัสดุ

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • เพดานผนังและพื้นทั้งหมดต้องไม่แสดงอาการรุกการโก่งและต้องไม่มีรูใหญ่
  • หลังคาต้องเป็นโครงสร้างเสียง
  • ต้องใช้บันไดเมื่อมีขั้นตอนสี่ขั้นตอนขึ้นไป

• 7. คุณภาพอากาศภายใน

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ห้องน้ำต้องมีหน้าต่างที่สามารถเปิดได้หรือต้องมีการระบายอากาศเพียงพอ
  • หน่วยต้องปราศจากมลพิษที่เป็นอันตรายเช่นคาร์บอนมอนอกไซด์

• 8. แหล่งน้ำ

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • น้ำประปาต้องปราศจากสิ่งปนเปื้อน
  • ท่อประปาและติดตั้งต้องปราศจากการรั่วซึม

• 9. สีตะกั่ว

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • หน่วยที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2521 ต้องปราศจากอันตรายจากสีตะกั่ว
  • ต้องไม่มีการบิ่น, แตกหรือลอกสีหรืออันตรายอื่น ๆ

• 10. การเข้าถึง

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ต้องมีสองวิธีในการออกจากเครื่อง การหลบหนีไฟถือเป็นทางออกอีกทางหนึ่งของการออก
  • ไม่สามารถปิดกั้นการหลบหนีไฟหรือทางออกฉุกเฉินอื่น ๆ ได้

• 11. เว็บไซต์และพื้นที่ใกล้เคียง

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ต้องไม่มี เสียงรบกวน หรือการสะสมขยะในพื้นที่ใกล้เคียง
  • ต้องไม่มีมลพิษทางอากาศที่ผิดปกติ

• 12. เงื่อนไขสุขาภิบาล

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ต้องไม่มีการรบกวนจากหนูหรือสัตว์รบกวน

• 13. เครื่องตรวจจับควัน

  ตัวอย่างเกณฑ์:
  
  • ต้องมีเครื่องตรวจจับควันไฟอย่างน้อยหนึ่งเครื่องในแต่ละระดับของหน่วยรวมทั้งห้องใต้ดิน รหัสท้องถิ่นอาจมีข้อกำหนดที่เข้มงวดเช่นการวางเครื่องตรวจจับควันภายนอกห้องนอนแต่ละห้อง
  • เครื่องตรวจจับควันทั้งหมดจะต้องใช้งานได้