Kentucky Deposit Law กฎหมาย

เรียนรู้ข้อกำหนดและข้อ จำกัด ด้านเงินฝากใน Kentucky

แต่ละรัฐมี กฎหมายเจ้าของที่เช่า ซึ่งกำหนดภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้านและผู้เช่า เจ้าของบ้านในรัฐเคนตั๊กกี้ต้องปฏิบัติตามกฎที่เฉพาะเจาะจงเหล่านี้ ส่วนหนึ่งของกฎหมายนี้ใช้กับเงินประกันที่เจ้าของบ้านได้รับจากผู้เช่า ต่อไปนี้เป็นหน้าที่ของเคนตั๊กกี้เจ้าของบ้านเมื่อต้องรับมือกับเงินประกันของผู้เช่า

มีวงเงินฝากเงินใน Kentucky หรือไม่?

เลขที่

ในรัฐเคนตั๊กกี้ไม่มีการกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถขอรับเงินประกันได้ อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปเงินประกันจะอยู่ระหว่าง 1 ถึง 2 เดือน จำนวนนี้โดยทั่วไปถือว่าเป็นเบาะที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านหากผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่าของพวกเขา แต่ไม่มากเกินไปที่จะยับยั้งผู้เช่าที่คาดหวังจากการเช่าหน่วย คุณควรตรวจสอบกับเมืองหรือเทศบาลในพื้นที่ของคุณเพื่อพิจารณาว่าจะใช้กฎเพิ่มเติมในพื้นที่ของคุณหรือไม่

เมื่อเจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินประกันได้หรือไม่?

ก่อนที่เจ้าของบ้านในรัฐเคนตั๊กกี้สามารถเก็บเงินประกันจากผู้เช่าได้เขาต้องทำสองสิ่ง:

1. ให้ผู้เช่ามีรายชื่อของความเสียหายหรือข้อบกพร่องใด ๆ ที่มีอยู่ก่อนในหน่วยและค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการซ่อมแซม
2. แจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงสิทธิในการตรวจสอบของผู้เช่า ผู้เช่ามีสิทธิที่จะตรวจสอบหน่วยก่อนที่จะย้ายเข้าเพื่อตรวจสอบว่ารายชื่อเจ้าของบ้านเสียหายหรือไม่? ผู้เช่ามีสองทางเลือก:
   1. ลงรายการ :

      ผู้เช่าสามารถเลือกที่จะลงนามในรายการของความเสียหายที่มีอยู่เจ้าของบ้านได้ให้ ถ้าเขาหรือเธอลงชื่อในรายการเขาหรือเธอเห็นด้วยว่าคำแถลงความเสียหายนั้นถูกต้อง เจ้าของบ้านต้องลงนามในรายการนี้เช่นกัน

   2. คำแถลงของ Dissent :

      หากผู้เช่าไม่เชื่อคำแถลงความเสียหายที่เจ้าของให้ไว้ถูกต้องเขาหรือเธออาจปฏิเสธที่จะเซ็นสัญญา เขาหรือเธอสามารถเขียนคำแถลงคัดค้านซึ่งแสดงรายการทั้งหมดที่พวกเขาไม่เห็นด้วย ผู้เช่าต้องเซ็นชื่อให้ถูกต้อง

คุณต้องเก็บเงินประกันในเคนตั๊กกี้ไว้อย่างไร?

ในรัฐเคนตั๊กกี้ต้องวางเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าในสถาบันการธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อที่ควบคุมโดยรัฐเคนตั๊กกี้หรือรัฐบาลสหรัฐอเมริกา บัญชีนี้จะต้องใช้สำหรับการฝากเงินประกันเท่านั้น

ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากที่ได้รับเงินประกันในเคนตั๊กกี้หรือไม่?

ใช่.

หลังจากวางเงินประกันของผู้เช่าในธนาคารหรือสถาบันสินเชื่ออื่นแล้วเจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่า:

• ชื่อธนาคาร
• ที่อยู่ของธนาคาร
• หมายเลขบัญชี

มีเหตุผลอะไรบ้างที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในเคนตั๊กกี้ได้?

