9 พันธบัตรจำเป็นและการประกันภัยสำหรับ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง
ถ้าคุณกำลังทำงานเป็นผู้รับเหมาคุณจะได้รับคำขอให้จัดเตรียมหลักฐานการเชื่อมโยงหรือการประกันเพื่อปกป้องลูกค้าและการลงทุนของคุณ พันธบัตรการก่อสร้างจะต้องใช้ในโครงการก่อสร้างเกือบทุกโครงการและในบางกรณีจะเกี่ยวข้องกับภาระผูกพันตามสัญญา การทำความเข้าใจเกี่ยวกับพันธบัตรการก่อสร้างเป็นประเด็นสำคัญที่คุณต้องครองเพื่อให้สามารถรับข้อเสนอที่ดีที่สุดจาก บริษัท ประกันและ บริษัท ประกันได้ นี่เป็นรายการพันธบัตรที่ใช้กันทั่วไปในการก่อสร้างซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ สัญญาก่อสร้าง ทั้งหมด
01 - พันธบัตรการประมูลคืออะไรและทำไมต้องมี?
02 - พันธะการปฏิบัติงาน: ต้นทุนความต้องการและผลประโยชน์
พันธะการปฏิบัติงานจะปกป้องเจ้าของต่อความสูญเสียที่เป็นไปได้ในกรณีที่ผู้รับเหมาไม่สามารถปฏิบัติงานได้หรือไม่สามารถส่งมอบโครงการได้ตามที่กำหนดและ ข้อกำหนดตามสัญญา บางครั้งผู้รับเหมาเริ่มต้นหรือประกาศตัวเองในการล้มละลายและจากนั้นในสถานการณ์เหล่านั้น ประกันจะเป็นผู้รับผิดชอบในการชดเชย เจ้าของสำหรับการสูญเสีย
03 - 3 ข้อตกลงเรื่องอันตรายที่ไม่เป็นอันตรายและเมื่อจะใช้งาน
การป้องกันสัญญาที่ไม่เป็นอันตรายจะแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลที่กำลังดำเนินการใน สัญญา ในบางกรณีข้อตกลงการเก็บรักษาที่ไม่เป็นอันตรายจะปกป้องผู้รับเหมาจากการเรียกร้องที่นำโดย บริษัท หรือ บริษัท ที่ไม่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง
04 - วิธีการและเวลาในการใส่ข้อมูลเกี่ยวกับกลไก 'Lien
หากผู้รับเหมาช่วงผู้รับเหมาหรือหน่วยงานก่อสร้างอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ไม่มี ความสัมพันธ์ตามสัญญา โดยตรงกับเจ้าของ ต้องจัดให้มีประกาศฉบับเบื้องต้นภายในกำหนดเวลาที่กำหนด ในรัฐส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 20 วันก่อนที่จะวางภาระ
05 - วิธีการชำระเงินพันธบัตรทำงานในโครงการก่อสร้าง
พันธบัตรการชำระเงินเป็นสัญญาสามทางระหว่าง เจ้าของผู้รับเหมาและผู้ค้ำประกันเพื่อให้แน่ใจ ว่าผู้รับเหมาช่วงกรรมกรและผู้จัดหาวัสดุทั้งหมดจะได้รับเงินจากโครงการฟรี ไม่ค่อยมีการเรียกร้องพันธบัตรการชำระเงินและเรียกเก็บเงินตามปกติประมาณ 50% ของเบี้ยปกติ
06 - ผู้รับเหมาช่วงประกันภัยเริ่มต้น: เครื่องมือสมาร์ทของผู้รับเหมา
07 - การ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับความคุ้มครองและการยกเว้นการประกันภัยความเสี่ยงของผู้สร้าง
นโยบายการประกันความเสี่ยงของผู้สร้างจะต้องจ่ายค่าเสียหายถึงขีดจำกัดความครอบคลุมขีด จำกัด จะต้องสะท้อนถึงมูลค่ารวมของสิ่ง ปลูก สร้าง ทั้งหมด (วัสดุและ ค่าแรง ทั้งหมด แต่ไม่รวมมูลค่าที่ดิน) งบประมาณในการก่อสร้างเป็นแหล่งที่ดีที่สุดในการกำหนดวงเงินประกันที่เหมาะสม นโยบายการประกันความเสี่ยงของ Builder สามารถเขียนได้บ่อยครั้งในระยะเวลา สามเดือนหกเดือนหรือ 12 เดือน
08 - เมื่อไหร่ที่คุณต้องการประกันภัยทรัพย์สินน้ำท่วม?
09 - พระราชบัญญัติมิลเลอร์: ข้อกำหนดเรื่องการชำระเงินและผลตอบแทนพันธบัตร
พระราชบัญญัติมิลเลอร์กำหนดให้ผู้รับเหมาทุกรายที่เสนอราคาในโครงการของรัฐบาลกลางต้องโพสต์พันธะการปฏิบัติงานและพันธบัตรการ ชำระเงินที่ ครอบคลุมทั้งแรงงานและวัสดุ ต้องมีกฎหมายว่าด้วยสัญญาจ้างเกิน 100,000 ดอลลาร์หรือกำลังวางแผนที่จะทำงานในอาคารหรือทรัพย์สินของสหรัฐอเมริกา การซื้อกิจการของรัฐบาลกลางปัจจุบันสามารถขอการป้องกันเพิ่มเติมหรือพันธบัตรให้ผู้รับเหมาที่ทำสัญญาระหว่าง $ 25,000 ถึง 100,000 เหรียญ