ในรัฐเคนตั๊กกี้คุณสามารถเก็บ เงินมัดจำ ทั้งหมดหรือบางส่วนของ ผู้เช่าไว้ได้ :

• ค่าเช่าค้างชำระ
• ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการ สวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
• การละเมิด สัญญาเช่า อื่น ๆ

การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในเคนตั๊กกี้?

ใช่. ในรัฐเคนตั๊กกี้เจ้าของบ้านต้องดำเนินการ ตรวจสอบการย้ายออก กับผู้เช่า เจ้าของบ้านต้องผ่านหน่วยและรวบรวมรายชื่อความเสียหายและค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการซ่อมแซม ผู้เช่าจะได้มีโอกาสเดินทางผ่านหน่วยที่มีรายชื่อความเสียหายนี้ หากเจ้าของและผู้เช่าทั้งสองลงนามในรายการพวกเขาจะยอมรับความเสียหายและการหักเงินจากเงินประกัน

ถ้าผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับรายการเขาต้องเขียนคำแถลงคัดค้าน ในแถลงการณ์นี้เขาหรือเธอต้องแสดงรายการที่เขาไม่เห็นด้วย ผู้เช่าต้องลงนามและลงวันที่คำสั่ง หากผู้เช่าดำเนินการตามกฎหมายกับเจ้าของบ้านผู้เช่าสามารถกู้คืนเงินได้เฉพาะกรณีที่เขาไม่เห็นด้วยกับคำแถลงนี้

เมื่อคุณต้องส่งคืนเงินประกันของผู้เช่าในเคนตั๊กกี้?

• ผู้เช่าที่เป็นผู้เช่า:

  หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าเดือนที่แล้วผู้เช่ามีเวลา 30 วันในการเรียกเก็บเงินประกัน หากไม่ได้รับเงินมัดจำหลังจาก 30 วันเจ้าของบ้านสามารถนำเงินฝากออกจากบัญชีธนาคารและใช้เงินมัดจำเพื่อชำระค่าเช่าที่ค้างชำระได้

• ผู้เช่าที่ไม่ได้เป็นผู้เช่า:

  หากผู้เช่าไม่ได้รับค่าเช่าใด ๆ เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าเจ้าของบ้านมีหน้าที่แจ้งให้ผู้เช่าทราบจำนวนเงินที่ตนได้รับคืน การแจ้งเตือนนี้จะต้องส่งไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่าหรือที่อยู่สำหรับส่งต่อโดยผู้เช่า ผู้เช่ามีเวลาเรียกเก็บเงิน 60 วัน หลังจาก 60 วันเจ้าของบ้านอาจนำเงินฝากออกจากบัญชีธนาคารและเรียกเก็บเงิน

หากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้เขาหรือเธอจะให้สิทธิ์ในการเก็บรักษาเงินประกันส่วนใด ๆ ของผู้เช่า:

1. วางเงินมัดจำของผู้เช่าไว้ในบัญชีแยกต่างหากในสถาบันการเงินหรือการให้ยืมและแจ้งให้ผู้เช่าทราบ
2. จัดให้ผู้เช่ามีรายชื่อของความเสียหายที่เกิดขึ้นก่อนต่อหน่วยก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้ามา
3. จัดให้ผู้เช่ามีรายชื่อความเสียหายที่มีอยู่เมื่อสิ้นสุดการครอบครองของผู้เช่า

จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

ในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินของคุณหรือทรัพย์สินอื่นเป็นการเปลี่ยนแปลงคุณต้องคืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าหรือโอนเงินประกันไปให้เจ้าของคนใหม่ คุณควรแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ทั้งผู้เช่าและเจ้าของคนใหม่ซึ่งจะเปิดเผยสถานที่ตั้งของเงินประกัน

กฎหมายว่าด้วยการรักษาความปลอดภัยของรัฐเคนตั๊กกี้คืออะไร?

หากคุณสนใจในการอ่านข้อความต้นฉบับของกฎหมายการฝากเงินมัดจำของรัฐเคนตั๊กกี้โปรดปรึกษารัฐธรรมนูญฉบับปรับปรุงแก้ไขรัฐเคนตั๊กกี้ 383.580